30 yr fixed: 1 point 4.375 vs 0 point 4.625 from wellsfargo

如果貸36萬,大家覺得這個rate 如何？

我查了一下,如果計劃住5年-10年,覺得還是買point劃算。老看見有人不主張買點，個人覺得還得具體情況具體分析。
rate monthlypayment interest/1styr principle/1styr
4.625 1850.9 16376 5835
4.375 1797.43 15479 6090

買point要3600，可是每月少付53.53, 一年少600多，6年後這個錢就回來了。而且每年本金多些。歡迎拍磚！