來美該早做早學的事。。。。。來美12年感

不知道是不是每個人都跟我一樣，或許是生活所迫，很多東西晚做，結果差很多，雖然現在及時補救，可是時間，金錢的代價是補不回來的。

分享給晚輩們，我知道這裏很多人都是近80年後的，前輩們也可以提提意見：

第一， 人壽保險 10年前朋友和我提，見到經紀就躲。從老公進入40歲開始，和家裏有房子的時候，就不得不考慮了，那時才發現，這東西也隨時間（年齡漲）而不斷增長。我們也被騙過，2年前朋友大力推薦的VUL現在一文不值，而且白花了近7千美元。 不入虎穴，焉得虎子，最近自己苦苦專研，終於搞定了其中的竅門。美國的稅務非常的繁重，保險中確有有多省稅，延稅，免稅的竅門，但是一定要清楚知道，保險的首要目的是為了保障，貼補家庭意外，疾病，傷殘的經濟的需要。不要和投資混在一起。如果女兒0歲時，一次性低於1萬8，可以買到她一輩子至少50萬的保障，其實這個投資還是很劃算的。建議朋友們，不要聽到保險就躲，乘機花一些時間學學，聊聊絕對對你有利。真正懂的人會覺得這個遊戲實在很好玩。

第二， 房產 現在終於有人相信房產投資也會賠本。很多朋友以為考個執照就可以拿自己的傭金，卻不知道房產是非常深奧的。從街道，都市計劃到房子的結構都有很多竅門。雖然可能失敗率不如股票，可是我相信有超過70%-80%。不要以為很久以前買房子的人就一定賺，我覺得賺的是 經紀 不管你輸你贏、銀行 巴不得你永遠不還錢 、還有美國政府 地產稅，消費稅 你買房子一定會花錢裝修，買家具，促進美國經濟 那也並不等於建議你不買，對自己償還貸款要有個計劃，最好算一下總共的COST，不過不知道你認不認同，房子自己住是虧的，租出去可能有的賺， 也要看地點和購買的價格。

第三， 創業 很多老鼠會在等著你，這裏是美國。他們也同樣說是創業。我至少被騙過2-3次，最後還是逃出來了。老鼠會成功者比例甚少，自己花進去的錢不少。部分成功者谘詢算算可能還是虧，說得好聽是自己消費，自己賺傭金。其實美國政府給創業者開了很多大門： 稅務的優惠，免費的課程，免費的商談，有專業人士輔導，部分（在SAN JOSE市中心開幼兒照顧的還可以拿到政府的GRANT。。。）創業並不是人人成功，很多人想了沒做，有人做了放棄了，可是矽穀的工程師們，想想你們可以做到多久，那一天公司不景氣，他可以裁掉你，還便宜的人，然後學習創業的過程中也是學習銷售，交友的過程。

很多的事就像小馬過河一樣，不試不知道，不要道聽途說，因為每個人性格想法都是不同的。真心祝福大家來美國不是來省錢的，而是來實現美夢的。

做所有事還是要想我們小時候一樣，好好學習，認真做功課，多多請教經驗人士

加油！