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我是房東(1)拜門篇

(2011-10-16 09:10:32) 下一個
“喂,我是你的房東,”最近拿起電話的開頭一句話總是讓自己覺得好笑!當然是E文:"Hello, I am your landlord."

我們家最近買了兩個出租房,分別租給了兩位女房客。房客是上帝,她們有問題打電話給房東,你就要自己去或者找人去給弄好。在家壇呆了這麽久,也開始學著一些Handyman的技術,準備自己學著修修房子的小毛病,這裏就是說說我的經曆,也算是給各位拜門,不論是高見或者低見,有見識的都歡迎評頭論足,拜謝各位!

第一次去房客家,是她抱怨說廚房池子的水不暢通了。我去Walmart買了Drano(網上圖片):


除了這種還買了一種裏麵是粉狀的,Crystal什麽的,名字都不記得了,然後就去房客家。路上才想起來,自己什麽工具都沒有帶,能行嗎?開門後這美國老太太倒也爽快,“你把這些都留在這裏吧,這些我會用。”完事了!

這第二個房客就比較囉嗦了,開始是Garbage Disposal不工作,這個我還真的安裝過,也知道大概的修理,去了以後首先就趴到下麵把那個紅按鈕按一下,一開開關有聲音但是沒有動,先用手把裏麵摸一摸,保證沒有什麽卡住了,然後需要用大號六角扳手下麵扳一下,可是沒有帶工具,房東找來她的一些工具,都不對,打電話給住在附近的朋友,朋友不在家,房東說找鄰居去借,又弄來一堆工具,這次恰好裏麵有我要的,好了!不過房客給了我新的要修的,抄寫如下:

1. 20x25x1 air filter
2. Roaches found
3. Bathroom Toilette
4. Bathroom Sink
5. Outlet in bedroom
6. Wood frame loose
7. 大門的一個螺絲鬆了(指給我看的)

這Air Filter沒仔細看大小,第一次買錯了也沒有留發票,好在Walmart可以退給你它商店用的現金卡。房子的蟑螂沒法修理,主要是外麵會進來,其實她的屋裏還很幹淨的,就用這個Ortho® Home Defense MAX在外麵噴一下,是Home Depot買的。廁所衝水的問題,是因為時間久了,衝水按鈕的杆子部分鏽了導致鏈條脫落:


我去Walmart買了一個,準備全部換新的。不過在把舊的拿下來的時候才發現,那個左邊接水管塑料的螺絲大概給前房東塗上過什麽,拿下來非常難,空間也比較小,在那裏擰了半天才想起,這部分並沒有壞,其實是不用換的,又開始往回擰裝上去,最後隻是把衝水的按鈕換了,如上圖,新的大部分沒有用上。

水池(Sink)的問題是上麵堵水的那個東西(Sink Stopper)起不來了,下麵連接的地方壞了,當然用手可以拿起來。這個雖然我也在家換過,但是工程比較大。趴到下麵試試,竟然把Sink Stopper拿下來了,而不用把下麵的整個拆下來。原來以為是最難的,看來隻要換一個,下圖中間地上的那個東西就是:


去了Lowes和Home Depot,都沒有找到合適的零件,首先Sink Stopper沒有單賣的,必須買整個,最便宜的是要8美元。不過我希望就算買整個,但是我隻要換中間的那一根帶圓球的,卻找不到同樣大小的。然後打電話專門去了一個修理水管的地方,很費力才找到的一個小店,隻有一個店主。卻被告知,他們也沒有這種單件,結果買了全套36美元的(上圖右邊),這個比較貴但是東西比較好。回到家以後想起來自己以前換過的,換下來的發現還在一個盒子裏(上圖左邊),把那個Sink Stopper拿來一比,那真的是可以用的,最後就用了我家以前換下來的。新的沒有用,但因為是個小商店買的,想想不好意思去退,就留下來,也許以後還能用上。

換電源開關的時候,以為很容易,開始甚至沒有關電源,火花一閃嚇我一跳,後來關了電源,還算比較容易。那塊鬆動的木頭,釘子不好弄,幹脆就用強力膠水粘上了。大門的螺絲是一個較大螺絲釘鬆了,院子的門是個木頭的,無法弄緊,外麵纏繞了幾層膠皮,似乎還不是很緊。不過我也想好了,下次如果她再要我去緊這個螺絲,我會把門鑽穿,然後換一個有螺帽的長螺絲擰上,應該就沒事了。

我猜還會有續集,所以這個就算是第一篇了。

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閱讀 ()評論 (12)
評論
丁莊秀園 回複 悄悄話 回複我是夢兒的評論:
謝謝夢兒和粉粉!

剛開始做地主/長工?前麵的路還不知道往哪裏拐:)
艾粉 回複 悄悄話 回複辛夷660的評論:
我本打算告訴丁丁的,你已經搶先了:)
我是夢兒 回複 悄悄話 問好丁大哥,地主不好當~~ :))
丁莊秀園 回複 悄悄話 回複Wxc0242的評論:
看來也很內行,你說的新的好像是兩個穿起來的,我這個老的球和中間的是塑料一體的,所以斷了,
Wxc0242 回複 悄悄話 中間帶球的杆子可以修複,隻要把球向長杆的方向移動(需要用hammer敲打小球)少許。這樣短杆就可以掛住stopper了。
丁莊秀園 回複 悄悄話 回複辛夷660的評論:
拜會高手。看來下次去的時候帶上一盒牙簽,
辛夷660 回複 悄悄話 木門上的螺絲孔大,塞入木質的細條一根或多根(根據需要而定),再用原螺絲即可旋緊了,可以非常牢固。不必鑽穿,如上文所說的那麽複雜.
丁莊秀園 回複 悄悄話 回複H.I.的評論:
I will look for that product. Thanks a lot!
H.I. 回複 悄悄話 去walmart or other stores買BORIC ACID POWDERS(should be with the same shelves with ant, roach sprays.), about $3 a bottle, lightly dust the powder to every cracks of your rental house esp. in the 廚房,廁所,sliding door to outside...., just leave the powder on the ground, roaches should be dead after a week or so, redust the area as needed. Good luck
丁莊秀園 回複 悄悄話 回複xwenxuecityy的評論:
還是你的英語地道!不過我好像是像你那麽說的,
xwenxuecityy 回複 悄悄話 Hello, this is xxx, your landlord.
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