2012 (42)
2022 (1)
這次回京，房價較兩年前又起碼漲了２０％，這還是在一個又一個所謂打壓房價的政策出台之後呢。看著城裏城外的房子都在兩萬元每平方米之上了，我見人就問：誰還在買房呀？誰受益呀？所有人都告訴我：＂房都讓山西煤老板們買去了。＂至於誰受益最大，就看你問誰了，但不外乎是地產商，手裏握著好幾套房子的人，和咱政府了。為什麽說政府？因為中國隻有政府能賣土地的使用權，據說這北京鼓樓附近的地皮錢都賣到了七，八萬一平米了！這還隻是最多７０年的使用權。不知道國家算GDP時有沒有包括這項收入？我問了好幾位，這７０年使用期到後，會怎麽樣呢？大家花了幾千萬買來的房子歸誰呢？＂咳，國家到時候再收錢吧。人家說多少就是多少，你不交錢成嗎。＂我大哥給我解釋得最明白。
我搞不清國家政策，就不多瞎說了，咱就說說這有房的老百姓吧。這次回國去杭州玩時，跟一個河南的哥聊天，沒說兩句他就抱怨上杭州土著了：這些杭州人可懶了，什麽活都不想幹，隻要把父母留下房子租出去，一個月幾千，就活得可好了。＂據他說，杭州的房價（特別是市外阿裏巴巴所在地）是全國前四高。我不知道有多少人說北京人，估計也差不多。說實話，在北京７０年代中以前生的人誰家都起碼有一套房，並且當年買時的房價從每平米一兩千到四五千的居多。這些現在看來很低價位的房子，一部分是從單位＂買＂來的，一部分是通過補助來的房子。就算當年大家喊貴，現在長到這個價錢，大家可都受益。讓我朋友們說，現在中國興起的第三次移民高峰，就是因為這個房價給撐起來的。好幾個朋友都對我：＂等過幾年孩子上高中了，就賣了房，移民國外。＂據說因為大量中國人投資移民，加拿大和澳大利亞把投資額要長到５百萬，接近美國要求５百萬（鄉下）到一億美元投資移民的金額水平了。我這幾位朋友都是當年鐵杆報效祖國的人，他們這麽說，聽得我一愣，＂出去幹嘛呀？＂＂讓孩子讀書呀。要是小孩子出去上私立高中，大學，付外國人的學費，加上食宿，幾年下來也差不多這個數了。要是移民上高中，中學免費，大學也就幾千，還外帶醫療保險，多值！家裏一人陪孩子上到大學，一人在國內接著賺錢，經濟上沒問題。＂看來國內孩子們的升學壓力還是很大，可憐天下父母心了。
高房價還帶來一個中國特色的問題，除去國家給的７０年使用權給人帶來的不確定性，另一個問題是每個房子使用者的署名問題。一位朋友的父親十年前單位賣房，在北京黃金地帶花了１千多元每平米買下一套１００多平米的單元。朋友那時和單親老爸同住，這套房基本上由她出資買下，說好將來歸她，當然那時隻能掛她爸的名字。幾年後，她結婚去了了外地，老爸再婚娶了一個有外地戶口寡居的阿姨。兩家的孩子們都大了，也都不在京，沒人反對老人的婚姻，但我朋友提出老爸應該財產公證下，主要也就是因為這房子，那時候的房價基本上已是是原價的１０倍。當時她爸還特地寫了遺囑，說房子以後歸女兒。但老兩口結婚幾年，感情很好，老爸找女兒商量改遺囑，想將來身後，那阿姨還有權住在這房子裏，直到她去世。女兒有些不快，一是怕將來房子歸阿姨的孩子，另外這時此單元月租金就幾千元了。不過，她還是同意了老爸的建議，但希望把她的名字加到房主上。結果父女去單位一打聽，這類房要加也隻能加配偶的名字，將來如果老爸去世，應該也是先給配偶，再給孩子。於是本來還挺和睦的家庭，為了這房子人人都心裏不痛快。我本來勸朋友就順其自然吧，結果朋友說：＂現在就值五百多萬美元呢，而且全是我的投資，怎能那麽輕易說無所謂呢？＂
另一個朋友情況也很相似。她人在國外，通過國內親戚的補助名額，以４，５千每平米給父母在京買了一套房子，但房子也隻能掛在親戚的名下，按她的話說：＂先別高興投資成功，就當盡孝吧，將來房產權還是個大問題呢。＂
城市大麵積征農田造房，還產生了一個問題，就是被征地農民的生活和出路問題。一般規矩是給農民一套房，然後國家還給原公社一筆錢，作為生活基金發給那些農民。我的侄兒媳婦的父母就是這種狀況，但據說那生活費很低，所以他們在同意嫁女兒前竟然還向我大哥大嫂要一大筆嫁妝，一點不顧及我大嫂癌症多年，花銷巨大，並且生命垂危，竟然說：＂國家買地就給我們一點錢，我們５０多歲了，沒別的出路，就靠這麽一個女兒的嫁妝養老了。＂真的是讓我們這些親戚大開眼界。家族中其他幾個哥哥姐姐都氣憤地勸侄子不要娶那樣人家的女兒。倒是家裏老一輩的人反而可憐小孩子們夾在中間，讚助了這筆嫁妝，成全了倆年輕人。
(此文信息全憑酒足飯飽後聽來的，不知是否正確與真假。)
