中國怎樣才能持續穩定發展經濟?

經曆過大起大落後，中國經濟開始穩定走下坡路，而且未來也沒有起色的跡象和可能。短期各種刺激手段沒有長期效應，因此這裏大家討論一下中國經濟長遠發展的途徑。

因為中國總是喜歡向世界經濟第一的美國學習，那麽我們來看看美國的經濟如何保持長期的繁榮？美國的經濟主要是依靠美國內部市場的龐大消費，而內部市場消費的主要來源是美國民眾的大眾消費。

而美國民眾消費裏麵的最大頭就是房地產：占據了消費總體的三分之一：

CONSUMER EXPENDITURES--2022 - 2022 A01 Results (bls.gov)

房地產不僅是買了房子了事，有了房子，裝修，園藝，房屋擴建等各種消費跟著過來。而且美國人流動性大，隔幾年的搬一次家，搬了家就需要繼續裝修，園藝，房屋擴建等。

而中國人就無法這樣。首先，中國土地歸政府管轄，私人無法擁有土地。買的房子都是公寓式的樓房，土地不屬於屋主的。如果土地不是你的，就算你住在那裏，你不會用自己的心去精心打理這個地。你不會去種植漂亮的觀賞樹或者果樹，因為最終都是別人的。不是自己的地，你也不可能擴建房子。

如果中國不把土地歸還給普通老百姓，讓土地和美國這樣成為私人財產，可以自由買賣，那麽中國經濟永遠無法穩定長期繁榮發展。公民們隻有成為土地主人才能成為和官員一樣的平等公民，大家都依靠自己的勤勞和才智來賺錢，誰都沒有特權，那樣全國公民才能最大程度地把自己的才能發揮出來。

我們這個小區每棟房子都是獨特的設計風格，每家的院子也是自己安排和打理，因此這條街非常的美，植被非常豐富，茂盛和多樣化。這是因為每個家庭都把自己的愛心傾入到了自己的家園，才能最大限度的美化街道。一個國家也是這樣，隻有人人都是國家主人，知道自己努力都是自己獲取豐收，而不是被割韭菜，才會有最大動力去工作，而不是什麽躺平，而不會去做“最後一代”。

一個政府控製土地，幹預個人生活的國家，是永遠發展不起來的。

[Calsh2007]

一語道破，很好的分析。

[BeijingGirl1]

美國的大城市裏的住房，連車庫都沒有， 車停在街上。 Mike 你住在農村， 不能比的。

[BeijingGirl1]

“西歐的人房子同樣是和美國人一樣的獨家獨院”， 錯了。 跟中國一樣，隻有農村或郊區才可以。 城市裏淨是連排和公寓。

[BeijingGirl1]

中國土地是國家所有，不是而是鄉鎮集體所有。 鄉鎮隻是最基層的土地管理單位， 沒有權力賣土地，隻能計劃一下如何使用。

[BeijingGirl1]

“大英帝國的強盛其實就是源於英國人口多，才有能力發展”，怎麽會？ 是因為首發工業革命。

[mikecwu]

回複101Beijing：西歐的人均可耕地和中國的相當。英國的人均可耕地比中國還少。（大英帝國的強盛其實就是源於英國人口多，才有能力發展）西歐的人房子同樣是和美國人一樣的獨家獨院。美國地廣人稀不錯，隻是大部分土地都是空缺不用的（我就在附近的森林買了上百英畝地放牛狩獵），城市土地和歐洲差不多。我在西歐留學時候的一些中國留學生後來留在西歐成家立業，我去他們家玩，看到他們家不比美國的差。地方平均稍微小一點點，但也是有前院後院的。

[6ba6]

有土有恒心，同意樓主的高見，就算是公寓也可以傳承下去，生存成本就會很低，安居樂業，就容易繁榮昌盛。像泰國馬來西亞，生活成本低，人民的快樂指數高

[101Beijing]

這叫東施效顰，美國地廣人稀，中國人多地少，土地私有必然造成大批無地窮人，政府再放棄幹預，必然造成社會動亂，曆朝曆代都逃不出這個規律，隻有在戰亂剛結束，暫時地廣人稀的情況才適用。歐洲國家很多沒有大片私有土地，人民生活比美國幸福多了。

[mikecwu]

中國49年前土地私有，過得很好。土地自由買賣，由市場調節，會種地的人多買地，雇傭不太會種地的農工，腦力和體力的最佳搭配，是最大限度地發揮個人的才華和能力，最大程度提高生產率。你強製把土地平均分配，會種地的和不會種地的人有同樣麵積的土地，隻會大大降低土地生產率。

市場調節，土地私有，是所有發達國家的體製。沒有哪個發達國家是中國這種體製。中國這種體製已經是一次又一次證明了無法發展的。

[康賽歐]

在美國你就是主人了？不過這種心態比較好，自我感覺良好挺好，起碼是自己看得起自己，隻不過不要過就好，要不就成阿Q了！估計選舉日的投票，是你當家作主的感覺爆棚日，嗬嗬。。。

[phxonfire]

中國絕大多數土地都不是國家所有，而是（村）集體所有，隻有極少數的城市土地才是國家所有。中國3600年信史的經驗告訴我們：如果任意讓私人買賣土地，一定會出現土地兼並，社會矛盾激化，最後就是社會革命。所以，不要隨便複製別人的製度，也不要隨意下普遍性的結論，比如“一個什麽什麽樣的國家，是永遠發展不起來的”這簡直是對曆史的無知。

[BeijingGirl1]

回複 'mikecwu' 的評論 : 覺得你講話很不嚴謹。 所有國家的土地都是公有的， 即屬於國家， 隻有居民買下的土地還能屬於自己。 你說日本， 日本每年都要從國外進口很多糧食。 如果有事， 會被人卡得死死的。 就像二戰， 美國對日本的製裁， 一下吧日本卡住； 就像二戰後， 美國也一下可以把日本的經濟打趴。
“中國人買的房子都是公寓式的樓房”沒錯， 但是裝修比你的還好呢。

市場是可已決定價格， 但是種地的地被蓋了樓， 生產糧食的土地就產不出糧食， 說什麽價格是沒用的。

[ahniu]

皇帝是最大的地主。

[mikecwu]

回複 '農業磚家' '大號螞蟻','BeijingGirl1' 的評論 : 日本人均可耕-地隻有中國的1/3, 日本一直是土地私有製，日本也比中國發達得多。

中國人過分相信所謂的“政府”。政府也是由人組成的，而政府這些人並不是很聰明高尚的人。政府權利太大，政府官員-也就是普通人組成的-就會以權謀私，搞貪汙腐敗。土地私有，土地價值才會由市場來調節：如果大家都想買地建房子，那麽土地價格就會上漲。如果房子太多，農田太少，農田的價格就會上漲，那麽就會有更多的農場主買地去耕耘而不是建房子。人再聰明也無法預計市場，讓市場來調配，才是經濟發展的硬道理。

中央政府覺得自己掌握了土地，掌握了老百姓的命脈，確實是滿足了自己的權利感。但中央領導也需要考慮到：自己權利的穩定，需要一個國家的富強來支撐。中國富強不起來，自己後代的幸福無法保障。美國國父華盛頓就是放棄了自己做皇帝的機會，而建造了一個民主製度，保障了國家的長期穩定發展。華盛頓的後代今天享受美國的繁榮富貴。而中國國父毛澤東，雖然自己享受了數十年的絕對權利，但自己的子孫後代卻無法在一個繁榮的國家發展。中國領導之間勾心鬥角，贏者通吃，敗者進監獄。隻能把子女送到美國。為什麽不改變中國，這樣大家的子孫都可以享受一個類似美國的繁榮富強的環境呢？

[BeijingGirl1]

美國的土地並不是私有， 是國有。 隻有你買下來才是你所有。 中國現在的做法和新加坡一樣。 對於土地少，人多的國家，是必要的。 要不怎麽保證生產糧食的土地？ 那麽多人吃飯靠進口， 分分鍾被人卡脖子。

[雕耳郎]

打土豪，鬥地主 分田地。馬上翻臉，土地公有 歸當家。

[ylyq_007]

xiudiu

[大號螞蟻]

社會文明水平還不如五月花號時代，憑什麽和美國攀比？還是比印度吧。不集權大一統就是印度泰國的經濟發展水平。三百年後或許可能大概可以和美國比一比。像現在就趕英超美，就隻能走軍國主義道路。但是炮灰韭菜燃盡之後必然是一地雞毛。

[農業磚家]

哈哈哈哈。看來離開中國久遠，有點忘了中國的過去和對中國現在的不了解。
中國人由於人口和土地的關係，90%以上城鎮人口這輩子隻能住樓房，道理也簡單，不講人人如美國住獨立房，大部分城鎮人口如住獨立房，那中國18億畝農田將不副存在。。。。所以，獨棟房隻能是農村戶口和少數富有階層的獨享專利。
至於分土地。。。哈哈哈哈，你最好看一下曆史，為什麽常校長走下曆史舞台吧。。。這裏就不多綴了。對啦，壇子裏有人講49年前他老家那個鎮子，全鎮的土地都是他家的。。。哈哈哈，

[Firefox01]

1949年以前土地私有，1949年以後公有。那麽，是什麽帶來的這種變化？是執政者選擇社會製度的不同帶來的變化，因此，根源在於社會製度。這個問題能夠解決嗎？在可預見的未來不可能解決。結論：持續穩定發展經濟的目標無法實現。