“2012年開征房產稅”不可信

??中評社北京7月23日電／中國證券報說，有媒體報道稱，財政部醞釀將於2012年推行房產稅改革試點。此消息讓市場緊綳的房地產調控神經稍有鬆弛，也成為昨日房地產板塊上漲的誘因之一。業內對該傳言眾說紛紜，也有分析認為，改革推遲具備一定合理性，2012年出台房產稅改革方案的可能性比較大。

??財政部財科所所長賈康表示沒聽說過這個事情，並認為小道消息不可信。中國證券報記者從接近地方稅專題研討會參會人士處得知，會上確有官員提出這個說法，但是並不具備權威性。

??不過，市場人士的觀點大都認為，從房地產行業的現狀分析，房產稅改革推遲至2012年具備一定的合理性。某券商地產分析師認為，現在房地產行業的形勢相當嚴峻，由於今年上半年基數太高，有可能造成明年上半年的“負增長”。從今年下半年開始，直至明年初，整個房地產行業將麵臨“去庫存”的過程，房價肯定會鬆動。從調控的作用上來看，立即推出房產稅的意義已經不大。

??從整個國內經濟的層麵分析，三駕馬車中，下半年的出口不會太樂觀，汽車、房產等大宗商品的消費能力也大不如前，投資還是要指望房地產。該分析師認為，房地產調控的政策不會鬆動，第三套房將長期受到信貸限製，但是會否繼續出台像房產稅那樣更嚴厲的措施，中央政府將非常慎重。

??該分析師認為，從目前房地產運行的規律分析，考慮到融資困難，房價下行等因素，開發商今年拿的地，可能要到2011年下半年才有開發的欲望。那麽由於開發空檔期造成的供應短缺，有可能造成2012年房價重新上漲，屆時出台房產稅改革方案的可能性就比較大了。