當地主，先當好區房的地主

現在經濟不好，當房東的都在發愁租金下降，好租客難求。有不少新房東甚至饑不擇食地要租給section 8了。其實好區或熱門區裏的房子還是能租高價。比如舊金山市區，3室2衛的公寓，1000平尺，$4500/月，是最便宜的，還要排隊等；不到500平尺 的studio apartment，$1000/月，一點價都不講。租客何人？20幾歲的單身金領們，或穀歌新招的高科技民工們。這些房客與section 8比，真是天上地下，白天黑夜。他們的房東真是可以坐在夏威夷的沙灘上數鈔票了。

看到這裏有不少新房東，要將自己辛辛苦苦買的房租給section 8，俺不得不大喝一聲：小心啊。如果你是大地主，有與各色租客打交道的經驗，不妨租給section 8.如果你是新房東，三思而後行吧。

此 文貼在投壇，那裏盡是大、小地主。知道會被成噸的磚頭砸，還是貼了，隻想給新地主們包括俺自己提個醒兒。果然，磚頭兒如雨點一般飛來，轉眼就夠蓋一座出租 房的了。嗬嗬。既然如此，砸也砸了，俺就再多說幾句：如何當地主，因人而異。如果您像俺一樣，有個收入不錯的全職工作，每年還被山姆大叔AMT一下，最好 還是買好區房出租。一來租客好，省事；二來地區好，將來升值快。反正又不靠那倆個租金吃飯，買幾個房讓租客們養著，為hedge將來的通貨膨脹，為早日退 休添磚加瓦。如果哪天俺被下崗，有那多餘的時間精力與刁鑽的房客過招，那時買它幾十上百套的出租房，一可疏通筋骨，二可預防老年癡呆，三來養老靠得就是他 了。嗬嗬。總之要想當個成功的地主，不容易啊。

[rose_bud]

我也是這個觀點。在現實生活中沒少向朋友們苦口婆心地說這個道理。每次遭到一堆磚頭。想當年，一位老前輩跟我這麽說的時候，我也不以為然。經過自己的經驗和教訓，才明白的。看來大家都受了同一本關於“現金流”的書的毒害了。嗬嗬。。。