昂貴錯誤？他搬去德州住上泳池大房後 又搬回加州

大家好，我是城市君。

眼看灣區的“貧困線”一年年水漲船高

再加上奇葩政策接二連三

身邊的朋友們時不時把想要“搬離灣區”掛在嘴邊

於是就有了這麽一篇

灣區人大舉外遷，除了疫情，這些原因也令人們不堪重負！

大部分都第一個想到的理想定居地都是德州

但近期，有一個加州中產舉家搬去了德州後

竟然又忍不住的逃了回來

還有理有據的寫了一篇長文

抨擊搬去德州絕對是一個“昂貴的錯誤”！

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特別聲明：

不代表本平台立場

希望這篇“不同的聲音”or“前人之鑒”能帶給你更多的思考

故事的主人公Brett Alder是加州某半導體業務開發總監，也是7個孩子的父親，

他們原本一家住在加州的聖地亞哥San Diego，一個典型的加州中產階級家庭。

但為了能住上大泳池大草坪的大House，2015年的時候，Brett Alder決定舉家搬到傳說中的“矽丘”——憑借其超高的生活性價比以及生活環境，已連續兩年被美國新聞與世界報評為全美100個人口稠密的大都會區中，最宜居城市TOP 1的：

德州奧斯汀！

為了更低的所得稅，他們離開了聖地亞哥2000平方英尺，市值約90.7萬美元的房子。







（Alder一家在聖地亞哥的房子）

這裏也是很多逃離加州的人的首選之地。

因為人們認為這座城市或許可以提供與加州類似的生活方式，而且所得稅更低。

美國人口普查局從2010年到2019年的數據顯示，自過去10年以來，加州移居者占整個移居德州人口的13%左右，有近70萬人從加州搬到德州。

其中在2016年最新統計的數據中，加州是從州外遷到奧斯汀的第一大來源地，高於6%（排名第二的是佛羅裏達：3.6%，紐約：3%）

然鵝，就是這麽一個有充足理論數據支持的好地方，Brett Alder一家卻呆不下去了

逃離加州後忍不住終又逃回加州，搬到了灣區San Joes

還撰長文像媒體抨擊德州的“荒誕”，吐槽2015年搬到德州是一個“昂貴的錯誤”~！

住房：

天氣和文化方麵有著最明顯的不同，共同之處也有——貴！

這給有意離開加州的人們提了個醒，奧斯汀並不便宜，實際上也相當昂貴。

奧斯汀學區比較好的地方主要在西南和西北，西北部的Travis縣是德州房產最貴的地方。

Alder一家選擇了奧斯汀富人區Bee Cave價值114萬美元，麵積4000平方英尺的房子。

 

（Alder一家在奧斯汀的房子）

帶泳池，麵積是先前的2倍，配套學校也很好。



（Alder一家在奧斯汀的房子）

不過鑒於壓抑的天氣，一家人一年中隻有3~4個月的時間喜歡到戶外。這就導致房子本身麵積雖然變大了，但實際活動範圍卻變小了，其餘時間風大、太冷、太熱、蚊子、螞蟻、火蟻橫行，要麽就大雨滂沱，居住體驗上比以前更擠了。

孩子們出去玩不是起痱子就是被蟲咬。

而灣區或聖地亞哥則是基本每天都能享受戶外的樂趣。



納稅：

德州可能沒有州所得稅，但有很多其他成本。

首先眾所周知德州房產稅很高，根據小區的不同，稅率從2%到3%不等。Brett Alder一家買房時稅率是2.1%，加上自留地的例外，支付稅率為1.79%(加州是1.25%)。

Alder還提醒大家，在德州不要買接近3%的房子，賣不出去也不會升值。



（Alder一家在奧斯汀的房子）

電力能源：

能源成本高昂。

大房子本身不算貴的話，後續運轉持有成本卻可以貴得嚇人，無論冬夏，製冷還是加熱都要大把能源賬單，每月$400的開銷不足以維持在舒適的溫度，要想舒服，每個月至少要$700-$1000。



（Alder一家在奧斯汀的房子）

水費：

水費也貴到震驚。

奧斯汀西北部從特拉維斯湖(Lake Travis)抽水，盡管相距隻有幾英裏，但也足夠貪婪的水務集團掏空居民錢包。居民每月花$89隻為連接到城市水的特權(使用0加侖的情況下)，最近這項服務還剛剛漲到了$97。

Brett Alder一家景觀澆灌有專門的水井，否則澆灌10,000平方英尺左右的草皮，每月水費很容易就要$300到$400。新種草皮的話每個月水費就要$1200。聖地亞哥(和一家人現居地的灣區San Jose)水便宜得多。



服務業：

原本以為德州這方麵會便宜一些，但隨著越來越多的人搬到奧斯汀，服務行業日趨火爆。泳池維護、景觀維護、房屋維護，甚至餐飲和電影業也都變得昂貴。

服務意識也很淡漠。在奧斯汀機場帶著2件行李，剛點了6樣東西，電源甚至不問你是否需要袋子，必須主動提出要求，即使這樣他們也隻是把包遞給你，不會幫你裝好。

天氣：

德州天氣對房屋影響很大。

冰雹暴會砸毀屋頂，暴雨和蠍子會進入室內。光是花在意外房屋維修上的錢就有幾萬美元，鄰裏間相互聊聊就知道這太常見了。

冬夏冷熱交替的能源賬單已經很驚人了，但這裏的熱還是最難以忍受的濕熱。雨水量是俄勒岡波特蘭的90%，聽起來不錯，對皮膚和植被也很好，但是代價就是潮濕的氣候，食物和毛巾發黴、過敏、蚊子、滲水，而且雨水來得很突然，往往一晚上就下了幾寸，措手不及。

內華達或者猶他州這樣高海拔沙漠冷到華氏32度也還比較好適應，奧斯汀華氏50度就是煩人的魔法攻擊了。

 

熱起來的話也不是加州的熱法，這裏“熱到壓抑”、“大多數有能力的人都會離開奧斯汀一兩個月”來避暑。

加州夜間會涼爽一點，德州需要晝夜不休開空調，大晚上11點也能滿頭大汗，氣溫仍舊是令人窒息的華氏80度。

新德州人的主要障礙之一就是暑熱、寒冷和濕度變化的適應過程。

公共空間：

除了自家院子大多時候氣候都不宜人之外，公共空間也很匱乏。

之前在加州，高聳的內華達山脈、沙灘、公共峽穀，甚至是沿著小溪的小徑都是標配，更不用說優勝美地和Highway.1了。



Highway.1

到了德州，Barton Springs Pool或Zilker公園顯然不夠，周六驅車90分鍾去Enchanted Rock(放在西海岸基本沒人注意的花崗岩石頭)也隻會遭遇無盡的隊伍和擁擠的停車場。一家人吐槽不停，給石頭取了個新名叫Disenchanted Rock，幾小時的車程，沒有徒步，停車場也不知道修大一點。很多景點周末和節假日也都不開放。



Disenchanted Rock

由於德州曆史悠久，沒有山脈、海洋這樣的天然屏障，無法定居，所以周圍土地大多都是私人土地，而且都是平地或起伏的山丘，開7個小時車地貌都沒什麽變化。德州土地雖然不少，但都有鐵絲網和禁止擅入的標誌，甚至小溪也被劃為私有財產，孩子抓蝦摸魚都沒地方。所以奧斯汀戶外運動選擇空間很少。

誠信：

沒想過誠信也能是個大問題。在加州Brett Alder一家和上百家公司幾千人打過交道，雖然也有所謂壞家夥，但大體上誠信是接人待物的默認方式，奧斯汀可不是這樣...

賣房中介會在漏水問題上撒謊，井水質量也沒透底，維修費用也是套路深深。在Yelp上雇一個五星評級的師傅來修東西，拆除衣櫃門時非常明顯地打破了衣櫃門，卻什麽都沒說，地毯清潔工在樓上弄了一個一尺長的燒痕，然後一聲不吭就走了。搬家工人提出要幫忙賣掉真皮沙發和600美元的乒乓球桌，然後平分收益。

當地人已經習慣了，知道要做額外的調查、更多的測試，更多的不信任，但對於從加州來的人而言，衝擊和失望都很大，更不用說經濟上的損失了。

奧斯汀Yelp不可信：

奧斯汀的確有好吃的食物，但不大可能用Yelp找到。開車40分鍾去吃四星半的南印度菜，卻堪稱是史上最糟糕的服務體驗。教訓就是，Yelp在這裏不可信。

刻板保守：

這是最容易引起本地人公憤的話題。

Brett Alder一家在這裏遇到了很多了不起的同事和教會公眾，孩子們在橄欖球比賽中還遇見過McConaughey，有非常美妙、友好的人，但也遇到了更多的其他人。

土生土長歲數大的德州人就非常符合刻板印象了，堅守“曆來如此”，無視其他任何觀點。來自田納西的朋友也證實德州不符合南方好客的形象，不過得承認大多數年輕的德州人真的很酷。

駕駛：

奧斯汀的司機也很可怕，他們不會在人行橫道上禮讓行人，除非被迫。會莫名其妙在雙黃線上尾隨並非法超車，隻為了在接下來的10分鍾裏在前麵開30英尺。他們可能很保守，但不會用喇叭。在全美各地開車，結論毫無疑問，奧斯汀路麵是最糟糕、最莫名其妙的。

教育：

公立學校選擇很少。在加州，有特許學校、兩日製學校、公立學校，現金/組合特許學校/家庭教育，能想到的都有，而在奧斯汀西部隻有公立學校。不知道為什麽，但聽說高中足球產業集團反對特許學校。

懲罰性軍事管理的學校的體育：

Brett Alder有三個孩子在當地小學讀書，評分9/10.當然有的老師很優秀也很有愛心，但學校的管理就像一所“微觀軍事院校”。孩子竟然對體育和音樂老師抱怨最多，這些難道不應該是最有趣的老師嗎?

孩子們跑圈或做錯位置就要取消課間休息，而且似乎越是無知的教練或老師，越是堅持被稱呼為 "Y'Sir"。整體非常強調順從，這對老師來說是好事，但對孩子是壞事。孩子們感覺像在一個獨裁國家。助教老師們會確保所有年幼的學生麵朝前排隊去食堂...最終Alder決定讓孩子們都退學了。

單一文化：

Alder寫道：“德克薩斯是一個保守的荒誕世界，似乎沒有意識到自己文化平淡單一的一麵”。然而他本人很喜歡認識來自不同文化的人。

在加州時候鄰居有越南人、伊朗人、菲律賓人、巴勒斯坦人，能想到的都有。

這種文化的單一性也體現在學校。要準備好讓足球生涯決定孩子的前程，準備好通過高中橄欖球賽建立人際網絡，因為德克薩斯的運行規則就是這樣的。

不僅文化單一，也缺乏對多樣化思想的開放性，有一種穿越到15年前的感覺。德州人投票淘汰了Uber和Lyft，認為這沒有大不了...他們共享乘車有專門的Facebook群，這對外地遊客可真是太方便了呢...

過敏：

另一個並不少見的情況是，新居民很可能剛搬來的第一年就過敏，因為被暴露在了一種新的病原體——雪鬆之中。很多人幾年後依舊對雪鬆過敏，甚至專業人士也需要通過幾年內持續打針的皮下免疫治療來對抗雪鬆過敏。

奧斯汀基本隻有兩種樹——雪鬆和橡樹，根本無處可逃。

在最後Alder總結了一份德州11大槽點：

1.天氣壓抑

2.沒有公共用地

3.沒有雪山、洶湧的江河、巍峨的拱形山

4.賣房中介到修理工都”不老實“，隱瞞漏水、淨水質量問題，修理費也撒謊...

5.Yelp評論推薦的美食不可信

6.奧斯汀人很粗魯，“是我在全美經曆過最差的服務”

7.隻有公立學校；限水，每月要交$600暖氣費

8.文化多樣性不足

9.軍事化學校

10.接觸新的病原體意味著新的過敏

11.人們癡迷大豪宅

整個2020年，舊金山等昂貴城市的居民紛紛離開，搬到奧斯汀等成本較低的地方，因為在可預見的未來，鑒於疫情人們更多地開始遠程辦公。據LinkedIn最新分析，奧斯汀在去年4月至10月間成為人口遷入10個大城市中排名第一的目的地。每1人搬出德州首府，就有1.53人遷入。

 

德州新麵孔包括吐槽加州疫情嚴格限製的埃隆·馬斯克，科技巨頭從矽穀出走到奧斯汀的還包括數字地產、甲骨文和惠普等，它們都將總部搬到了生活成本更為低廉的德州。



德州是美國為數不多免收個人或企業州所得稅的州之一，生活成本也較低，這對企業和工人都很有吸引力。

據Best Places生活成本指數，總體而言，奧斯汀的生活成本比聖地亞哥便宜25.5%。最大的差異是房屋成本，德州城市房產平均便宜42%，聖地亞哥普通住宅$645,300，奧斯汀普通住宅$369,000 。此外雜貨便宜11.9%，水電費便宜3.6%。唯一比加州高的支出是醫療費用，在奧斯汀要多出6.1%。

受夠一切之後，Alder還是重歸灣區，現在從事半導體行業。房產記錄顯示Alder一家人在奧斯汀待了一年多，2016年9月就又搬回了聖何塞，在一塊8400平方英尺的土地上買了一套五居室的房子，價值近180萬美元，一切回到起點。

Alder親身實踐得出的結論，打破了奧斯汀比聖地亞哥便宜25%左右的神話，想在奧斯汀買到“類似加州”的生活方式，需要很多錢，“這是一個昂貴的錯誤，但我和家人現在會以全新的眼光看待加州了，我們覺得住在加州很幸運”。

有德州人看完Alder發的逃回加州始末就開啟了反擊模式，直接給Alder貼上了“蠢貨”的標簽。

“我甚至都氣不起來，不同意你寫的每一個字。”

“你對熱的這個抱怨...搬家之前真的在5-9月住過奧斯汀嗎？”

“加州科技傻子，是不是沒在這過過夏天？”

“20年前你們這些偽君子就來了，對我們進行不和諧、嘲諷和充滿貶低的評論，這裏還是很美的。”

“這麽喜歡多元文化為啥搬到奧斯汀‘最白’的地方？”

但據說在加州和德州之間搖擺幾年後，這一大家子的最新消息是

——打算再次搬離加州灣區，搬去內華達州的Reno...

一千個人眼裏

有一千個加州，也有一千個德州

你喜歡加州嗎

有考慮過離開嗎

歡迎暢所欲言

 

 

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