墨爾本的天空
在墨爾本的生活，廚藝，家庭，孩子。這裏的歡樂，憂傷，淚水，歡笑。一切的一切。
選好地後，首要的就是選承建商了。通常承建商都集中在 DisplayVillage ，大家可以直接過去，根據他們的樣板房質量，裝修的風格來進行選擇。當然，承建商的名聲也很重要。我們沒有聽其他人的意見，所以走了不少彎路。
我們的要求挺簡單的，就是承建商的 FloorPlan 平麵圖要符合我們的要求。反正建房子，中國人就講求風水，我是不懂，但也要湊合著學習學習。在圖書館借了一大堆書，悶頭看了幾周，總結了 3 點作為我們的篩選要求。（這裏就不提了，同誌們可以根據自己的需要設定自己的選擇要求。）就這 3 點，讓我們頗費周折，這邊確實建房和中國的習慣很不同。如：都是開放式廚房，主人房 99 ％都是設在房子的前麵，一進門就能看到。這些，就隻能入鄉隨俗了。如果是另找人畫圖，造價就更高了，所以我們隻能將就他們的，然後做小範圍的修改。
終於，我們在 30 多個承建商中，選中了 3 個平麵圖基本符合我們要求的。那就開始具體篩選了。
第一個，是個比較新的承建商，看樣子發展很快，在幾個新區都建立了樣板房，平麵圖很符合我們的要求，就是裝修風格我們接受不了，他屋子裏的高度都是 6 英尺的高度，比其他承建商的都高，裏麵的櫥櫃也挺漂亮的，就是沒有一點溫馨的家的感覺，總覺的是倉庫，所以放棄了。
第二個，我們是被它的裝修風格迷住了。它的展示區都是最大最豪華的。給他們定金之前，我們的律師已經告訴過我們，該承建商的名聲不是很好；再下去，和其他承建商聊天時，發現了另一個問題，該承建商起房子時，是不包電話的布線的。但我們覺的他是最大的承建商，應該比較可靠，和他們初步開始了合作。很快，我們就接二連三發現他們的服務問題了。第一次，我發現他們故意報低價格。類似容量的 Water Tank ，別家的報價都要四、五千的，他報 1800 ，具體深究下去，是因為他沒有報 Water Tank 的 pump ，試想一下，沒有泵的蓄水罐，能用嗎？再下去，為了吸引我們和他們下單，就講他們正在做促銷，我們選中的該房型的陽台推拉門都可以免費升級為木的，還特意指出該句話在初步合同中的位置。等我們過了兩個月，到選擇房子的顏色搭配時，再和他們其他的員工確認，他們覺的很詫異，我們再問回那個 Sales ，他死不承認。原來那句話寫的很巧妙，所有該房型如果樣板房裏的推拉門已經升級為木頭的，就可以升級為木頭。意思即如果該地方的同樣房型的樣板房不是木頭的，就不能免費升級為木頭了。這不是蓄意欺騙嗎，我們和他們總公司聯係該事件，他們也沒有合理的解釋和行動。我們馬上就決定放棄他們了。有這樣的 Sales ，這樣的服務水平，能起什麽高質量的房子呢？正如另一個承建商所講，和他們合作，你們就是他們一大堆客戶中的一個號碼，沒有什麽服務可言。
第三個，他們的樣板房裝修風格是我們喜歡的，還可以提供建房後期的許多服務，如地板、花園、車道、電視天線、安全、自動化控製、窗簾等等。最重要的，我還是看重了他們的服務態度。有了上次的經驗，這次無論如何也要找個服務水平好的。這家的 Sales ，同時具有良好的建築知識，非常好，我們提出的幾個技術問題，都被他合理的解決了。一個是中國人做飯油煙大，他馬上建議我們將出煙口延至屋頂外麵，馬上將增加的價格報給我們。和他講了我們的地，討論房屋哪側更適合住房，他也提出了合理的建議。很快，我們走了一圈樣板房，把需要和更改的地方告訴他，他立刻就在電腦裏將報價打給我們了。回去想起一些小問題，打電話谘詢，他都很樂意幫我們設身處地的解答。趁著他們年底的促銷時間，我們就和他們正式簽下了合同。簽約前的顏色搭配，瓷磚的選擇，電氣圖的設計，我們都一一和他們敲定，一切都還順利。
房子已經開始動工了，他們接下去的服務、項目的時間控製，房子的質量，就有待進一步的觀察了。
在墨爾本，我推薦的承建商有：
1、 PorterDavis 優點：服務完善、工期最短、質量穩定、聲譽好
缺點：房型設計裏，房間設計的較多，導致每個房間較小
2、 Metricon ： 優點：服務完善靈活、質量穩定、後期服務多、聲譽好
缺點：工期有時候較拖
3、 Urbanedge: 優點：服務完善靈活、質量穩定
缺點：設計比較單調
當然，大家可以做其他的選擇。最主要就是要多看、多問、多發現問題。還有一個更簡單的辦法，看看你地的周圍新起的房子，多數是那些承建商，好的承建商，拿到的項目也會比較多。
承你貴言啦！不客氣，大家互相分享經驗，減少走一些不必要的彎路而已。也祝你早日找到合適的承建商。
我們也差一點找了他們,也是在接觸中發現了一些問題...
祝你的房子快些造好(當然質量第一)
祝全家快樂!!!
可以發我的EMAIL(tuyong@bigpond.net.au)
非常感謝你與我分享你的經歷!再次感謝!
祝大家在新的一年萬事如意了！
祝你新年一切順利！