倒房實戰（二）-- 裝修

兩個月前買進，詳情看
http://blog.wenxuecity.com/myblog/22202/201306/13223.html

裝了新廚房，新廁所，新地毯，新車庫門，新陽台，新刷了漆，原來的地板打磨了一下，還在family room 裝了新地板。換了所有新電器。

新地毯 $3100。 是一個客戶推薦來的。價格低，質量好。

新廚房櫃子加台麵-$6600. 是長期合作夥伴給裝的。價格非常低。

新車庫門- 在Costco 定的。原來要價$1000 一個，兩個$2000. 我的 partner說，她修的一個門加上opener才$1000. 於是，又談判，最後$1600.

電器$2600. 在LOWS 買的。手裏當時沒有coupon， 我就和店員說，你按我的電話，調出我的記錄，看我一年買你多少套電器。哇，原來是個大客戶。一年五六萬。馬上向經理請示，給了9%的折扣。

從廚房到陽台的sliding door， 裏麵有水汽，換。剛好一個朋友推薦了一個小公司。估價，兩個門，才$690. 不敢相信。

剩下，除了電工的活以外，廁所，陽台，補灰板，刷漆，地板翻新，修剪灌木，都包給了一個朋友。由於實在太信任了，沒有估價就幹起來了。現在幹到兩萬二。然後又加了幾件事，還沒有估價出來。

地板翻新有一個教訓，就是一定要把原來的漆徹底磨掉，全部磨出新木頭。否則，刷完新漆後，可是花裏胡哨的。要多難看又多難看。

還有一個教訓--廚房太小。應該把它和早餐廳合起來，作一個大的廚房。

買價$385,000.
 

上市$595,000. 最近同社區稍微大一點的一棟房子，賣了$670,000, 所以我這棟應該容易賣得掉。





 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[剛正]

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