仲夏百合的博客
今夕何夕
正文
【上次說到，與第一家買主的合同因疾而終， 一切又回到了原點。 倒底是大公司的代理，我們的賣房代理湯姆手中還是有幾張好牌。 沒幾天， 又有了A, B, C三家買主。 其中就有湯姆帶來的買主A。 當我們有些疑惑，不明白湯姆到底是代表我們還是代表買主A的時候， 湯姆斬釘截鐵，不容置疑： 我當然是代表你們！】
湯姆既然這樣說了， 我們就相信了他。用人不疑，疑人不用。他現在既要賣掉這棟房，又帶人來買這棟房，必會極力促成這筆交易。這樣，賣房的6% 傭金湯姆就可盡收囊底，無須他人來分一杯羹了。我們決定重新考慮買主A的報價。
湯姆知道，我們在賣房的同時， 也在找房買房。 買房的地點是要離我老公的公司近一些。跟他簽賣房合同時， 湯姆說那個地區他有朋友做代理，可以介紹給我們。現在，湯姆不提他朋友的事，隻是源源不斷的把那個地區的售房信息伊妹給我們， 大有要幫我們買房之勢。 隻可惜湯姆離著我們要找房買房的地點太遠，要找他帶著去看房子還真不太容易。 我們對湯姆說， 還是希望他給介紹一位當地的售房代理陪我們買房。朋友也說，如果賣房和買房都由湯姆經手，你們自己就不太好掌控了。 再說了， 現在湯姆已經代表我們賣房， 又代表買主A買房， 再讓他代表我們買房， 他還成了名副其實的“三個代表”了！
後來湯姆給我們介紹了他的朋友皮茨幫我們買房，關鍵時刻皮茨還真起了大作用，此是後話。
經過幾個來回報價還價， 到了七月中旬， 形勢已經明了，我們與買主A 達成了協議。他們還要再進行房檢 （有關的房地產法律規定，買主的房檢結果是不能與其他買主共享的）。無大礙的話， 房子就是他們的了。而我們心中有數：第一家買主的房檢結果已經表明房子是沒有大問題的。隻要買主A的要求不過分偏離我們的底線，房子就是他的了。此時距我們房屋上市剛剛一個月。
找個房屋代理幫助賣房，費用高些。 當我們告訴朋友，代理收賣價的6% 做傭金時， 大家都說太貴了。現在誰還付這麽多的傭金賣房？ 但在當時買方市場的情形下，代理幫助賣房是很有效率的，錢多還是好辦事。
湯姆在七月中旬送來一份統計數據給我們，報告了房屋上市四周的賣房結果：
1. 從湯姆所能得到的他的房產公司和其他一些公司報告中，顯示有逾五千人次在網上看了房；
2. 代理領人來看房有四十餘次；湯姆說這比他手上另外的14個房子的此期間看房總和還多；
3. 湯姆舉行了一次“Open House”， 有十二撥人來觀房；
4. 這期間有四個買主出了價。
如果隻是花幾百元 讓代理插個牌，注個冊， 肯定不能賣得這麽快， 自己還要操不少的心。
賣房有售房代理代勞了，不用自己操心了， 可還是要“時刻準備著”。 那陣子屋子裏總是要保持整潔幹淨，特別不能有油煙味道。 從五月份開始收拾房子，我倆做飯就十分小心了，煎炒烹炸一律免了，盡量吃些蒸蒸煮煮的食物， 倒是蠻健康的。 八月，老公有一次例行體檢，各項指標竟出奇的好。 賣房順帶保健了， 這倒是意外的收獲。
每次有人要來看房，都會事先預約。潛在買主看房的那個時段，房主是要躲出去的，買賣雙方不碰麵。 可也有例外。 那天是個星期六， 我正在地下室的儲物間裏整理東西。 老公突然跑下來，說了聲“鬼子進村了，快跑”。 我一聽，就知道有人來看房子。可是沒有預約呀。 沒預約也得看，人家都到門口了。 老公讓他們給我們五分鍾。幸好房子裏一切都是“時刻準備著”的狀態。我們收拾好東西拎上手提電腦， 開上車就跑。 躲個一個小時左右再回來。 幸好房子很快就賣掉了， 這樣的遊擊生活時間並不長。
買主A查了房子後，顯然非常滿意。沒有再提任何附加條件。 與買主A的合同簽好了，訂於 八月二十四號房屋過戶。 過戶之前， 我們倆就更加緊鑼密鼓收拾東西，準備搬家了。 家中的一些家具和一輛割草機送給了鄰居；有些用不著的家具賣掉或捐了； 還有要保留帶到新家的東西，的已經訂好了儲藏倉庫，先在那裏保存；還有些“細軟”，易碎的花瓶餐具，珍貴的鏡框油畫， 還有那些不好庫存的東西等， 就都送到了好友百草家暫寄。我家“細軟”還真不少，占了百草家半間地下室！
搬家的那天， 搬家公司的人折騰了小半天，終於把東西拉走了。屋子一下空空蕩蕩的， 我的心裏也一下子空空蕩蕩的。 我和老公最後一次打掃了一遍屋子， 上上下下吸了一遍塵， 最後一次坐在地下室裏， 看著這住了二十年的房子，心中感慨萬千， 這裏有我們太多太多的回憶：
我回味著剛搬來這裏時，大女兒興奮地樓上樓下跑來跑去的景象；
我記憶中湧起了小女兒出生後從醫院裏抱回來，回到這個家時的情形；
我想到了公公婆婆來美國探親，在這個家裏和我們共同生活了十三年；
我腦海裏浮現出母親幾次來探親，每天站在院子裏等著我下班的身影；
我好像又看到了威廉姆斯街的孩子們在我家平整且寬闊的後院踢著足球；
我好像又聽到了來我家開party的各位朋友們的笑語歡聲；
南窗外，那可是大女兒和小女兒慶祝高中畢業招待賓客搭起的帳篷？
車庫前，回蕩著的是大雪後鄰居約翰為我們開路的鏟雪機的隆隆轟鳴
………
俱往矣。 告別了。這棟房子從此另有所屬。 隻有那些和她有關的美好的記憶永遠藏在我的心中。
我們輕輕地鎖好房門，走向停在院子裏的兩輛汽車。老公啟動了汽車。我緊隨其後。一前一後駛出了威廉姆斯街。 開到哪裏？ 去向何方？新家是何處？到此為止，這還是個未知數。我灑然一笑：現在真的是房無一間地無一壟了。（賣房篇 完）
2012年12月
靜謐的後院
2012年12月
靜謐的後院
謝謝螺絲螺帽喜歡！ 你的博客裏的文章咋都看不到了呢？
翠花姐， 謝謝你惦記著。很開心我們微信也聯係上了！
我從年初起一直在外麵跑，沒太著家，所以錯過很多好貼好文章，還好，你的這個賣房記沒錯過~
我們一切都好，改天給你打電話~~:)