我去年第一次當地主，在大學旁邊建了一棟房子專門做學生的生意。
當房子還剛剛搭好木架子的時候就簽了第一個合同，是一個印度男孩。緊接著一個北京女孩在craigslist上看到我的廣告，給我發email詢問。我就給她打了一通電話，回答了她關心的問題。之後又經過幾次email交流，她和她的一個同學就簽下了合同。又過兩個月她又給我介紹另外兩個女孩子。她們都沒有到過美國，是第一次出國門求學。在我的房子剛剛釘上內牆的石膏板時所有9個房間都已經簽下了合同。總共是5個女孩，4個男孩子。其中就有來自我們祖國的4個女孩子。
去年8月中旬學校開學，幾個來自中國的女生也陸續到來。我親自開車到機場把她們接過來，送到宿舍把她們安頓好。還帶她們到超市采購了必要的生活必需品，開了手機帳號等。她們是第一次來美國，到美國後我是他們見到的第一個人。我沒有把她們當成普通的房客，她們在美國沒有朋友，沒有親人。 我把自己當成了他們在美國的一個親人，我為他們安排了所有我能想到的生活細節。當地的美國學生有他們的家長安排，不需要我操太多心。所有學生都非常開心。
在過去的一年裏，所有9個學生從來沒有給我找過任何麻煩，從來沒有過任何抱怨。他們中有一個黑女孩，兩個印度男孩，2個白男孩。所有房租都是按時交納。
祖國大陸來的4個女孩素質非常高，她們之間從來沒有過爭執。房間的衛生保持的比我們家還幹淨。其中一個女孩還主動幫我保管所有房間的鑰匙，以防哪位把自己鎖在門外時好給開門。她還主動的洗滌所有用過的毛巾，並折疊得整整齊齊的放在儲藏櫃裏，讓大家使用。為了報答她，我太太專門買了一大桶洗衣液給她，說是不能讓人家出了力還得搭上洗衣液。
今年8月開學後，又有兩個中國女孩搬進來，這兩個是小留學生。到目前為止還沒有任何讓我不滿意的行為。
我怎麽就沒有遇到那些低素質的大陸留學生呢？我想，這跟房東的管理有很大的關係。凡事不能一概的說是房客的素質低，房東的素質和行為可能更是起決定性作用的。
我給學生們提供所有家具，包水電，上網，電視。我給每個房間配備一台電視機，客廳內還有一台大屏幕電視。學生們雖然是一個人住一間房，但是這也是他們的家。一個家庭日常生活需要的所有物品她們也都需要。因此，房東就應該設身處地的為他們多想想，看他們需要些什麽。你不是怕他們髒嗎？那麽給他們提供保持衛生的條件。我給他們配備了吸塵器，掃帚，垃圾鬥，拖把，洗拖把的裝置。還給每個房間配備了垃圾桶，提供垃圾袋子。提供幾十條擦桌子用的毛巾。另外，最重要的一條，我給他們製定了值日表，每兩個人一組輪流值周。這一周內必須打掃室內室外衛生，扔垃圾，周二晚上負責把垃圾扔到市政垃圾收集區。我還提供所有燈泡，並買了一個梯子方便他們更換房頂的燈泡。一年多以來，我的出租房一直保持得幹幹淨淨！
提供垃圾袋子，毛巾，燈泡每年不過一兩百塊錢的事。但是它卻體現了房東對這些孩子們的體貼與關懷。他們在跟他們的朋友聊天時經常會把這些小恩小惠引以為自豪。反過來，他們也都很體貼我。如果哪地方壞了，他們會自己先想辦法修理，如果不成才報告給我。遇到需要修理的，我都是自己過去等工人。他們都是學生，是租客，各自有自己的事情，所以我從不依賴他們。修理的事本來就是房東的責任，如果他們幫了我，我會很感激。如果他們沒有幫我，他們也沒有錯，我更不會因此罵人家素質低。他們是我的客戶，我是做生意的商家。我賺了他們的錢，我提供優良的服務天經地義。商家怎麽能要求付費的顧客為你提供免費服務呢？我自己首先就要擺正心態。事實上有好幾次修理東西都是幾個中國女孩主動說不讓我過去了，她們給工人開門並監督修理。
我非常滿意我的學生房客，包括我們祖國大陸的學生們。
