FORTUNE雜誌文章預測美國大部分城市房價5年內將下跌16%

2007年11月的FORTUNE雜誌登載了Shawn Tully寫的專論，預測美國54個主要城市周圍的房價將平均下跌16。文章的根據是房價必須同租房的價格保持合理的比例。自2003以來，房價飛速上漲，而租房價格僅上升10％，低於通貨膨脹率，房價同租房價急劇拉大。因此，從長遠角度看，這個差距必須回歸。根據這個原理計算，如果房價回歸到正常比率，將下跌28％。考慮到租房價格將上升12％，所以，最終房價下跌率將為16％。

下跌幅度最大的是：
Miami(41%), Los Angeles(40%), Wahsinton DC(38%)

房價下跌30％以上的大城市有：
Orlando,Miami,Baltimore,Las Vegas,Sacramento,Los Angeles,San Diego,Phoenix,Salt lake, Philadelphia, Seattle, Portland, San Jose, New York, Washinton DC.

下跌20％－30％的大城市有：
Atlanda, San Francisco, Denver,Boston.

隻有兩個城市房價上升：
Detroit(5.8), Cleveland(8.5%).

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[創思]

本貼內容摘自FORTUNE雜誌，那位高人對其中結論有異義，不妨直接投稿FORTUNE同他們理論。

[newthink]

紐約房地產價格未來降20%左右,回歸正常價格.

[Yuga]

"根據這個原理計算...Miami(41%), Los Angeles(40%), Wahsinton DC(38%)"

過於簡單化的狗皮原理;荒謬。你這篇帖子請保留5年。