閑人轉戰土耳其
世界非遺EBRU濕拓畫藝術全球第一位及至今唯一一位非土耳其裔傳承人.微信公眾號: turkishebru
正文
為那些有興趣在土耳其買海邊度假屋的讀者攢了這個帖子，希望這些信息對你們有用！(非廣告）
投資土耳其房產正是時候
轉自：http://www.tuerqi.info/bbs/viewthread.php?tid=5004
作者：T號外編輯小組
來源: Hurriyet http://www.hurriyet.com.tr/english/finance/9730521.asp?scr=1
外國投資商在近五年內已經在土耳其房產的投資超過了100億美金，這一數字會繼續攀升。
近期更改的海外直接投資的法案，更利於外國個人和公司購買大麵積的土地和房產，長期被土耳其政策束縛的需求量將進一步激增。
在不少土耳其城市，甚至不少外國人購買的房屋連電費單子都隨寄一份簡單的翻譯，德國是購買土耳其房產最多的國家之一，不少生意由該國在土耳其自己的房產交易公司來操作，在安塔利亞接近四分之一的房產中介是外國人老板。
英國、德國、俄羅斯遊客每年來到土耳其的數量都在飛速增長，很大一部分是因為房產投資所帶動的，海邊的房產價值也有廣大的升值空間，國家未來的增長趨勢和升值空間緊密相連，遠遠超過一部分新型的東歐國家，價格很可能在近幾年出現翻一番的價格，尤其是歐盟成員國的可能性，都是不少人投資的考慮因素。
大概多少錢呢？比如土耳其地中海沿岸的一個小城市Kalkan，一棟別墅的平均價格現在是50萬美金，如果在Feithiye這樣的美麗度假城市，會更高。
土耳其南部地中海岸小城Alanya的別墅介紹
投資土耳其房產正是時候
轉自：http://www.tuerqi.info/bbs/viewthread.php?tid=5004
作者：T號外編輯小組
來源: Hurriyet http://www.hurriyet.com.tr/english/finance/9730521.asp?scr=1
外國投資商在近五年內已經在土耳其房產的投資超過了100億美金，這一數字會繼續攀升。
近期更改的海外直接投資的法案，更利於外國個人和公司購買大麵積的土地和房產，長期被土耳其政策束縛的需求量將進一步激增。
在不少土耳其城市，甚至不少外國人購買的房屋連電費單子都隨寄一份簡單的翻譯，德國是購買土耳其房產最多的國家之一，不少生意由該國在土耳其自己的房產交易公司來操作，在安塔利亞接近四分之一的房產中介是外國人老板。
英國、德國、俄羅斯遊客每年來到土耳其的數量都在飛速增長，很大一部分是因為房產投資所帶動的，海邊的房產價值也有廣大的升值空間，國家未來的增長趨勢和升值空間緊密相連，遠遠超過一部分新型的東歐國家，價格很可能在近幾年出現翻一番的價格，尤其是歐盟成員國的可能性，都是不少人投資的考慮因素。
大概多少錢呢？比如土耳其地中海沿岸的一個小城市Kalkan，一棟別墅的平均價格現在是50萬美金，如果在Feithiye這樣的美麗度假城市，會更高。
土耳其南部地中海岸小城Alanya的別墅介紹
轉自：http://www.tuerqi.info/bbs/viewt ... &extra=page%3D9
圖片、文字來源：Guylian
Alanya沒有機場，Alanya距離Antalya125公裏左右，Antalya是土耳其著名的國際空港。
Alanya 常住人口110，000。其中常住外國人達11.000左右。
主要經濟來源旅遊業、建築及農業。
Panoramavilla（http://www.panoramavilla.com/index.asp）, 位於alanya城區北部的土魯斯山脈，別墅建在海拔400米左右的山坡地帶，靠山麵海，真正的全景別墅,價格30-38萬歐元不等。
別墅占地大約450平米，地上兩層，地下一層，每套別墅都配有私人泳池
別墅麵對著波光粼粼的地中海，溫柔的海風混合著土魯斯山米的清新空氣沁入心脾......
旁邊是鬱鬱蔥蔥的土魯斯山脈......碧海藍天綠樹紅花
一樓客廳，高達6米的落地窗及歐式壁爐
美式開放廚房及成套的高檔廚房家電
圖片、文字來源：Guylian
Alanya沒有機場，Alanya距離Antalya125公裏左右，Antalya是土耳其著名的國際空港。
Alanya 常住人口110，000。其中常住外國人達11.000左右。
主要經濟來源旅遊業、建築及農業。
Panoramavilla（http://www.panoramavilla.com/index.asp）, 位於alanya城區北部的土魯斯山脈，別墅建在海拔400米左右的山坡地帶，靠山麵海，真正的全景別墅,價格30-38萬歐元不等。
別墅占地大約450平米，地上兩層，地下一層，每套別墅都配有私人泳池
別墅麵對著波光粼粼的地中海，溫柔的海風混合著土魯斯山米的清新空氣沁入心脾......
旁邊是鬱鬱蔥蔥的土魯斯山脈......碧海藍天綠樹紅花
一樓客廳，高達6米的落地窗及歐式壁爐
美式開放廚房及成套的高檔廚房家電
廚房一角
一樓通往2樓的樓梯
能看到山和海的臥房
洗浴間1
洗浴間2
私人泳池
土國房產專家Guylian:
這樣的房子，這樣的設施和環境相對（中）國內的住房來講，真是太具有吸引力了，另外可別忘了，在土耳其購房，業主不僅擁有房產而且也擁有土地。（是永久產權）
問題是土耳其對中國（籍）人的購房政策和對其他（發達）國家的不一樣 ，中國（籍）人不能以自由人的身份購房，隻能以注冊公司的名義購房。
手頭上的數據是針對整個土耳其房地產市場的。作為對外銷售重要城市的alanya,這些數據也具有一定的說明作用。
Land prices in Turkey have risen in recent years and, in many cases, doubled. In 2005 to 2006, property prices have risen by 25–40%.
Property prices are on the increase“A property that cost £35,000 in 2004 but starts from about £60,000 shows that prices have increased by as much as 30% in some areas but the build quality is of a high standard and, relatively speaking, property in Turkey remains a bargain.” (The Times Online February 2005).
地產中介費在這裏是開發商提供銷售傭金的方式。客戶可以直接找開發商購買，但這並不意味著消費者可以以較低的收入購買住房。而作為房地產中介的公司由於對市場的了解及對開發商財政狀況的掌握，更容易為客戶爭取到確實可行的價格.
那些尋求國外地產投資的國內房地產公司，土耳其房地產市場的未來前景很好，到土投資房地產開發應該有很好的投資回報。
現在仍然是：中國（等發展中窮國的）人不能以私人名義購買，得注冊公司以公司名義才行，而歐美發達國家的人可以隨意購買。
對啊：我又何別？
歡迎常來視察！