哈哈 沒想到我家領導的房租淨收入已經超過了我的工資收入

是超過了我的基本工資收入，不過如果加上我的獎金收入的話還是沒有超過， 當然也是非常接近了。

這跟最近幾年盡管房價高了她還是增加了好幾個出租房 (當然，這些房子都不是市場上的正常價，都是比市場正常價低不少的需要修理的房子) 的情況有點關係. 當然疫情以來房租的漲幅也相當大。

 

前幾天領導跟我說她統計了一下，這些出租房產，如果按現在的市場房價來計算的話，回報率隻有4.7%， 還說假如她把修理方麵的費用餘地多留一點的話，回報率就隻有4.5%了。 但是如果按當時房子的買價來計算的話，回報率就超過了10%。

當然，這個回報率的計算沒有包括房地產投資在稅務方麵的很多優惠，而且她還是在稅務方麵可以歸為 professional real estate agents,  一些 loss 都是可以 claim 的。

 

還有啊，領導做房地產看起來比我工作輕鬆很多。看看她今天下午給我發的這個信息和照片 哈哈

 

 

 

最近她還轉讓了三十多個她替外地客戶管理的出租房，接下去會更加輕鬆。

 

你說出租房淨收入已經超過工資收入的話，還擔心什麽退休養老金啊，股市啊這些情況。 哈哈