中新網1月29日報道綜合報道，美國有沒有“房奴”？沒有人可以就此給出準確的答案，但是一個有趣的現象是，美國富人似乎更熱衷租房而不是買房。
豪宅出租行情看漲
唐•皮伯斯是一位房地產開發商，但是他位於紐約曼哈頓的441平方米的大房子不是花錢買的，而是每月花35000美元租的。他的理由很簡單：“我們的主要居所不必得是一項投資。”
根據《華爾街日報》的報道，美國越來越多買得起能顯示身份的豪宅的人開始轉而選擇臨時性的方案──租一處豪華房產。他們一邊保持資金的流動性，一邊觀望房產市場走向。有些租房者稱，他們不想把錢套牢在過高的首付款上，轉而把錢投入金融市場或自己的生意中。
如此一來，美國高端租賃市場出現了大幅增長。房產估價公司米勒•薩繆爾公司總裁喬納森•米勒稱，2012年12月份，紐約月租金15000美元以上的公寓及排屋的市場占比為1.3%，同比上升了0.5%。與此同時，租金超過15000美元的房子的租金中值年比上升了23.1%。租金的上漲反映出遍及全美的一個總體趨勢：根據房地產研究公司Reis 的數據，美國2012年第四季度的出租房空置率從2011年同期的5.2%降至4.5%，為2001年第三季度以來的最好行情。
現在買房不如投資
紐約曼哈頓房產經紀公司——哈爾斯蒂德公司的經紀人阿斯特麗德•皮萊說，她的租房客戶中，有許多是剛剛賣掉豪宅的人，手頭現金充裕，想等到市場再次下跌時再出手買房。
另有一些經紀人認為，待售住宅存量有限亦助推了租房市場。房產經紀公司——柯爾柯蘭公司的經紀人諾博•布萊克說：“以目前的價位，你對市場上任何一所待售的房子都不會滿意。”
《華爾街日報》報道說，美國房地產市場危機和信貸緊縮之後，許多美國人仍繼續選擇放棄買房，豪華出租房市場因而得以興盛。美國人口普查局的數據顯示，2012年第三季度美國的住房擁有率為65.3%，為1996年以來的最低水平。2004年房地產繁榮期間，美國的住房擁有率曾達到69.4%。
加州大學洛杉磯分校齊曼房地產研究中心主任斯圖亞特•加布裏埃爾稱，就經濟上而言，買房通常隻對那些打算於某地呆上好幾年時間的人有意義。房產價值需升值足夠幅度才能抵消房產買賣的手續費和別的費用。
