三姐看世界
五歲進城，三十歲出國，看世間眼花繚亂
在德國買房有感 (二)
我們麵臨的最大問題，正如朋友們問的一樣，就是: 在研究所的工作完了，去別的地方怎麽辦? 在我們決定買房之後，邀請我以前的德國同事和她老公（她老公是建築工程師）陪我們去看房時，他們也這樣問我，雖然他們對去看的每一座房子都給出了中肯的意見，而且也很看好我們最後中意的房子，但他們反對我們當時買房，理由同上。德國房產市場波動不大，短時間內升值是不可能的，即使想搬家時按原價賣掉了房子，買房時交的稅 （約為成交價的３.５％）， 公證費 （千元左右）就付之東流了。
其實我們決定買房，主要是厭倦了漂泊，我們當時並沒有調研市場行情和房價走勢，利率走勢，我們甚至沒去另一家銀行打聽利率，沒了解國家相關政策，也沒有考慮當時是否是買房的最佳時機。似乎認定了我們隻要安居了就能樂業，現在想起來也覺得當時的想法不成熟，老公和我就是這種頭腦發熱的人。當然我們對自己的就業前景也不太悲觀，因為村子挨著大港口城市H市，隻要自己不太挑剔，在H市找一個能糊口的工作不難。
為了不傷筋動骨，也為了減輕還款的壓力，我們還是打算買一棟便宜一點的房子，但花園一定要大，我有農民情結，一定要在院裏種一些瓜果蔬菜，還要兒子能在院子裏踢球。
還真有這樣的房子，在村裏小天的好朋友 Nico 家對麵，一棟建於５０年代中期的房子，占地約１０００平米，上下兩層加地下室，有前院後院，有大片草坪，菜地，果樹，花卉，有各種農具，有獨立的儲藏室和車庫，還有早已廢棄了的豬圈和雞窩。不足之處是房子年代較長，但保存狀態很好，基本上進去就可以住了。另外居住麵積較小，不到１００平米，但考慮到我們家隻有三口人，也夠了。最吸引我們的有兩點: 一是價格便宜，我們隻需貸款房價的１/３，這樣我們１０年還款，每月還款也不到6００歐元。二是房主自己賣房子，沒通過中介，這樣討價還價的靈活性大，還不用付中介費 （中介費視情況而定，大多約為成交價的3－６％）。
現在想來當時的想法有很多不妥之處: 首先，不能在工作位置還沒穩定時，就確定居住位置。好在老公後來在附近的城市裏找到了工作，但這份工作需要他經常在世界各地飛來飛去，我們家去機場交通很不方便，他經常為了趕早班飛機在４點以前起床。其次，不能圖便宜買老房子，老房子沒有新房子敞亮，保暖性能也不如新房子，還需要時常修修補補。比如換了新門，又覺得舊窗子不好，換了舊窗子，還能找到需要換的東西，不如買新房子 (這話是針對有錢人說的，不是指我)。花園大是不錯，但有幹不完的活……
