分析：房事問題，台北市長選戰勝敗關鍵

台北市有許多老舊公寓，不乏3、40年前所興建。

　　中評社台北7月26日電（記者　康子仁分析報導）民進黨台北市長參選人蘇貞昌前天大談都市更新議題，批評馬郝北市執政12年，隻完成21件都更案，無法對市民交代。麵對台北市長郝龍斌出招，大打“都市更新牌”，蘇貞昌感到相當大的壓力，提前展開反製行動，不讓這張牌在老舊社區發酵。年底台北市長選舉，誰能搞定台北市民房事問題，已經成為選戰勝敗關鍵因素之一。

　　人口260萬的台北市，有許多4、5層樓的公寓，不乏3、40年前所興建，許多都在民進黨大票倉萬華和大同區，在台北市新房每坪動輒新台幣上百萬的此刻，當地民眾全都引頸企盼，希望市府早日推動都更，讓老房子點石為金。

　　郝龍斌選前半年提出“台北市老舊中低層建築辦理都市更新擴大協助試辦計劃”，祭出史無前例的加倍容積，鼓勵住戶自組更新委員會，並且給予經費補助，讓民眾得以請專業人士規劃，讓原住戶能夠“一坪換一坪”、“有錢自己賺”，就是著眼於老舊社區的票源，希望用“政策綁樁”的方式，凝聚老舊社區的選票。

　　自從郝龍斌推出這項新的政策後，已經在不少老舊社區造成意想不到的回響，郝龍斌也劍及履及，迅速在台北市各個行政區舉辦說明會，每場都吸引大批民眾到場，利之所趨，已經成功吸引老舊社區目光。

　　台北市房價居高不下，原本綠營已經磨刀霍霍，打算展開猛烈抨擊，在央行6月底開始介入管製房貸，抑製投資客之後，已略有效果，讓郝陣營暫時鬆一口氣。如今郝龍斌瞄準台北市的老舊住宅，已搶占先機，讓蘇貞昌淪為守勢，未來誰能提出具體可行的牛肉，或許將成為左右選戰勝負的關鍵因素。