什麽時候是買房子的最好時機？ZT

什麽時候是買房子的最好時機？ 2009-03-27 00:09:32
BY圍觀生活
http://news.wenxuecity.com/messages/200904/news-gb2312-830541.html

俺友老尤買房這事情，已經變成愛好，又變成事業了。

九十年代初，經濟不好，也不耽誤他在彎曲找到工作。老尤一分析，房價還有掉的可能，八九年剛經過地震，弄不好還有內傷，好區的房子動不動就上三十萬也不是小數。現在PC已經飽和，沒有新技術出現，高科技正被日本和亞洲四小追趕，很不看好矽穀。美國國債從80年的800億，到現在的2千億，要出問題。

一晃過了兩年，經濟變好了，老尤開始看房了，房價也開始長了，老尤有耐心，每周末去看房，說要多看，熟能生巧。幾年看了一百多個，耗盡地產經紀N多個後，
他說：“我現在看高價位的房子了，好區五六十萬的。”
我：“牛啊，品位錢包上段位了。”
他有些鬱悶：“唉，唯一不同的就是價位，這兩年一直看相同的房子。”

這時候正逢網絡革命，矽穀多了十幾萬工作，房子蓋的遠趕不上工作增長。

又一晃到了98年，亞洲金融風暴，老尤說：矽穀房價必跌無疑。房價果然不升了，看著像快跌了。隻是停了幾個月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼聲中又攀升了，這一升就升到了科技大泡泡時代，好區房子奔百八十萬去了，那時候人人都趁錢，85%買房都拍現金。

矽穀那些年光老印一年就烏央烏央的來幾萬，公寓爆滿，又把旅館爆滿，來穀裏出差的還得去幾十分鍾外的黑人區找按小時收錢的旅館去，和嫖客伎女一起排隊等房間，連HOMELESS SHELTER都住著新招來的投身科技革命的進步青年。

老尤說，現在每周末拿著不值那麽多錢的股票去搶不值那麽多錢的房子，像生活在電影裏，TOTALLY SURREAL，超現實。

01年後，科技大革命失敗了，九一一來了，房價開始掉了，老中海歸了，老印回家找媽媽了。老尤說：跌的時候別買，等到底了，開始回升，曲線呈龍抬頭狀時，馬上進場。現在都外包了，矽穀劉大經紀就幫海歸歸們賣掉了幾十個房子。不但看不到下一波科技革命的跡象，還有嚇人的，北加洲在朝鮮大蒲洞導彈的射程之內，已被瞄上了，兩條地震帶還特活躍，不看好矽穀。那時候老尤看著房價慢慢跌，利率快快跌，憧憬著摳底的那一天。

再一晃到了03年，各公司還在擂人呢，房價就不跌了，04年初，老尤經過分析，導出房價已經龍抬頭的結論，趕快抄底，放上OFFER。問題是前幾年來的那撥上進青年人人枕錢待發，就盼這神清氣爽的這一天了，一家夥就抬上去五六萬。下一個更斜呼，收了十幾個OFFER，一抬就是十萬。這時候，說是便宜，可容不得挑選了，閉眼摸都摸不著了，賣房的也不是傻子，一看這架式，把房子收回來囤積居奇了，USA TODAY當年還有報道這回事。

價跌如抽絲，價升如山倒。

老尤愛分析，眼看著經濟好了，利率要長了。老尤說：現在我不湊這熱鬧，利率這樣長法，今年年底房價要爆跌下去。

誰知利率越長，人們越爭先恐後的去買，生怕低利息的好時候一去不回頭了。房價一下高聳入雲了。一位朋友說：不知道鄰居賣了多少錢，隻知道比要價加了一百五十萬。

老尤說：不可能了，不可能了，太高了。

還一晃到了08年，這下子房價下跌了，老尤等的比八年抗戰，十年動亂的時間都長了。

老尤這時候已經成了久病成醫的買房大師，國債，金融，地緣政治，世界風雲變幻和房價的走勢的多元關係方程，研究的融會貫通，獨孤求敗。

老尤說：美國國債太多，如果印錢，通貨膨脹，利率大漲，房價必大跌；不印錢，通貨緊縮，房價必大跌，沒救了。

他預言：股價都掉到96年了，房價有的掉，買房的最佳時機還遙遙無期。

可惜剩下的歲月不夠一晃又一晃的了。

什麽時候買房最好？

上帝製造一個個大泡泡幻景又一個個滅掉，一會兒是買主貪婪，賣主恐慌；一會是買主恐慌，賣主貪婪，他老人家看著特解悶。

剛來矽穀時候，老美朋友說：這事兒不能多想，一閉眼就過去了。他六十年代來從俄亥俄洲來矽穀時候，被這裏的房價嚇了一跳，俄洲好區四萬美金的房子，這裏的好區居然要賣到六萬！他老板對他說：一閉眼就過去了。

買房之房事，眼一閉，一睜，就過去了，嚎。

剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。