晴天霹靂：剛到手的房被淹了!

來源: status123 於 2013-03-03 08:35:09 [檔案] [博客] [舊帖] [轉至博客] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：34621次

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1月底close的town home, 2月份前section 8租客搬走不告訴我,還把空調關了,大冬天的把水管凍裂了.鄰居發現車庫往外冒水,我人還在國內,鄰居報警.警察來把門砸開,發現家裏像遊泳池,一個臥室和車庫的天花板都掉下來了.地毯泡透了.

HOA有insurance, 我要付 $5000 的deductible, 我自己還沒買內部insurance,不知道到底要花多少.(內部除了地毯,倒是空空的)

還有我怎麽sue以前的租客?

現在HOA找了contractor在修, 所有臥室,廁所,廚房的牆和地板全被打開,吹風,不知道我最終要花多少.以後賣房是不是還要disclose? 那這個房就難賣了.

哭死,第一個投資房,難道就被wipe out 了?沒吃到羊肉惹了一身膻!

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所有跟帖： 

• 不用擔心,修起來還是很方便滴,關鍵先把水抽了,除濕防黴. -drgas- ♀   (0 bytes) (311 reads) 3/3/13 08:54:07

• 謝謝!血淋淋的第一課.新手還是把房盯緊點啊.我是家裏急事,沒辦法! -status123- ♀   (0 bytes) (168 reads) 3/3/13 08:55:56

• 我的agent朋友說找漏修plumbing要7-8千,加上HOA deducti -status123- ♀   (78 bytes) (1192 reads) 3/3/13 08:59:22

• 做地主要端正思想，水來土掩，兵來將擋，抱怨不能解決任何事情。 -SunshineInCA- ♀   (136 bytes) (1299 reads) 3/3/13 09:03:12

• 謝謝版大.一步步學呢.潛水了好久,真做起來才知道步步驚心啊. -status123- ♀   (0 bytes) (66 reads) 3/3/13 09:06:29

• 不要輕易賣，1W多刀學個本事也好。 -SunshineInCA- ♀   (0 bytes) (47 reads) 3/3/13 09:08:00

• 不要說我思想不端正啊。現在是不是到了眾人歡顏我獨憂的時候了。 -sweetptt- ♂    (0 bytes) (166 reads) 3/3/13 09:09:59

• 你憂嘛滴？我看你做地主正做著歡滴！hehe! -drgas- ♀   (0 bytes) (18 reads) 3/3/13 09:12:45

• 說說憂在哪兒。我也憂，未來的路在何方？正在探討過程中。。。 -SunshineInCA- ♀   (0 bytes) (76 reads) 3/3/13 09:31:34

• 沒想這麽多。隻知道小賬號的地主在急劇增多。而且利率是不是要升了？ -sweetptt- ♂    (0 bytes) (89 reads) 3/3/13 09:43:17

• 投壇太棒了，大老像 TT 和 田鼠 都開始在這兒撒嬌了。 -naive2-   (0 bytes) (21 reads) 3/3/13 11:16:23

• 開始撒嬌？兄弟，哥倆早就開始了，lol... -drgas- ♀   (0 bytes) (14 reads) 3/3/13 13:21:36

• 陽光是俺們的主心骨。。。 -破爛熊-   (0 bytes) (13 reads) 3/3/13 15:12:01

• 羞愧得很，水平沒多少，卻逞能。 -SunshineInCA- ♀   (0 bytes) (15 reads) 3/3/13 15:38:49

• 不用,一般水管隻要有1,2個洞,水就漏光了,所以水管的其他地方應該都是好滴。 -drgas- ♀   (41 bytes) (200 reads) 3/3/13 09:08:15

• • 做地主的，肚量要大。宰相肚裏能撐船的那種 -texastrade -qka- ♀   (0 bytes) (50 reads) 3/3/13 09:06:38

• pf TT師兄肚裏可撐船。 -sweetptt- ♂    (0 bytes) (9 reads) 3/3/13 09:41:45

• 很同情lz的處境:-( -小翼- ♀   (0 bytes) (30 reads) 3/3/13 09:08:33

• 好象租房沒錯，交房時一切正常，隻能怪你自己沒常識，抱抱， -motorcycle- ♂    (0 bytes) (190 reads) 3/3/13 09:10:05

• 前租客沒交房啊,現在鑰匙還在她哪兒呢. -status123- ♀   (157 bytes) (1139 reads) 3/3/13 09:17:07

• SEC８哪有錢賠你？ --企鵝-- ♀    (0 bytes) (61 reads) 3/3/13 09:18:42

• 沒指著section 8賠錢,不過這把被害得好慘. -status123- ♀   (0 bytes) (55 reads) 3/3/13 09:22:36

• 回複：晴天霹靂：剛到手的房被淹了! --企鵝-- ♀    (27 bytes) (992 reads) 3/3/13 09:20:56

• HOA每5家聯保,別人沒責任,所以我們要付一共5家的deductible -status123- ♀   (0 bytes) (271 reads) 3/3/13 09:23:52

• 回複：HOA每5家聯保,別人沒責任,所以我們要付一共5家的deductible --企鵝-- ♀    (50 bytes) (898 reads) 3/3/13 09:27:06

• 現在HOA都資金緊張。我們也是5000。我自己買個1000塊deduction的 -sweetptt- ♂    (0 bytes) (297 reads) 3/3/13 09:26:04

• 每年83? --企鵝-- ♀    (31 bytes) (198 reads) 3/3/13 09:28:10

• 對的。在這個例子中，保險出4000塊，我出1000塊，負責把裏裏外外都修好。 -sweetptt- ♂    (0 bytes) (77 reads) 3/3/13 09:32:30

• 回複：對的。在這個例子中，保險出4000塊，我出1000塊，負責把裏裏外外都修好 --企鵝-- ♀    (23 bytes) (247 reads) 3/3/13 09:34:59

• 每個州不一樣，我們也是去年7月才有這種保險。因為去年HOA的deduction升 -sweetptt- ♂    (0 bytes) (157 reads) 3/3/13 09:40:35

• 我看下來這個是你的100%的錯。 -sweetptt- ♂    (194 bytes) (3892 reads) 3/3/13 09:39:21

• lz 不是說過有 PM 幫打理的嗎？ -馬嘉- ♀    (0 bytes) (154 reads) 3/3/13 09:48:11

• 大哥你拍得對.我的溝通是沒做好. -status123- ♀   (359 bytes) (1216 reads) 3/3/13 17:53:35

• 人家是新手，除了這種狀況，你不給別人建議，卻還趾高氣昂說三道四批評別人 -JaneYu- ♀   (53 bytes) (100 reads) 3/4/13 07:25:49

• 哎，說點別的 -虛擬人生- ♂   (750 bytes) (1282 reads) 3/3/13 10:06:00

• 陽光說的對,做如何事,positive attitude,look forwar -drgas- ♀   (0 bytes) (72 reads) 3/3/13 10:06:12

• 同情你！ -happywed- ♀   (0 bytes) (35 reads) 3/3/13 10:39:02

• CO：同情你！天有不測風雲，銀子虧點就虧點吧 -不周山- ♀    (0 bytes) (39 reads) 3/3/13 10:43:05

• my house had exact same thing 3 years ag -fear_of_lose- ♀   (343 bytes) (1857 reads) 3/3/13 16:27:52

• 回複：晴天霹靂：剛到手的房被淹了! -SHIFRA-   (6 bytes) (280 reads) 3/3/13 17:19:39

• 吃一鑒長一智，先經曆了，後麵就好了 -萬楓- ♂    (0 bytes) (60 reads) 3/3/13 17:41:32

• i think a water damaged house is ok to s -fear_of_lose- ♀   (183 bytes) (464 reads) 3/3/13 20:36:51

• 我當時也是心痛. 但錢財身外之物. 不要為這個氣病了. 我好幾個月才平靜下來. -fear_of_lose- ♀   (0 bytes) (168 reads) 3/3/13 20:40:39

• 非常謝謝你!我氣得好幾天沒睡著, 真是飛來橫禍. -status123- ♀   (0 bytes) (44 reads) 3/3/13 20:46:33

• 隻要是錢能解決的問題，就不是問題！ -coolwin-   (0 bytes) (3 reads) 3/4/13 15:07:39

• You can only blame yourself, not the ren -tony933- ♂   (88 bytes) (423 reads) 3/4/13 07:56:18

• 回複：晴天霹靂：剛到手的房被淹了! -riverking-   (148 bytes) (300 reads) 3/4/13 15:37:31

• 北方都知道，人不在也必須把空調開到一定溫度，不然水管會凍裂的。 -JaneYu- ♀   (0 bytes) (5 reads) 3/5/13 11:43:04