零首付買房

我以為零首付買房隻有在加州，Florida, Arizona 這些房地產泡沫嚴重的地方才有。 我們這裏（麻省）上次80年代末房地產泡沫就是因為很多零首付，那些 underwater的人把房子甩給銀行，有好幾個銀行倒閉了。 我以為這些貸款公司和銀行會吸取教訓，不再搞零首付了。

周末出門，看到一個三層的多家庭房主在yard sale。 我隨便問問他是不是要搬家？ 他說要short sale. 三年前，他花95萬按照3個condo把整個 樓買下來， 出租兩套，自己住一套。 七八年前，這座樓估計值二十幾萬。他買的時候，前房主做了比較大的裝修，大概花了一，二十萬。 眼下房價掉下去很多， 他已經很久不還貸款了。 二層已經被銀行foreclose, 空了九個月沒有人住，也沒賣出去。 其他兩套他也不想要了， 除非銀行答應把本金減成一半兒。 他得意地說： 我沒有交一分錢首付。 我問他房子不要了，住哪去呢？ 答：這個房子隻在我一人名下， 可以用我老婆的名義再去買一處便宜的。 哇， 佩服！ 前房主可沒少賺，現房主用95萬買下來也夠大膽。(如果讓你交20%首付，你還買嗎？） 銀行加房主都夠不負責任的。

感想：

1．銀行記吃不記打。以前零首付吃過虧，以後照樣來。 反正我把貸款打包賣到股市，管他房主還不還貸。
2．買房的主也是道高一尺，魔高一丈。大不了，房我不要了，拍屁股走人。 逼著銀行給減本金。 現在這年頭，是黃世仁求楊白老。
3．房地產泡沫怎麽來的？ 就是這麽來的： 買主和銀行互相推波助瀾。
4.  這房還沒上市呢，以後這類房可能還會有不少， 銀行的濫帳還在後邊呢。
5．無論是foreclosure ,還是減本金，最後買單的還是老實的納稅人。

[loonlinda]

我們這裏的房子現在可便宜了。十幾萬就能買到不錯的房子，十萬以內的房子買來租出去也不錯。十萬以內的大都市bank owned 的。