知識就是錢--自建新房之一

 

 

這些年，一直想建新房。但是又怕風險。所以沒有動手。

 

突然，在馬拿沙子，看到一塊地，要賣$35,000。 比正常賣價$90,000低了一大半。

近看，還是水邊的房子。

再看看隔壁，1960年的舊房賣了$34萬。

有前途。有錢可圖。

 

問了問開發商，從grading plan, 到building permit， 直到交鑰匙，1400尺，兩車庫3房兩浴的房子，一切全包，要價$21萬。

 

也就是，我建新房的全部的成本是$245,000. 若能賣的比隔壁鄰居高那麽幾萬，我就有十幾萬的利潤。

 

可是，為什麽這麽便宜呢？

哈哈，太靠水邊。有Flood Plain。

 

一票否決。建什麽建。什麽都建不了。

 

可是，我老還是不死心。

 

再仔細看看，哪裏不對。

上遊，下遊，Flood Plain 都在162的等高線上。唯獨在這個地塊上，在164。可能是搞錯了。

 

賭一把。賭輸了，$35000。 賭贏了，$55000.。並且我覺得我們贏的幾率相當大。

 

因為我原來經常和這樣的地圖打交道。

 

買下來了。

 

辛苦了這個開發商。跑了六趟 FEMA。 過了這一關。

然後，就是在162的等高線上的部分太小。除了前院30尺，右麵10尺，就太小了。

 

請人專門設計，要多花很多錢。找現有的house plan，不是太寬，就是太長，要麽太小。

 

花了很多時間，終於找到了一款。剛剛好。

 

 

 

前前後後花了六個月時間，終於拿到了所有批件，可以開工了。

 

[happymom]

請問你在哪兒找的house plan? 要花錢嗎？