香港洋房創亞洲新高，大約要60萬/平方米！

倚巒以尺價突破六萬元成交，一舉創下亞洲及本地洋房新高尺價紀錄。

??中評社香港3月17日電／香港豪宅成交價再創新高，上市公司泰豐國際以二億八千萬元，購入山頂超級豪宅倚巒一幢雙號屋，尺價突破六萬元（1平方米大約等於0.1076平方英尺），一舉創下亞洲及香港洋房新高尺價紀錄。

??星島日報報道指，剛成交的洋房屬八號屋，位處後排大單邊位置，景色開揚，享有無敵維港海景；另外，也是同一排洋房中，麵積最大、屋苑內唯一設有私家電梯的洋房，可謂屋苑“樓王之王”。以該洋房麵積四千六百五十方尺計算，平均尺價達六萬零二百一十五元，創下亞洲及香港洋房新高尺價紀錄。

??追溯曆史，自發展商開售以來，該洋房已三度轉手，而每次身價均翻兩番，可見在山頂缺乏新洋房供應下，刺激造價不斷飈升。土地注册處資料顯示，早在○七年五月時，該洋房買家以升澤有限公司（RISING SHINE LTD）名義向發展商一手買入，作價一億八千餘萬元，尺價近三萬九千元。

??其後在○七年十二月，以二億一千萬元轉售予Prime Glory Management Ltd，尺價已上升至四萬五千餘元，而有關公司在公司注册處內，並沒有其資料。但今次成交，造價就更進一步，尺價攀升至逾六萬元水平；至於上手業主帳麵獲利約七千萬元，升幅達三成三。

??倚巒屢屢打破本地，甚至亞洲區洋房紀錄，早在○八年時，屋苑二號屋就獲買家以二億八千五百萬元購入，尺價達五萬六千八百元，刷新當時亞洲洋房尺價新高紀錄。

??現時本地高價洋房成交，包括騰訊主席兼首席執行官馬化騰，以四億八千萬元購入石澳大浪灣道十三號屋，洋房麵積約八千方尺計算，尺價達六萬元。不過，有關紀錄保持不足三個月，已被倚巒八號屋的六萬零二百一十五元尺價打破。另一方麵，本港首三名洋房新高紀錄中，就有兩項屬倚巒所擁有，為本港各豪宅盤中之最。

??有地產界人士指出，買家往往視購入山頂區的獨立大屋作為身分象徵，但偏偏區內新洋房盤供應少之又少，當中樓價較新，能擁環回海景景色的倚巒，就成為各豪客入貨重點之一，可是該盤隻提供二十二幢大屋，業主均不輕易放售其物業，在“賣一間，少一間”的情形下，配合近日豪宅市況，難求可屢次錄得高價交投。