房子對於生活的價值有多大

“羅傑，你有房麽？你以前說的話還算數麽？你贏了！我男朋友輸給你了！我可以嫁給你啦！”這是影片《蝸牛也是牛》中的女主角馮川在大雨中的一連串台詞。因為母親的偏見——“兩人要結婚就一定要有套房子”，馮川和清貧的男友丁偉背負如此的壓力，買了房，從此便不敢娛樂、害怕銀行漲息、擔心生病、唯恐失業，更沒時間好好享受生活，像蝸牛一樣過著爬行般的生活。最終，在巨大的生活壓力麵前，兩個人長久積蓄的壓抑終於爆發，馮川有了嫁給有錢人的衝動。雖然影片的結局仍是完美的，馮川回到丁偉身邊，兩個相愛的人繼續他們的蝸牛生活。不過，筆者仍不免感到酸楚，如果這是現實的生活，隨著生活的繼續，隨著房子帶來的壓力，兩個人的將來會不會還有波折出現，二人的最終命運又將如何？

　　影片的劇情可以假設，而現實生活中，我們每個人可能都避免不了麵對房子的問題。芝加哥商學院教授奚愷元通過調研便發現，與人們幸福度最為相關的因素便是是否擁有自己的房產。人對房產的占有的幾乎源於一種天性，要麽怎麽會有 “人以宅為家。居若安，則家代昌吉”的說法。有人說，房子是家的象征，人需要房子遮風擋雨，放置身體和情感，沒有房子的人，就像是浮萍，隨波逐流，四處飄蕩。此話，在當下房價瘋長的年代，可能樂了房產商，有沒有房子對於時下的年輕人而言似乎還沒有那麽誇張。不過，房子，對於生活中的主人公而言，確實發生了很多改變。有人因為房子錯過一段愛情；有人因為房子離開一個城市；有人因為房子愛上一種生活；有人因為房子走向富足……

　　房子在愛情間做加減法

　　“我不敢談戀愛，因為我沒錢，更沒有富裕的家庭。現在的女孩子都太現實！第一句話，‘你有房麽？’第二句話，‘你家裏有錢麽？’第三句話，‘你一個月賺多少錢？’總之最重要想要的答案就是你能不能買房。”剛畢業工作兩年的某媒體記者陳鋒談著自己的看法，“現在沒房子，就不能談愛情！”對此，筆者覺得陳鋒的話雖多少反映了當下的某類現象，不過仍不乏偏激。要不然，這個世界上的已婚族都是“有房族”了，或者隻要談戀愛的男人也都是“有房族”、 “準房族”了。愛情不是交換房子那麽簡單吧！

　　主人公：艾窩窩 自由職業

　　經曆半年博客寫作生涯，在網上小有名氣，部分博文更被收錄在出版不久的女子博客文集《心靈的燈》中。在享受網絡空間帶來的成就感的同時，生活中的她，房子也成了件繞不過去的問題。

　　就像我們本打算結婚，麵對現實的生活，我們總會考慮好未來的方向。買房子已經成為了一個迫在眉睫的問題。從我個人的角度講我們會用自己的50%的錢，來考慮申購房子的問題。如果超過50％我想就是一種不理性的行為，就像是超過自己本身的負荷一樣，直到體力透支。沒有很好的預算我想對於兩個人的將來都是沒有任何保證的。或是將現有的錢10％-20％投入到基金或股票市場，通過幾年的時間，達到5％-20%利益我想還是可期的。這樣幾年後我們可以用這部分錢理智的去進行房產的購買。達到我們預期的生活目標，也許幾年後我們會同時擁有愛情和房子。

　　可現時的問題卻不是兩個人所能決定的。由於文化的差異、時間的隔膜以及兩代人不同的生活習慣。房子成了我們和父母兩代人溝通的橋梁和危險的阻隔。雖然我知道母親是愛我們的，當然每個人都會有自私的行為，我不反對這種來自母親的袒護，我想她是有她的道理的。母親對孩子的愛是無私而包容的。當母親說：“如果你們沒有房子，就休想結婚！”從某種考慮上講，我也考慮過如果先和男朋友的父母居住的話，會產生怎樣的生活問題。生活總是會磕磕絆絆的，我們不要求有多精致，隻是想用自己的方法，用微笑麵對未來的一切。我並不想做拜金女，也不想因為錢的問題和房子做等價的交換。那樣的話就成為了商品買賣，是把愛情賣給房子，還是把房子作為愛情的一部份。

　　——艾窩窩自述

　　相信生活中，很多年輕人麵臨婚姻選擇時，都會遇到艾窩窩這樣類似的問題，選擇房子，還是選擇愛情，生活變成了房子與愛情的加減法。於是，我們進入一種誤區，就像《蝸牛也是牛》影片中所講述的故事，似乎主人公的命運改變都是房子造成的，其實生活的主動權完全在你手中，房子僅僅是一個外力，看你怎麽對待，更看你對生活的態度。

　　當房價遠超過我們個人的承受能力，何必為它背上重重的殼去爬行呢？再看眼下的房價，從一線城市數據來看，房價/收入的比率已接近20，房價/月租金的比率已接近300，有效需求——即有購買能力的需求，已經遠遠跟不上供給總量。不說王石三四年後再買房的建議是否合理，起碼剛剛參加工作不久，即使做“啃老族”交完首付，尚且無力還貸一族來說，抓住當下更為可貴。放下房子這個厚重的殼，輕鬆的去生活，當你有了足夠的經濟實力，一切都變得簡單起來了。

　　選擇房子更是在選擇一種生活方式

　　“買一座房子，安一個家，選擇一種生活方式，客戶為選擇房子而來，更是來選擇一個社交圈和生活方式。”這是房地產商們的廣告語，不過生活中，也的確如此。從帝王修建氣派輝煌的皇宮，貴族鑄造雄偉的城堡，文人雅士渴望的蘭亭小築……便可見一斑。現代社會，人們接觸的理念與思想越來越多樣化，從而使得個體形成的生活態度也日益複雜。房子，作為直接表現生活理念的一種方式，也帶上了自己獨特的個性。

　　就像《錢經》上期的那篇“你要怎樣住到城裏”一文中談到的，房子更成為一種生活形態的標誌，住在城裏的和住在郊區的生活狀態自然是不同的。而住在不同的城市當然更是不同，有些人便因為房子，在兩個城市間的生活中奔波著！

　　主人公：李先生 某房產公司銷售經理

　　現住在北京，結婚一年，寶寶剛出世不久，至今沒有房產，原因還真不是經濟條件那麽簡單！

　　“這個樓盤現在已經漲到15000元/平米了，想想2006年剛動工的時候，我就負責這塊的銷售，那時才6000多。”說這話時，李先生頗感遺憾，“不過也沒什麽，那時一切都沒有定下來，感情、事業，還都是未知。”

　　對於李先生的發展，在朋友們的眼中頗為驚訝，2005年初，他還沒有工作，在朋友的勸說下，由郊區搬到了城裏，並找到了現在的工作。“雖然都是租房，可搬到城裏後的日子，生活態度發生了改變。那次應該算人生的一次轉變！”盡管起初的薪水隻有1000多元，但經曆一年多的苦幹後，薪水增加了很多。2006年更是踏踏實實的談起了戀愛，一年之後結婚了。“其實，我本來想在老家的縣城買套兩居的房子，20多萬也沒什麽負擔，而且父親的生意日後也需要我打理；不過妻子更願意留在北京，她喜歡這裏的工作和生活。她怕我回去買房，從此就把我們倆的生活都圈守在那個縣城裏。所以，為了給妻子一個交待，2007年下半年，我在北京看好了一套房子，籌集了70多萬，本來就要簽合同了，可後來我覺得自己這麽年輕便把錢都壓在一套房子上，還不如拿這錢幹一番事業，以後條件好了再買房。”李先生談著自己的經曆，“可是，今年有了寶寶後，我覺得還是得有套房子，有個家。不過，我決定還是先在老家縣城買。”

　　很多人，大學畢業後，成了“北漂”或是“南漂”族，買了房子似乎就意味著在這座城市裏安了家。而當經濟條件有限時卻非要承受著百萬債務的壓力安了“家”，結果，當我們年老後回憶當初付出的很多的努力，也許我們會發現奮鬥的半生竟然都是為這個“家”填補債務。相對而言，李先生的選擇也許更為明智，從個人的事業發展角度，去選擇房子，在經濟條件尚不能承受大都市的百萬房產時，在家鄉買套精致的房子，既代表了一種責任，又為以後的生活增添了一份後盾。當自己有條件時，再實施“農村包圍城市”戰略，又有什麽不好的呢？當然，每個人都會有自己的生活方式，而選擇怎樣的房子，就看你願意選擇怎樣的生活。

　　房子是生活中的一種鞭策

　　麵對不斷上漲的房價，當我們聽到“深圳、廣州樓市大幅下降”的消息，看到“中國城市房地產實際價格下降確實已經是‘禿子頭上的虱子’”的報道，甚至聽到“美國房價下跌20%”的消息，都驚喜不已，覺得自己離房子又進了一步，真盼望著國內房市也來個大崩盤。不過，冷靜之後，我們會發現，房價大幅下跌到我們能接受的水平還很難。這不，國家發改委每月公布的全國70大城市房價數據，2月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.9%，雖然漲幅比1月低0.4個百分點，出現首次下降，可房價何時能夠大幅下降，依然是個未知數。於是，我們會充滿抱怨，早十五年，還有福利分房一說；晚十五年，過了人口高峰期，房價很可能會落下來，怎麽就偏偏苦了我們這一代？不過，我們不能把自己的希望寄托在外界環境的改變，適應當下的環境才有出路。在充分認識自身實力後，量力而行，訂立購房計劃，而且留足餘地，改變的也許不僅僅是當下的生活。

　　主人公 褚褚 軟件研發工程師  

　　木木 雜誌編輯

　　畢業三年，結婚一年，有房、有車，更有貸款，為了房子，工作很忙，活得挺累，有時雖然免不了焦躁，但還是收獲不少！

　　“2006年初，買房時，我們倆加起來的存款隻有4萬元，我月薪7K左右，這套房子53萬，等額本金貸款15年，月供3500元左右，首付30%，跟親戚借22萬付首付，手上的存款用來裝修。而我的工資除去月供每月還能勝下兩千多，夠我們的生活費了。所以就毫不猶豫地買下這套房子。”說到買房，褚褚對自己當初的果斷出手頗感自豪，“現在這套房子由原來的7400元/平米漲到了14000元/平米。”談到買房後的生活，“壓力大呀，以前還覺得自己的薪水不錯，買了房之後，發現稍有差錯，我們的生活就會無從著落。所以工作更加努力，也更注重自己的專業學習。慶幸的是，公司有很好的上升平台，升職機會很多，薪水自然增加了不少。”

　　“沒買房時，我工作比較隨意，高興就幹，幹著不順心就走人，那時最高記錄一年換了三次工作。買房之後便不同了，雖然褚褚對我沒什麽要求，隻要開心就好，可是如果我還像以前那樣，那麽就相當於把所有的壓力全壓在他一個人的身上。”木木談到買房後的感觸，“房子讓我的責任感更強了，工作上也也比以前進步了很多。”“現在兩個人都不停的忙碌著，他常常晚上10點半到家，休息片刻，接近11點便開始工作，大約淩晨1點或者2點才睡，早上七點起床，又是忙碌的一天。因為工作性質原因，我比他稍稍輕鬆些，不過看著他努力的樣子，我也深深被感染著，除了工作好之外，更努力把家照料好。”

　　“今年我們差不多能把20萬外債全部還清了，剩下銀行的債務，明年也就差不多能夠還清。”因為兩個人都來自農村，所以一切都靠兩個人自己打拚，談到房子的債務，褚褚很自信，“有人說貸款買房便成了房奴，不過我覺得我們的這種房奴生活也挺開心的，雖然這兩年苦了些，不過兩個人買房後的生活品質提高了很多，還有就是工作上的成績，讓我們看到了未來生活的希望！”

　　“房奴”的生活是艱難的，不過做“房奴”不一定不幸福。隻是看你在買房和選擇房子時怎麽規劃，還有就是在強大的房貸壓力下，怎樣麵對生活的挑戰。當你覺得自己可以承受現有房價的壓力時，買房也無不可，隻要用於自住，房價的起伏都和你關係不大了。而且在現實中，房地產價格的調整並不是線性的——尤其是在泡沫比較大的時候，往往牛熊轉折的第一年跌幅最大（參見圖：1997年香港地產價格見頂的經驗）。對於切實需要買房的人而言，也許並沒有可能、也不需要等到房價最終觸底。