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房子的故事--來源: ice-ice

(2013-02-19 20:20:32) 下一個

房子的故事(一)

來源:  於  [] [博客] [舊帖] [轉至博客] [給我悄悄話] 本文已被閱讀:3804次

來美10年,由於老公工作的關係,一直東奔西跑,算來每1-2年就買賣1幢房子。加上原來租過的兩幢房子,現在的房子已是第七幢。我們的運氣不好,這十年美國的房市一直在走下坡路。但是值得慶幸的是,我們在房子買賣上沒有什麽損失,有幾幢還有小賺。另外,我們的平均買房時間2天,賣房時間兩周。家裏也沒有人特別handy,基本上所有活兒都是找人做的。期間也並非一帆風順,吃過不少虧,得了很多教訓。所以寫下來與大家分享。

 先簡單說一下我們租房的經曆。我們來美的第一站是A城。市中心的一室一廳公寓,月租1,500刀。location 非常好,房子一般。半年後有了孩子,考慮到父母會來同住一陣幫忙,就想搬去市郊大一點的房子住。跑了整一個月,發現2,000刀根本借不到像樣的房子。當時房市很好,我就和老公商量是不是買,但是被否決了,理由是他還在念書,不知道我們會在這個城市呆多久。後來事實證明那是個錯誤的決定,那一年房市漲了百分之十幾,這是後話。

 後來終於找到了一幢價錢和狀態都還算滿意的房子。房子很老了,但是維護得很好,出租的是2樓和3樓,房東住樓下。我們看房子的時候想到一般房子的洗衣房都在地下室,就問房東有沒有洗衣機,房東老頭說有,在壁櫥裏。我們一看果然,很高興。房東又說雖然沒有烘幹機,但是我們可以自己買一個放在車庫裏。車庫電源和接口都有。我們當場就高高興興地簽了約,幾周後搬了進去。

 等搬進去以後開始用洗衣機了,我們傻眼了。那個洗衣機真是"放在"壁櫥裏--沒有進水,也沒有排水。我們找來房東老頭問,他很有耐心地給我們解惑:這是portable的洗衣機,每次用時,把它推到洗手間接上水龍頭,排水管接到浴缸裏就能用了。望著我們僅有的一個洗手間,一個水龍頭,再低頭看看一屋子沒有收拾完的東西,我和老公徹底無語了。

 孩子出生後,我父母來幫忙,洗衣服成了我們家頭等大事--幾乎每天都要折騰一遍。由於上水管幾乎每天接上拆下,很快就開始有漏水的問題。最嚴重的一次把地板都弄濕了,房東老頭來敲門說他房間房頂漏水,要求我們停止用那個洗衣機,去外麵laundry mat洗衣服,還順手給我們一張修房頂費用的帳單。我們和他理論說他當初故意在這件事上誤導我們才造成了現在的局麵。老頭也覺得有些理虧,警告了我們幾句走了。

盡管如此,在日漸沉重的洗衣壓力下,我們終於決定提前退房,正式走入房奴的行列。

 

房子的故事(二)第一次買房

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我們第一次買房,全憑一股無知者無畏的勇氣。唯一掌握的大方向是,1、好學區的房子保值,2、房市當時是小康狀態。我們當時鎖定的目標,就是我們租房的那個區。學區不錯,但是由於藍領多,房子價錢相對便宜,治安也不錯。   

 那一陣在家帶孩子,每天HGTV看多了,覺得這沒啥難的,一門心思就想找一幢破房子flip一把,住上幾年一賣還有錢賺。那個區比較像樣的房子都要30萬以上,所以我們當時把目標定在20多萬的房子上。我們在realtor.com上查了查,看中一幢房,約了seller的經紀人看房。房子很老,七八十年了,但是老頭老太維護得不錯,要價29萬。我和老公看了看,覺得不太符合我們"破房子"的要求。看完房子和經紀人聊了聊,把他變成了我們的經紀人,從此由他帶我們看房。

  根據我們的要求,經紀人又給我們挑了2幢房。第一幢40多年新,是典型的colonial,2500sft左右,環境很好,但裏麵有一些工程做了一半,中央空調的管道都已經鋪好了,得裝個機器,把牆上舊的窗式空調都拆了補好。地下室也修了一半。28萬。另外一幢是一幢小磚房,差不多年頭,2100sft左右,但房主把車庫改成家庭室,房子大了卻沒了車庫。維護得不錯,唯一可以改善的地方是地下室。要價27萬。

 我們和經紀人說要考慮一下。經紀人說,如果我們喜歡哪幢,我們可以放1萬美金deposit在那幢房子上,把那幢房子take off the market,這樣我們就可以有兩周時間慢慢考慮,別人就不能和我們搶了。我們想了想,覺得那兩幢房沒有那麽搶手,就拒絕了。很久以後才明白,那根本是在誆我們。首先30萬不到的房子絕對用不了1萬美金的押金,其次真的這麽做了,我們沒有正當理由是無法退出的,不想買的話估計1萬美金就沒了。我們當時隻是直覺不合適,但是決沒有想到老美的經紀人也會這麽沒有職業道德,而且還是大公司的。

  回家和老公討論,總還是覺得這幾個房子比我們的目標價高了一些,做improvement的空間不大。正猶豫間,一星期後,有一幢我們注意已久的房子回到市場上。那是一幢近70年的dutch colonial,和我們看的第一幢房很相似,但隻要價22萬。奇怪的是,這幢房在市場上很久了,一直到我們開始看房前才under contract,但是沒幾天又back on market了。看照片外觀和那29萬的房子沒什麽區別。我們很有一種天上掉餡餅的感覺。趕緊約了經紀人去看房。

房子的故事(三)Dream home的誕生

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到那兒一看,這幢房子簡直太符合我們的破房子理想了:地板是不平的,除了大門,沒有一扇門是關得上的,油漆斑駁不齊,屋外雜草叢生,有些有一人高,把前麵的porch都擋住了。經紀人感歎,從沒見過長得這麽旺盛的Seagrass。大門的欄杆是用幾根破木條搭起來的,仔細打量沒有一根是垂直的。再看裏麵,廚房很小很髒,櫃子用一隻手就數的過來,還接了兩個巴掌大的小房間出來,看樣子一個是mud room,一個應該做eat-in area用的,但是看大小餐桌進去椅子就沒地方放了。地下室很低,也就是6ft左右,水泥牆上還有好幾個豎的裂痕。

 想一想那22萬的要價,我和老公開始努力尋找房子的優點:房子表麵看著挺漂亮,房頂還挺新,siding的狀態也不錯(後來才知道這是一種用石棉做原材料的siding,在美國已經禁用所以很難修補,由於對人體有害更換成本也非常高),閣樓很寬敞,簡單地裝修過。location不錯,在一條小路上,走半個block就有一個帶playground的公園,幾分鍾還有一個CVS。後麵有一個單車庫改的shed,可以放不少東西。除了我們看的這幢其他房子外麵都打理得整潔幹淨。

  看完房我們問經紀人有什麽看法。他想了半天,憋出一句:good value。

  回到家,我和我老公商量一下覺得,這幢房子和第一幢差了7萬,如果這7萬用來請Chinatown的人來翻修,怎麽都有的賺。於是拍板:買最後那幢!
  
 接下來下offer。由於是第一次買房,我們完全聽從了經紀人的建議:"合理"地砍了7,500刀。其實按這個房子的狀態和在市場上的時間,當時砍1.5-2萬應該也是有可能的。唉,這就是學習的代價。賣家爽快地接受了我們的offer。這時我們有點回過味兒來了:難道是叫的太高了?

   接下來是房檢。說來慚愧,經紀人和我們說的時候,我們是第一次聽說這事。由於完全不懂,自然還是全權委托經紀人處理。後來在自己賣房時被買家狠敲竹杠時,才深刻理會到這實際上是個幫買主討價還價的買賣。幾日後房檢報告出爐,主要有2點:地板不平,需要extra beam support,房子曾有過白蟻的問題,需要賣家提供治理報告。還有一堆小問題。經紀人把報告往我們跟前一攤,說除了前2點,我們無法和賣家交涉。後來自己賣房時才知道,買主有權交涉任何條款,任何事都是negotiable。當然在賣方市場下賣主更有power,反之亦然。當然這都是一般交易條件下的情況,foreclosure是另外的。 我們當時是打算大修的,所以一些小問題,如爐子打不著火啊,櫃子關不上等等都一概不提了。

 估計賣家也知道他們自己房子不好賣,好容易盼來兩隻菜鳥,痛快地忙答應了我們加固大梁和提供白蟻報告的要求。他們的白蟻問題好像是很久以前的事了,所以有關材料找不到了。沒有辦法,又找公司處理了一次,交了三四千刀。我們也從他們身上吸取教訓,從此以後凡是和房子有關的材料,都仔細收好,以免將來賣房時需要。

  Closing那天上午,我們去做final walk through,發現賣家還有不少垃圾扔在房子裏。兩個破窗式空調,一個死沉的鐵的文件櫃,還有一些亂七八糟的東西。經紀人說一會兒closing的時候和對方提。closing的時候賣家沒有出現,隻有經紀人在。我們說他們必須把垃圾處理了,對方把我們的要求認真記下,信誓旦旦地說一定。我們也就信了。但是幾個星期過去了,幾個月過去了,他們始終沒來。從此我們的買房守則又多了一條:買房之前有任何問題都必須在closing之前解決,否則就扣下定金,否則一旦過戶你就完全沒有了交易的籌碼。順便提一下,那個死沉的文件櫃被我在Craigslist上處理掉了,兩個破空調,一個還work,也如法炮製,另一個壞了,老公聽說當垃圾處理還要50刀,很鬱悶,最後在後院挖了個坑埋了了事。


房子的故事(四)麵接裝修工

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終於,我們拿到了房子的鑰匙,懷著滿腔的熱情開始了我們的裝修大業。我們的計劃是,把廚房和邊上的兩個小area打通,做成一個大廚房帶eat-in corner,所有房間重新油漆,地板看地毯下的情況重新做或者是打磨上蠟,3樓裝修一下做成一個臥室再加一個洗手間,剩下的舊窗全部換新。那時什麽人都不識,想著西人肯定請不起,就找來當地的華人報紙,看大家的廣告詞也都差不多,就隨便找了幾個,打了一通電話,找來3家估價。

 第一家,廚房包工包料1萬2,地板包工包料4刀/sqft,隻出人工2刀/sqft,3樓6千。第二家基本差不多。我們提出想看一下他們做過的工程,他們說一般客人不是很願意讓不認識的人去他們家,但是他們可以試試。後來也就沒有什麽下文了。

  第三家,是個還挺年輕的福州小夥子,很準時,報價是最優惠的:廚房包工6千,地板人工1.5刀/sqft,3樓3千。價錢基本上是前兩個的一半。我們就問他是什麽原因。他說他的價格比較優惠是因為他自己幹活的緣故(一般來報價的工頭都是不幹活的)。說著說著他把自己的背景一股腦兒交代了:他幾年前偷渡過來,從各大洲轉了一圈才到南美(曆時2年),最後跑線2次才成功進入美國(第一次給抓了回去)。現在的身份是宗教避難,時不時還得上個法庭和法官聊聊之類的。來這邊以後就一直跟著一個師傅做裝修,幹了3年,把活兒都學會了,就自己開了個公司單幹。
  
  回到房子裝修問題上。小夥子的態度很好,說現在手上的活兒還有個把星期結束,下星期可以開工,3個星期保證完工,2月中一定能弄完。我們告訴他我們租的房子要在2月底退房,他說那一點問題沒有。又問他有沒有referrals,他給了我們幾個名字。我們又問有沒有可能參觀一下他裝修過的房子,他一口答應,當天晚上約了7點在他現在幹活的地方見。

  晚上我和老公開車30分鍾到了他現在幹活的地方。也是一個老中的房子,他把廚房浴室裏裏外外都重新做了一遍。兩隻菜鳥在滿天的塵土中看了半天也沒看出什麽名堂來,覺得看不出有什麽特別不好的。給他提供的referrals打電話,大家都說他幹的還不錯。想想他的價錢又這麽優惠,就決定和他簽約了。老兄英文一概不懂,就用中文寫了兩份,也不是太正式的約,大致是某某某和某某某簽約,幹哪些活兒,付多少錢,哪天幹完,工傷一切與我們無關等等。

這裏提一下工錢的事。我們在網上看到的,幹了多少付多少的原則,甚至最後扣下一筆錢等幾個月看質量沒問題了再付,至少在我們祖國同胞這裏是根本行不通的(老外也一樣)。他們很多時候會先要求一半的錢去買材料,然後按進程付,等到最後剩下一小筆快完工前付清。他們要拿著錢付他們的sub,cash flow也不是很好。你要是不同意,他們臉色就會非常不好。想想你的房子還捏在他們手上,很多時候隻要不是太過分,一般也都同意了。所以選人非常重要,否則他拿了定金跑了,你都沒地兒哭去。

房子的故事(五)豆腐渣工程的開始

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定金一交,我和老公每天都抱著不到一歲的孩子去遛一圈,查看進度。一開始的兩周每天都有變化。看到進展快,就高興,沒什麽進展的話心裏就擔心:會不會來不及啊?先動工的是廚房。很快,廚房和那兩個小area之間的牆被打掉。由於那兩塊地方是addition,很明顯地麵高低不平。我們和師傅商量,他說下麵墊一塊木板可能會好些,但是不會完全看不出來。我們說沒關係,盡量就好。

 過了兩天,廚房灰板上好。我們正在滿意地查看房子進程,鄰居老頭來敲門。那是個很熱心的老頭,我們第一次來就和他打過招呼。他一邊表揚我們請的人幹的不錯,一邊話風一轉,說他發現他finish外牆的時候,沒有加 insulation。我們一聽趕緊請教那是什麽東西。老頭非常仔細地給我們解釋了一遍。費了半天勁兒我們明白了,感情是房子外麵包的一層棉花層。第二天趕緊找師傅。師傅解釋說那兒本來就有一麵牆,他又在裏麵加了一層灰板,總共3層,不會有問題。我們想想他也不可能把灰板拆了重做,也就沒有堅持。後來付出的代價就是:冬天無論空調打到多大廚房始終如冰窟一般,隻好又買了一個取暖器,才算挨過了當地不算寒冷的冬天。

  工程繼續進行。去後母地鋪扛回來所需的櫃子,台麵,水龍頭等等。老公給這次的裝修定位為"budget",所以一切以省錢為前提,基本上都在後母地鋪解決了。那時候eBay上還有20%off的哭胖賣,十張十張一買,省下不少錢。(現在就很少見到20%off的了,基本上隻有10%off的了)。還有,後來裝修做多了才知道後母地鋪的性價比隻是一般,但是它能給你提供一個比較的標準。它最大的好處在於,貨物比較齊全,有什麽問題退貨方便。

  因為budget有限,我挑的是最便宜的白色laminate的櫃子,和淺綠的laminate的台麵。說實話,我一直覺得白色是小廚房的首選色,看著幹淨整潔又大方,和什麽樣的台麵都好配。而且laminate本身也沒有太不好的地方,隻要不碰壞表麵也很經用,易清潔,是低端房子的最佳選擇。

 最後是地板。由於怕水的問題,我毫不猶豫地選擇了瓷磚。我挑的是一種很淺的黃色的帶一些texture的地磚,和廚房整體色調相配。等完工,我們一看,差點沒哭了:瓷磚和瓷磚之間的縫隙有些地方有大拇指寬,有些卻放不下一根釘子。更鬱悶的是,不知師傅是從哪裏來的審美觀,用的grout是深紅色,使得原本參差不齊的瓷磚顯得更加醜陋。師傅還在邊上說,你看你們這地太不平了,我們盡了努力啦等等。那時皮薄,始終說不出重做的話來,就這麽算了。那次留下的後遺症就是,從此以後我隻要在有瓷磚的地方就不由自主的仔細觀察做工,可惜始終沒有找到比得上我家廚房的。


房子的故事(六)豆腐渣工程的進行1

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  我和老公在是否裝中央空調這件事上始終有分歧。我很不喜歡原來房子的熱水汀,又髒,又很占地方,一直在動這個腦筋,但不知道要花多少錢,所以一個電話先找來sears估價。老頭來轉了一圈,說要3萬多,並且必須把機器裝在3樓。這樣一來,3樓就沒法用了。而且這房子本來地下室就矮,不值得finish。我們就暫且把這個打算放下了。

  但我心中始終不死心,又找來中文報紙,找了一家中國公司來估價。因為這活兒技術含量比較高,廣告本來就很少。找了一家比較大的公司,有執照也有保險。工頭過來轉了一圈,說7千8百刀就能幫我們搞定一切。而且不需要裝在3樓,地下室就可以。於是馬上簽約,他們來了4個人,把舊的係統撤走,鋪管道,裝機器,隻用了一個多星期就裝好了,而且質量也不錯,從沒出過什麽問題。隻兩年以後賣的時候,買家來做房檢,inspector說他們把furnace的廢氣直接排到煙囪裏,沒有用管子一直接到外麵。本來如果我們定期清理煙囪的話不會有什麽問題,但是由於我們從來不用fireplace,前主人也不知道多少年沒有找人來清理過了,廢氣排不出去很容易一氧化碳中毒。我們想想還真有些後怕。

回到房子其他部分的裝修上。搞定了廚房,我們先把各個房間油漆一遍。有幾個房間還有牆紙,也得先去掉。扒牆紙可是一個技術活,難易度與牆紙質地,貼的方法,年代都有關係。比較標準的做法呢,是去掉牆紙以後應該把不平的地方再用灰補一遍,打磨平。所以很多時候請人估價很高。我們掏的這錢估計也沒法是讓人慢工出細活的那種,所以也隻好對那些坑坑窪窪的視而不見了。還好新漆一上遠看還過得去就是了。最大的問題是,他們漆活幹完後我們去一看,2樓浴室裏我們家唯一的浴缸變成五彩的了:他們為了圖省事不跑地下室,把油漆用的刷子都扔在浴缸洗了,,,後來雖然讓他們洗刷了,有些痕跡卻怎麽也洗不幹淨了。

 接下來我們開始做地板。在這件事上我們做了兩次錯誤的決定。

第一,一樓地板的狀態不錯,2樓隻要把地毯扒了下麵也是實木的,refinish一下就好。當時師傅幫我們扒開了一個小角落,就說下麵的地板都爛了,沒法用了,我們就決定全部重裝。後來發現絕大部分的地板狀態都不錯,完全不用重裝。當然好處呢,是原來沉降的相當厲害的地麵看上去平整很多,還有新地板看著總是舒服些。

第二,地板原來都是黃色的oak,我們新地板挑了深紅色的cherry。新地板本身比oak貴,也非常漂亮,問題是出在樓梯上。樓梯換起來很貴,一個台階至少要100刀,所以我們就沒動它,隻做了一樓和兩樓。後來賣房時就有客人因為不喜歡這個而沒有買,正是吃力不討好。還有一個教訓,深色的地板看著非常漂亮,卻並不是很實用,一有scratch就非常明顯,一有灰土就很惹眼,需要勤打掃。淺色地板就容易維護多了。



房子的故事(七)豆腐渣工程的進行2 (圖)

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    工程過半,我們就漸漸發現師傅來的頻率明顯低了。有時候2天也沒什麽變化。而我們必須搬出的日子也越來越近,就有些著急。打電話去問,師傅今天說買材料,明天說身體不舒服要看醫生,但卻總是安慰我們剩下的活不多,肯定能準時完成。我們拿他沒辦法,隻好每天打電話催著。

  到2月中有一天師傅主動找我們,說他有一個星期沒法來了,因為他老婆要生孩子了。然後很沉痛地望著我們,說2月底之前完工看來希望不大,要不你們和房東商量一下再住上一個月之類的。我們很想恭喜他快做爸爸了,但是又很疑惑,您這事兒今天才想起來的嗎•••想想我們不到1歲的孩子從此要在工地上生活,心中的鬱悶就甭提了。回家和老公商量要不要和再續上一個月的房子,又怕開了這個先例完工就更遙遙無期了,最後一咬牙,搬!

  剩下幾天催著他把要住的1樓2樓的地板打完,一急活就容易出問題,有些地方接得很粗糙。一提意見,師傅還很委屈:您這不是趕嘛,要不我們拆了重做?怎麽可能呢。我們那時候隻顧趕進度了,很多地方隻好睜一隻眼閉一隻眼了。估計師傅很了解這種心理,所以越到後來就越有些馬虎。後來搬進去很長時間發現有好些地方不得不返工,這是後話。

 終於搬家了。當然3樓的活還繼續著。每天在機器的轟鳴聲中,飛揚的塵土中生活真是一件痛苦的事,但是沒人來就更痛苦了,因為你知道你的痛苦又要往後延長了。終於,在又拖了1個月以後,我們偉大的改建工程終於進入了掃尾階段。我這人呢,就是過不了輕鬆的日子,看著活快幹完了,又找老公磨嘰上了:你看鄰居好多人家都把porch改造成一個小房間了,我們也趁熱打鐵做了把。又加了4千刀包工包料把這活也做了。這次盯著師傅把insulation加了。除去窗戶沒有加窗框看著有些別扭以外,活兒倒是還看得過去。



在這活兒幹了快一半時,熱心的鄰居老頭又來竄門了。這次是來提醒我們辦permit的事。說來慚愧,活幹了這麽久第一次聽說這個詞。老頭說家裏折騰倒是沒太大關係,但是enclose porch就很明顯,別人一定會注意到,讓town裏知道就比較麻煩。和師傅一商量,他說還有兩天外麵就幹完了,沒事的。心驚膽戰地過了幾天,順利過關了。看來我們的鄰居不是比較nice,就是事不關己的的那種,我們總算運氣不錯。後來住過的地方多了,發現越是好的區查得越是嚴格,被罰錢的還算輕的,還有讓你拆了的。




房子的故事(二十五)遭遇披著羊皮的狼



兩邊的事情都很快敲定,而且inspection也都沒什麽問題,我們總算是鬆了一口氣,開始打包數搬家的日子了。這次吸取上回買房的教訓,賣的房子先close,三天後再close買的房子,這樣的話就不用另外借loan了。
 
  在我們要賣的房子closing的一個星期前,我突然收到了一份需要收信人簽名的文件。一邊納悶是誰會在這種時候給我寄掛號,一邊簽收了。打開一看,我感 覺渾身的血都凍住了:這是town裏寄來的一份文件,說那個在我們家幫我們翻修廚房的那個黑人(就稱他為B)到town裏file了一個文件,說我們欠他 四千刀工錢,他現在想放一個lien在我們的房子上,在這個lien解決之前,我們無法過戶我們的房子。

   先在這裏科普一下mechanic's lien的基礎知識(在此之前我也是對此一無所知,這些都是後來查的)。如果誰裝修房子而沒有付工錢或者是材料錢,他的工人或者他們雇的小工,還有建材供 應商可以去市政府file一個lien在你的房子上,聲明你欠著他們的錢。房主如果要賣房的話,必須把它解決掉才可以把房子放到市場上。如果賣家硬是賣的 話,即使找到了合適的買家,買家的銀行和title company在房子過戶之前會做title search,如果那時你的房子上有任何沒有解決的lien,他們就會拒絕closing。估計買家要知道這件事的話十有八九會因為怕麻煩而改變主意,而 因此沒有做成這筆生意的經紀人也會問你要錢,因為你作為賣家,你賣房之前必須保證這個房子是沒有任何lien在上麵,你對此負有法律責任。

  還有一點,file這種lien手續並不複雜,不需要什麽確鑿的證據,隻要填一些表格,簡單說一下什麽時候在什麽地點,幫某某某幹了什麽,對方沒有付錢,就行了。市政府的立場是,誰對誰錯自然有法官去判斷,他們隻負責把手續辦了就行了。

  我馬上給B打電話,他不接。再打,他把線掐了。回想這些日子他總是有意無意給我打電話關心我們房子賣的情況,什麽時候closing等等,我越想發覺得後 背發涼:原來這一切都是早在他預謀之中。他耐心地等著我把房子賣掉,然後旁敲側擊地了解我們closing的日子,再耐心等到最後一刻給我們致命一擊。

  事情是有些明白了,但是我們該怎麽辦?試著先給警察打電話,說有人想敲詐我們。對方倒是很認真地聽了,最後很抱歉地說這事屬於民事糾紛,隻能在法庭上解決,不屬於他們職責範圍。他建議我們趕緊找律師谘詢一下比較妥當。

  四處托朋友找熟悉的律師問了一下。對方並不是做這個專門的律師,他仔細地聽我說明了一下情況以後,說這件事如果上法庭,憑我們手中的證據官司不會輸,但關 鍵是時間問題。被他這麽一攪和,我們肯定無法準時closing,損失會很大。即便將來官司打贏,如果想要回由此造成的損失的話,估計還得再打一場官司。 不過,即使贏了官司,能不能拿到錢還是另外的問題。他的建議是還是和對方先交涉試試,看看能不能說服對方不file lien。

   但是,B又不接電話,以前留給我們駕駛執照的影印件也是別州的地址(他那時說還沒來得及換),我們上哪兒找人去?老公看到我六神無主的樣子,勸我說,他這 麽費盡心計,目的不應是阻止我們賣房,那是損人不利己,對他沒什麽好處。他這麽處心積慮的,目的就是為了錢。既然是為了錢,他是不會這麽消失的,肯定會主 動聯係我們的。你先別急,再等等。



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    • wow,你太好了,真的學到很多東西,繼續繼續 -雪兒雪兒- 給 雪兒雪兒 發送悄悄話 雪兒雪兒 的個人群組 (0 bytes) (7 reads) 3/27/13 07:59:27
    • 碰到這樣可惡的人真是挺可恨的. -source4book.com-給 source4book.com 發送悄悄話 source4book.com 的博客首頁 source4book.com 的個人群組 (0 bytes) (11 reads) 3/27/13 08:02:48
    • 哇! 看你買賣房子真是驚心動魄, 得神經堅強才行啊. 你現在的心情是嚇怕了還是越 -njnj-給 njnj 發送悄悄話 njnj 的博客首頁 njnj 的個人群組 (0 bytes) (34 reads) 3/27/13 08:08:02
    • 很多事情當時是很害怕,但是過了一段時間就會好起來。所謂不能在同一個地方跌倒, -ice-ice-給 ice-ice 發送悄悄話 ice-ice 的博客首頁 ice-ice 的個人群組 (56 bytes) (321 reads) 3/27/13 08:13:57
    • 您先生太聰明了。 -上海大男人-給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的個人群組 (53 bytes) (182 reads) 3/27/13 09:40:10
    • 我老公看到一定很得意,這兩天他正在鬱悶他在我的文章裏形象不佳。哈哈。 -ice-ice-給 ice-ice 發送悄悄話 ice-ice 的博客首頁 ice-ice 的個人群組 (0 bytes) (15 reads) 3/27/13 12:19:42
    • 這真是,處處是陷阱。 -sweetowl-給 sweetowl 發送悄悄話 sweetowl 的博客首頁 sweetowl 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 3/27/13 08:08:29
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    • 一直跟讀你的連載。受益匪淺。真高興家壇還能看到這樣的貼, -洋蔥頭兒媽媽-給 洋蔥頭兒媽媽 發送悄悄話 洋蔥頭兒媽媽 的博客首頁 洋蔥頭兒媽媽 的個人群組 (41 bytes) (75 reads) 3/27/13 08:09:20
    • 謝謝鼓勵! -ice-ice-給 ice-ice 發送悄悄話 ice-ice 的博客首頁 ice-ice 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 3/27/13 08:53:48
    • wow, 還有這樣的經曆。 -不上樹的貓- 給 不上樹的貓 發送悄悄話 不上樹的貓 的博客首頁 不上樹的貓 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 3/27/13 08:09:47
    • 給錢的時候那人簽字了沒?錢清了他應該簽字。另外,做活的不是家裏人,更不是朋友,隻 -8年駕齡-給 8年駕齡 發送悄悄話 8年駕齡 的博客首頁 8年駕齡 的個人群組 (24 bytes) (491 reads) 3/27/13 08:11:29
    • 簽了。不過這一點你說的很對,我不應該讓他知道我賣房子的事。但是那時處得不錯, -ice-ice-給 ice-ice 發送悄悄話 ice-ice 的博客首頁 ice-ice 的個人群組 (27 bytes) (436 reads) 3/27/13 08:17:52
    • 謝謝你的及時帖。幫我們裝修出租房的家夥非要現金,得讓他立個字據。 -小糖球- 給 小糖球 發送悄悄話 小糖球 的個人群組 (0 bytes) (58 reads) 3/27/13 08:14:03
    • 我下一篇裏會提到,不僅要收據,而且得要一份Waiver Of Lien,這回給你 -ice-ice-給 ice-ice 發送悄悄話 ice-ice 的博客首頁 ice-ice 的個人群組 (0 bytes) (374 reads) 3/27/13 08:19:30
    • 麻煩你趕緊帖吧,明天就和裝修工簽合同了。大謝!要不悄悄話也行。 -小糖球- 給 小糖球 發送悄悄話 小糖球 的個人群組 (0 bytes) (23 reads) 3/27/13 08:24:05
    • 簽合同的時候,加上一條,如果有任何價錢上的變動,必須雙方同意簽字才行,否則無效。 -ice-ice-給 ice-ice 發送悄悄話 ice-ice 的博客首頁 ice-ice 的個人群組 (209 bytes) (600 reads) 3/27/13 08:45:18
    • 防人之心不可無啊. 樣樣的想周全了. 謝謝了分享. -行者1000-給 行者1000 發送悄悄話 行者1000 的個人群組 (0 bytes) (7 reads) 3/27/13 09:38:18
    • 謝謝! -小糖球- 給 小糖球 發送悄悄話 小糖球 的個人群組 (0 bytes) (0 reads) 3/27/13 09:50:20
    • 這集太短了,光給我們下了個懸念啊,啊啊啊。。。 -JaneYu-給 JaneYu 發送悄悄話 JaneYu 的個人群組 (0 bytes) (5 reads) 3/27/13 08:21:18
    • 是啊, 有點等不及了. 不要再拖了. 請版主置頂, 置頂, 全置頂! -njnj-給 njnj 發送悄悄話 njnj 的博客首頁 njnj 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 3/27/13 08:31:52
    • 我寫文不是很快,而這一段事情又比較糾結。。。相信我已經很努力了,下一集剛寫了一半 -ice-ice-給 ice-ice 發送悄悄話 ice-ice 的博客首頁 ice-ice 的個人群組 (47 bytes) (201 reads) 3/27/13 08:52:44
    • 噢, 我還以為lz全寫好了, 隻是隔幾天發一次呢. 好, 辛苦了, 慢慢寫 -njnj-給 njnj 發送悄悄話 njnj 的博客首頁 njnj 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 3/27/13 09:32:22
    • 請理解寫帖者的辛苦,誰也不是故意吊胃口,不要催。 -房崇-給 房崇 發送悄悄話 房崇 的博客首頁 房崇 的個人群組 (0 bytes) (10 reads) 3/27/13 09:13:43
    • 呃,房版主又教育我了。。。。 -JaneYu-給 JaneYu 發送悄悄話 JaneYu 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 3/27/13 09:17:33
    • 謝版主支持! -ice-ice-給 ice-ice 發送悄悄話 ice-ice 的博客首頁 ice-ice 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 3/27/13 09:24:41
    • 大家希望看到你的下一帖也是對你的支持啊 -JaneYu-給 JaneYu 發送悄悄話 JaneYu 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 3/27/13 10:16:15
    • 也謝謝你一直喜歡我的貼! -ice-ice-給 ice-ice 發送悄悄話 ice-ice 的博客首頁 ice-ice 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 3/27/13 12:17:44
    • 好帖!! -老石-給 老石 發送悄悄話 老石 的博客首頁 老石 的個人群組 (0 bytes) (0 reads) 3/27/13 08:43:13
    • 哇噻,越來越好看了,冒個泡大頂一下,強烈要求快快寫! -Ttddtt-給 Ttddtt 發送悄悄話 Ttddtt 的個人群組 (0 bytes) (0 reads) 3/27/13 09:45:42
    • 謝謝冰冰. 有些事情不經曆過, 哪知處處是陷阱. 受教了. -行者1000-給 行者1000 發送悄悄話 行者1000 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 3/27/13 09:50:47
    • 頂!期盼中。 -喜歡折騰-給 喜歡折騰 發送悄悄話 喜歡折騰 的個人群組 (0 bytes) (0 reads) 3/27/13 09:53:26
    • 這個係列寫得真好。就是要2天才有1輯,哈哈,就如追電視劇那樣。 --給 卿 發送悄悄話 卿 的個人群組 (0 bytes) (0 reads) 3/27/13 10:05:20
    • 謝謝冰冰寫的這麽好! -sxdc1205-給 sxdc1205 發送悄悄話 sxdc1205 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 3/27/13 10:14:05
    • 在這裏多謝大家支持!就不一一回帖了! -ice-ice-給 ice-ice 發送悄悄話 ice-ice 的博客首頁 ice-ice 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 3/27/13 12:21:50
    • 有人告訴我不要和黑人做生意,我當時不以為然 -sdzwj-給 sdzwj 發送悄悄話 sdzwj 的博客首頁 sdzwj 的個人群組 (0 bytes) (128 reads) 3/27/13 10:28:57
    • 我有次買舊車 -sdzwj-給 sdzwj 發送悄悄話 sdzwj 的博客首頁 sdzwj 的個人群組 (252 bytes) (604 reads) 3/27/13 11:19:09
    • 真沒想到還可以這樣賺錢。 -又一農-給 又一農 發送悄悄話 又一農 的個人群組 (0 bytes) (31 reads) 3/27/13 11:53:18
    • 那黑鬼拿了這筆錢也不得好死 -暗香1-給 暗香1 發送悄悄話 暗香1 的個人群組 (0 bytes) (24 reads) 3/27/13 13:46:49
    • 千萬別和黑單親媽媽打交道。寧可空房也不租。記住!!!我有慘痛教訓。 -CanadaCarrot-給 CanadaCarrot 發送悄悄話 CanadaCarrot 的個人群組 (488 bytes) (552 reads) 3/27/13 14:12:26
    • 千萬別和黑單親媽媽打交道。寧可空房也不租。記住!!!我有慘痛教訓。 -CanadaCarrot-給 CanadaCarrot 發送悄悄話 CanadaCarrot 的個人群組 (488 bytes) (54 reads) 3/27/13 14:13:01
    • 千萬別和黑單親媽媽打交道。寧可空房也不租。記住!!!我有慘痛教訓。 -CanadaCarrot-給 CanadaCarrot 發送悄悄話 CanadaCarrot 的個人群組 (488 bytes) (13 reads) 3/27/13 14:13:22
    • 千萬別和黑單親媽媽打交道。寧可空房也不租。記住!!!我有慘痛教訓。 -CanadaCarrot-給 CanadaCarrot 發送悄悄話 CanadaCarrot 的個人群組 (488 bytes) (35 reads) 3/27/13 14:13:49
    • 謝謝你的無私分享!太辛苦啦!讀者都受益! -lezhuzhu-給 lezhuzhu 發送悄悄話 lezhuzhu 的博客首頁 lezhuzhu 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 3/27/13 16:49:06





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