一堆孩子的媽的博客
想起什麽就寫下來吧，不需講究什麽形式。
正文
美國大鬧經濟危機，許多大小企業、大小公司、大小商家一個接一個地倒閉，導致成千上萬人一夜之間沒了工作。沒了工作就沒了收入，沒了收入就無法繼續償還房貸，於是，許許多多的人隻好賣掉大房子搬進小房子，賣掉小房子搬進公寓房，如果連公寓房的房租都付不出的話，那就隻能搬進政府的救濟房了。
一時間，幾乎每個住宅區的每條街上都能看到 “房屋出售” 的牌子，我家斜對麵的那家門前就豎起了一塊，沒多久，他們搬走了，我不知道他們搬去了哪裏；過了幾天，又有一家人搬了進來，我也不知道他們從哪裏搬來。
美國人曆來沒有憂患意識，寅吃卯糧，掙一個花兩個，沒有存錢的習慣，有錢沒錢刷了卡再說，他們不認為欠錢過日子有什麽不應該。你看他們過得挺瀟灑，房前停著大遊艇，房後一汪遊泳池，但很可能他們的銀行存款還不到一千塊甚至有的還是個負數。一旦被解雇，若沒有單位發放的那筆補償金，許多人怕是連麵包都吃不上幾天。按月領取的失業救濟金的數額畢竟是有限的，雖能解決吃穿問題，但要想靠它支付高利的房貸就不可能了，於是，不少失業的人尤其是夫婦雙雙都失業的，便不得不賣房搬家另尋棲身之處了。
在如此蕭條的時期賣房子實在很虧，不但賺不到錢，弄不好還要賠錢，所以許多人不想賣房，但又交不出房貸，捱到最後，房子隻能被銀行沒收了。在過去的一年裏，大批被銀行沒收的房子紛紛上市，低於市場價格向外拋售，在去年我們回國的前兩、三個月裏達到到了高峰。僅我們住的這個小城市，那段時間每天都有幾十座新上市的舊房，由於房子供大於求，致使房價滑到了過去十幾年中的最低。於是，手裏有點錢的、有條件貸款的、仍擁有一份穩定工作的，都在琢磨著買房，好像不買就虧了似的。上百萬的房子降到了七、八十萬，六、七十萬的房子降到了四、五十萬，那些十幾、二十來萬的房子不少竟跌到了十萬以內，機不可失，時不再來，此時不買更待何時。
我一個開餐館的朋友一口氣買了好幾座五、六萬的小房子，雖談不上高級或漂亮，但收拾一下租給低收入的家庭住住還是不錯的。按那老板娘的話說就是：“ 橫豎是個房子，總比買股票安全吧。” 我從來沒碰過股票，甚至連錢都常常數錯，可謂是個絲毫不會理財的人，但看那麽多人都在買房，也動了貪心。那老板娘是個投資理財的高手，聽她的準沒錯。把這想法跟老公一說，老公沒意見。
於是，我們先在網上找，然後利用周末去看，那時上市的房子實在太多，一個周末能看好幾個，都看花眼了。由於沒有經驗，胡亂砍價，把在國內地攤上練就的砍價本領都用上了，其結果當然是一無所獲。緊接著又趕上孩子們放暑假，全家便浩浩蕩蕩回國度假去了，買房的想法與行動被暫時放在了一邊。
從國內回來後，因為骨折養了一段時間的傷，也就沒有再去想買房的事，可等傷愈能蹦達了之後，我又開始蠢蠢欲動了。於是，接著找、接著看。此時的房價已稍稍有所回升，銀行沒收來的房子投放市場的數量明顯減少，從數月前的每天上市幾十座到一周隻有幾座，問了做房地產經紀的朋友才知道，政府為了穩住房屋市場，不允許銀行再像前一段時間那樣將大批沒收的房屋投放市場了，至於銀行的損失，則由政府埋單。當然，那錢是從中國借來的，8000億美元，這個數字已經是人孺皆知的事了。
幾個月前，當你看中了一個房子後還可以還價，但現在卻變成了加價，根據房子的品相，有的加五百，有的加兩千，還有的加到八千甚至一兩萬的。當然，我說的是那種價位較低的房子。原本你可以從幾個房子當中挑選一個，現在卻變成一個房子多人在搶，誰加的錢多就歸誰。有一次我們看中了一個房子，滿心歡喜地想下單，不曾想這個房子已經接了24個單了，至於最高加價多少我們就不得而知了。即使這樣，銀行還是不放房，還在等待更高的出價。我們不是有錢人，不想紮堆兒玩這個遊戲，隻想憑運氣，堅信房子和人是有緣份的，該是你的就是你的，不該是你的就不是你的。有了這樣的心態，我們買房就從容多了，每當看中一個房子，照樣下單，不加錢或隻加一點點，然後不急不躁地等答複，每當經紀人打電話告訴我們：“房子沒拿到，有人比你們出價更高。” 時，完全不失望或懊惱，大不了就買不成唄，啥了不起的事兒。就這樣，下了單的好幾個房子一個也沒拿到手。
有一天，老公看中了一座老房，都快一百年了，估計裏麵都鬧過鬼，銀行要價四萬四千九。房子大、院子大，但需要大修。老公手巧，喜歡折騰，裝修房子是他的一大樂子，於是少加了一些錢下了單。就在銀行接下單子通知我們準備簽約的時候，我提出了放棄，原因是經紀人提醒我們房子太老，最好請人把地基加固一下，這個工程估計需要至少五千元。
這段時間我們看了不少銀行沒收的低價位房子，有些房子實在是慘不忍睹，看得出原房主被迫搬走時是多麽的不情願，一些人為了發泄心中的不滿，肆意拿房子出氣。“你銀行不是攆我走嗎？我就給你留下個爛房子，讓你賣不出好價錢！” 好好的房子，牆上被塗得亂七八糟，有的把壁櫥門砸個大洞，還有的故意把空調或爐子弄壞，更有甚者走時故意不衝馬桶。
一時間，幾乎每個住宅區的每條街上都能看到 “房屋出售” 的牌子，我家斜對麵的那家門前就豎起了一塊，沒多久，他們搬走了，我不知道他們搬去了哪裏；過了幾天，又有一家人搬了進來，我也不知道他們從哪裏搬來。
美國人曆來沒有憂患意識，寅吃卯糧，掙一個花兩個，沒有存錢的習慣，有錢沒錢刷了卡再說，他們不認為欠錢過日子有什麽不應該。你看他們過得挺瀟灑，房前停著大遊艇，房後一汪遊泳池，但很可能他們的銀行存款還不到一千塊甚至有的還是個負數。一旦被解雇，若沒有單位發放的那筆補償金，許多人怕是連麵包都吃不上幾天。按月領取的失業救濟金的數額畢竟是有限的，雖能解決吃穿問題，但要想靠它支付高利的房貸就不可能了，於是，不少失業的人尤其是夫婦雙雙都失業的，便不得不賣房搬家另尋棲身之處了。
在如此蕭條的時期賣房子實在很虧，不但賺不到錢，弄不好還要賠錢，所以許多人不想賣房，但又交不出房貸，捱到最後，房子隻能被銀行沒收了。在過去的一年裏，大批被銀行沒收的房子紛紛上市，低於市場價格向外拋售，在去年我們回國的前兩、三個月裏達到到了高峰。僅我們住的這個小城市，那段時間每天都有幾十座新上市的舊房，由於房子供大於求，致使房價滑到了過去十幾年中的最低。於是，手裏有點錢的、有條件貸款的、仍擁有一份穩定工作的，都在琢磨著買房，好像不買就虧了似的。上百萬的房子降到了七、八十萬，六、七十萬的房子降到了四、五十萬，那些十幾、二十來萬的房子不少竟跌到了十萬以內，機不可失，時不再來，此時不買更待何時。
我一個開餐館的朋友一口氣買了好幾座五、六萬的小房子，雖談不上高級或漂亮，但收拾一下租給低收入的家庭住住還是不錯的。按那老板娘的話說就是：“ 橫豎是個房子，總比買股票安全吧。” 我從來沒碰過股票，甚至連錢都常常數錯，可謂是個絲毫不會理財的人，但看那麽多人都在買房，也動了貪心。那老板娘是個投資理財的高手，聽她的準沒錯。把這想法跟老公一說，老公沒意見。
於是，我們先在網上找，然後利用周末去看，那時上市的房子實在太多，一個周末能看好幾個，都看花眼了。由於沒有經驗，胡亂砍價，把在國內地攤上練就的砍價本領都用上了，其結果當然是一無所獲。緊接著又趕上孩子們放暑假，全家便浩浩蕩蕩回國度假去了，買房的想法與行動被暫時放在了一邊。
從國內回來後，因為骨折養了一段時間的傷，也就沒有再去想買房的事，可等傷愈能蹦達了之後，我又開始蠢蠢欲動了。於是，接著找、接著看。此時的房價已稍稍有所回升，銀行沒收來的房子投放市場的數量明顯減少，從數月前的每天上市幾十座到一周隻有幾座，問了做房地產經紀的朋友才知道，政府為了穩住房屋市場，不允許銀行再像前一段時間那樣將大批沒收的房屋投放市場了，至於銀行的損失，則由政府埋單。當然，那錢是從中國借來的，8000億美元，這個數字已經是人孺皆知的事了。
幾個月前，當你看中了一個房子後還可以還價，但現在卻變成了加價，根據房子的品相，有的加五百，有的加兩千，還有的加到八千甚至一兩萬的。當然，我說的是那種價位較低的房子。原本你可以從幾個房子當中挑選一個，現在卻變成一個房子多人在搶，誰加的錢多就歸誰。有一次我們看中了一個房子，滿心歡喜地想下單，不曾想這個房子已經接了24個單了，至於最高加價多少我們就不得而知了。即使這樣，銀行還是不放房，還在等待更高的出價。我們不是有錢人，不想紮堆兒玩這個遊戲，隻想憑運氣，堅信房子和人是有緣份的，該是你的就是你的，不該是你的就不是你的。有了這樣的心態，我們買房就從容多了，每當看中一個房子，照樣下單，不加錢或隻加一點點，然後不急不躁地等答複，每當經紀人打電話告訴我們：“房子沒拿到，有人比你們出價更高。” 時，完全不失望或懊惱，大不了就買不成唄，啥了不起的事兒。就這樣，下了單的好幾個房子一個也沒拿到手。
有一天，老公看中了一座老房，都快一百年了，估計裏麵都鬧過鬼，銀行要價四萬四千九。房子大、院子大，但需要大修。老公手巧，喜歡折騰，裝修房子是他的一大樂子，於是少加了一些錢下了單。就在銀行接下單子通知我們準備簽約的時候，我提出了放棄，原因是經紀人提醒我們房子太老，最好請人把地基加固一下，這個工程估計需要至少五千元。
（房子在老城區，樣子還不錯，就是太舊了。）
這段時間我們看了不少銀行沒收的低價位房子，有些房子實在是慘不忍睹，看得出原房主被迫搬走時是多麽的不情願，一些人為了發泄心中的不滿，肆意拿房子出氣。“你銀行不是攆我走嗎？我就給你留下個爛房子，讓你賣不出好價錢！” 好好的房子，牆上被塗得亂七八糟，有的把壁櫥門砸個大洞，還有的故意把空調或爐子弄壞，更有甚者走時故意不衝馬桶。
就在我們有一搭沒一搭地看房、下單的一天，經紀人又來電話了：“恭喜，你們下的 v 街的那座房子銀行接單了。” 就這樣，我們終於買下了這座與我們有緣的房子。多少錢？要價七萬五，成交價七萬八。
買舊房不能跟買新房比，新房買來就能住人，那些由房主自己出售的房子也大都清理得幹幹淨淨，拿到鑰匙就能搬家。可這些被銀行沒收的老舊房子，不少被糟蹋得很不像樣子，大都需要重新裝修。我們很幸運，雖說房子是個50後，麵積隻有一千平英尺，三臥一廳，其中一間臥室還是車庫改成的，但房子裏外都新粉刷過，房瓦和地板也是新換的，洗碗機和爐灶比我家現在用的還新，看得出原房主沒少在房子上出錢出力。看著品相尚好的房子，我們不禁對原房主生出了些許感激。
房子買下後，老公就開始忙活開了，每天下了班就去勞動，把後院那些雜草樹木該修的修，該砍的砍，還把所有的壁櫥裏麵都重新油漆了一遍。最大的工程就是率領兩個兒子把那間車庫改成的房間加了一個大窗戶，使這間房間看起來更漂亮了。房子雖小，但院子很大，不像近年來蓋的新房，都快把院子擠沒了。希望我們未來的房客也是個喜歡養花種菜的人，能把這個大院 子好好利用起來。
（正好，門前樹上的花開了，趕緊照下來。）
（還有一個不在牆壁裏的壁爐，冬天生起火來一定很溫馨。）
（客廳不大，但采光很好。）
（廚具櫥、爐灶和洗碗機都是新的。）
（衛生間需要再清理一下就行了。）
（後院比我家後院還大，就是需要好好打理。還有一個雜物房。）
評論
多倫多知青
2010-03-18 12:28:10
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悄悄話
Good article, but I cannot see the pictures.
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