投資房地產，耐心是關鍵

和幾個投資房地產的朋友們聊天，發現我們一個共同的毛病，就是沒有耐心。

 

首先，是買的時候要有耐心。不見兔子不撒鷹。

看到一個可以賺點錢的機會，就迫不及待地把錢投了進去，等真正好的機會來臨， 手頭沒有錢。

所以，要有定力，有耐心，要等到那些不買就後悔十年的機會出現的時候，再下手不遲。 

我搞了這麽多年，真正好的，一是2014年底買的旅館。 $220萬買進。 它真正的市場價值在$700萬左右。

第二個，就是剛剛買的這塊地。它的主人繼承來的遺產，是當成房子來賣的。 我買地的成本，相當於每塊地十萬不到。開發完成後，地價也才不到13萬。這是其他開發商拿到地價的一半。

 

其次，是賣的時候。不能見到小利就三個核桃兩個棗就出手了。你要知道它的市場價值，要賣到至少是接近市場價。 還是俺那個旅館，剛買下來就有人出四百萬。一轉手就賺180萬，是挺有誘惑力的。但是我知道它的價值。賣不到700萬我是不賣的。這條街上，過幾年就是另外一個價格了。

 

說到底，我們小業主，想要快速發展，就要學會揀漏。要想揀到漏，就得勤奮。天天的找漏。 我每天花兩到三個小時，把所有相關網站看一遍。有好東西，絕對逃不過我的眼。天天坐在這裏，也是要有耐心。

有道是，隻有一心想要賺錢的人，才能賺到錢。 光想還沒用，要幹。

[isuiyi]

為什麽我總覺得好的DEAL到不了公開市場？

至少很多專業經紀同時也是投資者，你永遠落後TA們的目力。

也許需要獨特的眼光+MATCH的CASE？

[autumnmoon]

能用220萬買地產，不是小業主。不過原理是對的。要有耐心。

[qiuqiudou]

道理跟炒股挺像。但能踩對點的人不多。炒股思考的時間更少，價錢更不穩定。

[soccer88]

好文章