房價的快速增長，通常發生在經濟騰飛或泡沫的階段。

過了這個階段，房價的增長基本與通脹一致，甚至會下降。這點可以從各個國家的經濟發展曆史看出。日本，韓國，台灣等經濟體的平均房價現在都沒有恢複到90年代初的水平。美國的房價要恢複道2006年的高點，不知道要到什麽時候。

人口向城市集中等都是經濟騰飛或泡沫的表現。從根本原因來說，是經濟騰飛和泡沫造成了大規模的貧富分化，貧富分化是房價增長的直接原因。

除非你相信中國的經濟騰飛還會持續一段時間(我個人表示懷疑，原因是之前的經濟增長模式已經很難持續下去了)，或政府繼續用寬鬆的貨幣政策執照泡沫(就像最近的4萬億刺激計劃)，房價則還會飆升。我個人認為，中國的房價基本到頂了，即使增長，下麵的空間也不大了。