一點小小的領悟。。。

 

朋友的兩個投資房在賣，周日open house，所以，幾家朋友就聚到了一起。

都是三年左右的房子，一直出租，這次又投資在另外的城市，於是要出手這裏的。前一個，第一次open house的當天，就賣了，第二個，兩個月了，雖然，看的人很多，卻沒有一個下offer的，隻有一個中東人，口頭試價，一張嘴就砍下去了一大節，而且，態度很強硬，理由是他的client沒有足夠的首付，大有強買強賣的勁頭。。。

聽朋友一說，把我笑得呀，這年頭真有這麽不講理的？那幹嘛不去買小房子啊？他說，他的client又非常喜歡這房子。。。，哎，真是的，真有個性，也不知道是不是拉登的、52個兄弟姐妹中的一個，太倔強了。。。

現在，這裏其它的房子走得特快，很多是房子出來，沒幾天就賣了，可這個房子是怎麽了呢？我同朋友過去看了看。

一進屋，一股刺鼻的味道撲麵而來，再往裏走，感覺怪怪的，後來搞明白了，原來房客（幾個沙特有錢人家的孩子，真是有錢，常常父母給空運他們最喜歡吃的、新鮮的棗糕）常常在房子裏吸煙，是味道大的原因；怪的原因是色彩：

地毯是冷色調淡紫，不錯的顏色，可用在腳下，有些刺眼；

壁櫥與瓷磚的搭配也不協調，感覺是誰都不配合誰，獨立的很。

朋友說這些都是他和他太太喜歡的。。。

回家後，我琢磨來琢磨去的，琢磨出了一點兒啟示：

投資房，一定不要買自己喜歡的，要買大家都喜歡的；裝修時，不要按自己的口味去裝修，要按大家都喜歡的口味去裝修， 那麽，這類房子的風格品位，隨同model home的，就不會錯了！因為，你是用它來賺錢，不是自住的；而且，眾多的人，是風格、潮流的“隨從者”。

再有，選擇房客很重要的。

我喜歡看model home，但很喜歡的不是很多，總是感覺冷冰冰的，沒有家的味道，因為，那是迎合大眾口味的，一切都是取中色調的，所以，真正討厭的人也不多。除非一些customer made的豪宅，才真正有自己的特點與品位。

與朋友講了我的想法，他們也決定做一些改進，不知結果會如何？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[紅豆紅]

回複南山鬆的評論:
阿鬆啊！
那我就繼續胡說八道了哈~~，
謝謝~

[南山鬆]

紅豆說得很有道理。

[紅豆紅]

回複freshview的評論:
我腦子轉得很慢，得慢慢想，才會有點體會的，：（。。。：）
謝謝月兒的誇獎！

[紅豆紅]

回複DUMARTINI的評論:
嘿嘿，能想象出杜馬姐聰明果斷的樣子。。。

我也是這麽想的：因為人是中間的多，前麵的先行者是寥寥無幾的，他們帶著大家走的。。。
謝謝姐姐！

[freshview]

紅豆姐的心得很有道理！

[DUMARTINI]

這些黑字體，恰恰也是我一直很同意的觀點//

我是做銷售生意的，進貨什麽的總是對采購的說，記得你的顧客是大眾就行，一定不能按你自己的個人喜好來采購新貨，會出問題的。。。

出租房也是如此，要幹淨整潔方便齊全，但是一定要規範，不能走怪路子。。

自己住嘛就完全自由了，但是也要考慮今後賣房時