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開了兩天空調又放暖氣了，今天隻有三十多度，還雨夾雪，穿回羽絨服：）
我們這裏氣候就是這樣的，所以一般要5月底種菜才最保險。到了九月底就有可能又下雪了，要不菜貴呢，估計都是外邊運過來的。
前幾天看了一篇報道，說我們這裏通脹指數下降了，全美3.7我們這裏2.8，但是房價有些下降，下降了0.8，今天看新聞說，從新年到現在房價漲得挺多的，是賣房子的好機會了。
其實買賣房子的事兒，得看需要，如果賣了房子不買了，那當然房價高劃算，如果賣了房子還得買，那豈不是再買的房子也會比較貴嗎。
當年我剛買房的時候美國經濟也不好，當時我們又是剛來沒有多久，貸款利息7點幾呢，每月的房款裏隻有一點點是本金，剩餘全是利息。貸款買房真是利息高低差太多了。
那時候不懂美國買房利息的算法，我問代理，他跟我講了，我說，這不是利滾利嗎？他笑了，說不是。這房子買貴了，利息再高，最後房子得賣多少錢才能賺回來呢？
美國人跟咱們想法不一樣，所以他們好像不在乎，隻要付得起就買就住。後來我就全力以赴付房貸，會計師建議我早點買退休金，說這樣能抵稅，我說不行，我得付房貸，會計師笑了。還給了我一個名片，讓我找她談一談，說她會幫我算算怎樣劃算。
後來我真給那個理財代理打了電話，人家忙得不得了，打了幾次電話都在外州講課什麽的呢，我一想這麽忙的人，哪兒有時間坐下來給我講課？算了，我還是自己算吧，我怎麽算都是這“利滾利”的貸款利息花錢多。
反正一晃這麽多年也過去了，如果我不抓緊付房貸，第二個房子恐怕就泡湯了。忘了是什麽原因，我第二個房子也是貸款利息挺高的，好像也是7，後來聽妹妹說利息下來了，我趕緊找人重新貸款，這個代理離我們比較遠，重新貸款不收費，那時候認識的人很少，也不知道附近誰做，就找了她。
重新貸款很順利，也確實不收費，但回來的路上開高速，前邊車卷起一個小石子打我們車玻璃上了，車玻璃裂了，換個車玻璃花了幾百：）
貸款利息低了後差很多錢，一下感覺就輕鬆了很多。想起前段時間貸款利息升到了8，需要買房的人實在是運氣太差了，要多花很多錢，不過買我房子的人貸款利息還好，隻有7.她也挺幸運的，找到我家房子，還給她那麽多的家具。她交了25%的首付，估計也能利息低一點吧。不懂。
她似乎跟人合住，那豈不是更劃算了，自己花不了太多錢的。昨天看新聞，我們這裏取消房子裏居住人口多少的規定了，我都不知道，原來一個房子裏不許住太多人，其實我們鄰居有的住人挺多的，孩子多，大人也多，我感覺是兩家住一起的，後來不久就搬走了，是不是不允許住那麽多人的關係？不知道。遇不到事兒，很多規定都不知道。
反正現在生活越來越簡單了。我這人主意一般都自己拿，我賣房子都沒跟我家人說，我知道他們肯定得讓我出租，不要賣。我早就算了，出租房子我們這裏賺不到太多錢的，而且租長了還得交增值稅。因為我們這裏房價不高，升值也很慢，不像加州，過兩年就翻翻了，出租房子要想賺大錢，就得靠房子升值，靠租金賺不到大錢的。
我那段時間每天都在心裏盤算怎樣才劃算，最後還是決定賣掉房子好。所以一咬牙一跺腳就把房子給賣了，現在銀行存款利息挺高的，利息跟出租賺錢應當差不多，弄好了比租金還多呢，我啥心不用操躺著拿錢為啥不拿，還去整天找房客、查訪客，遇到個不好的再糾紛糾紛啥的，我可受不了。年紀大了扛不住事兒了。
好多人說，找管理公司幫你管理就好了，我想過了，管理公司是賺錢的，賺不到很多錢不會特別用心的，而且管理出租房本來也不是啥省心的事兒，本來租金不高再花點各種錢，算算不大值得。當然如果房價動不動就翻倍，那真的不用考慮這些事兒。
出租房子在加州是絕對賺錢的，在我們這裏也賺錢，那得是家裏有汗滴的，我家我是汗滴，你想想能幹啥：）房子管理是一個工作，不簡單的工作，你找管理公司幫你管理就跟家務事找保姆一樣，不容易碰到好的，我也看到網上不少地主自己管理房子的，太操心、太累了。當然我相信，也聽說過有不少人用管理公司管理得也特別好的。花錢唄。
我們辦公樓原來的房東自己管，整天他在樓裏轉，得不修的就不修，能拖的就拖。後來疫情來了，他把樓賣了，新房東是紐約的，雇了管理公司管我們樓，從來沒有人在樓裏轉，但有了問題網上報告就會有人修。都不看，不管的，那就得舍得花錢。這麽大個樓，這麽多租客，有得是錢吧。越有錢，樓裏租客越多，租客越多越有錢。
幹活找的都是大公司的，肯定貴，但比汗滴幹得肯定要好。清潔工也比原來的活兒幹得好。有些事兒就是這樣，都有規則的。
所以，小門小戶的，小來小去的，就別想那麽完美了。
我們這裏房價不高，所以有點錢的人都去買房子了，偏遠一點的地方房價特別便宜，很多加州人搬我們這兒來都知道的，即便在加州隻有一個小房子賣掉搬過來就是富翁，所以這幾年我們這裏外州退休來養老的人特別多，加州的房子都比較老舊，十幾二十年的房子很少，我們這裏新蓋的房子很多，所以非常適合在加州、紐約覺得住得太貴的人搬過來。
當然大城市生活慣了，來這裏不一定適應的是環境，不熱鬧，晚上沒啥地方去，餐館好的也不多，中餐館就更沒法說了。所以搬過來的中國人不多。
能生活得差不多，誰都喜歡在大城市生活，像北京上海還不是吸引著全國各種人，寧可漂也得去大城市。人都是有向往的，這很正常。像我這種吃飽了就行的，沒啥誌向的人畢竟是少數。
衡量各種因素，加上我的懶惰，所以我選擇了躺平。
當然之前我也谘詢了朋友的，生活中有朋友很重要，根據自己想象的，跟能有人把自己的經驗介紹給你後你再決定的，結果不會是一樣的。
不能照搬照套別人的經驗，但參考價值還是很高的，尤其真朋友，能說真話、說實話的。慶幸，身邊有這樣的朋友。
對有些人來說，我這小門小戶的日子根本不需要動多少腦筋的，但對我而言，這是我一輩子的大事兒，所以必須認真思考，決定了再去馬上執行。
我不喜歡磨嘰、拖拉，對錯不去想太多，就想眼前，想眼前的需要，不去考慮未來怎樣怎樣，因為我開始考慮養老了，沒有多麽長久的未來了，好日子能到七十多歲的就算很不錯了，之後的日子還能折騰的，那得是有百歲老人的底子才行的人了。
人，真的不能太累自己了，年輕時候能努力的事兒要盡力，到了一定的年齡不是不得已真沒必要拚命。啥是拚命？就是持續性地，不能放鬆自己地需要工作、賺錢。
無論在國內還是在國外，現在的生活人們多半為了房子，為了房子住得大一點，為了車子開得好一點，美國人也是這樣的，咱們中國人存錢意識比他們重，還有就是要給孩子多留錢。
看到那些緊張到整宿睡不著覺，換個工作就為沒有以前薪水高擔心房子貸款付不上而焦慮的人，我就想，這房子太坑人。過去一家人住幾十平米也沒出人命啊，反而快快樂樂的。
現在這人不夠幾百平米的房子說孩子跑不開，不能買，這孩子跑開的房子得多大？美國是房子都大一些，別墅幾百平米的是普通房。我沒住太大的房子也覺得生活挺快樂的，我覺得，如果緊張、焦慮了，就把自己房子換個小點的，肯定對自己有幫助。
當然絕大多數人都是正常人，大房子豪車就是享受生活，尤其不用自己管家，不用自己做家務的，那豈不是貴族生活？
有一天看人寫了一篇文章，說什麽是貴族，沒看內容，我覺得任何一個頭銜在每個人的心目中定義都不是統一的，標準不一樣，就像說美女啥標準，帥哥應當啥樣？
覺得美就是美，覺得帥就是帥，小鮮肉也有人喜歡得不得了呢。都正常，所以不要糾結，不要較真，不要鑽牛角尖，對自己的健康沒好處的事兒要遠離。
喜歡自己喜歡的，這不就得了，喜歡吃啥喝啥，喜歡住哪兒，喜歡買啥，根據自己的條件和喜好，就去做，自己開心豈不是最重要。這是我的體會。
我不羨慕別人的生活和生活條件，因為那是人家的，不是我的，我可以欣賞和崇拜一些人和事兒，但不會去效仿，因為那是人家不是我，我變不成人家，做最好的自己，不巴望別人的讚賞，每個人都有欣賞的人，每個人也都會有人欣賞的。
自信來自於做最好的自己，而不能奢求別人對自己的肯定。你好自然有人欣賞，你再好也有人不喜歡，就像張譯，人家獲獎無數，粉絲無數，可我就不喜歡他，你說，你算老幾不喜歡他？是啊，如果有人不喜歡你，你也這麽想，你算老幾不喜歡我!因為同類人才能靠近同類人，其實這就足夠了，想要大家都一起喜歡你，那是不現實的。
這些年讀了不少水沫的小說，她書中塑造的那些人物，多半都是現實生活中聽說的，見到的人，像編劇一樣，她把一個個人物寫到了故事中，給讀者們帶來了很多的思考和啟發，我就是受益者之一。
像最近這篇作品中的故事，耐人尋味，很真實。要從方方麵麵充實自己的人生，要學會通過各種渠道學習和豐富自己，名人名著固然耐讀，但反映現實生活的各類故事，對生活在當下的我們更是珍貴。
影視劇裏的故事也是一樣的，都有原型也有藝術加工，學習的途徑很多，自己是怎樣的人，就會用怎樣的方法去充實自己。所以說，每個人都是不一樣的。
過日子就是在展示自己，把日子過成啥樣，那就是你的能力的體現，日子好不好不是單純的是不是大富大貴，就像說成功。簡單，快樂，有幸福感，這就是好日子。
最近春花兒開得盛，拍了一些，跟大家分享。
手機上寫，照片放得近了想拉開距離就容易弄掉，有的照片在電腦上呢。麻煩，就不講究了，每個圖片下有字不了了。哈哈。
好了吃晚飯了，然後追劇!
如果非得比較，太累!
我們這裏又下雪了。
就喜歡你這個性！
記得我家車也是這樣的，關鍵是剛換了新的，結果一周內又給碎石把玻璃。。。。。。
看來你村氣候也怪。理財真是技術活啊！
是啊，這個賬很簡單，一算就知道，關鍵房價得飛漲，不然不劃算。