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va_landlord (熱門博主)
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倒房實戰(一)買入

(2013-06-16 09:10:23) 下一個


我的一個deal hunter, 去年(2012)年中,就告訴我會有一棟房子給我。但一直沒下文。

終於,上月告訴我,可以簽約了。問我還有沒有興趣。

我當然有。

他說好,等我的消息
幾天後,他說,已經簽約了。$395000. 我可以看房。
我的deal hunter 在外州,他自己也沒看過房子。
先是在法庭門口,等律師給我鑰匙。
馬不停蹄去看房子。
沒有趴車位。鄰居們把車子停在車道上。


好不容易把車趴好,進去一看,傻了。
房子裏麵淩亂不堪。
地毯也給扒了。牆上大洞。




























空氣齷齪。
我對deal hunter說不行。我要花的錢太多。我肯定要,但是得降價。
兩天後,賣方同意降價。$385000.
和我的合夥人講過。同意出錢。
(明天)星期一過戶。


裝修大概得四五萬。但是可以賣到$55萬以上。毛利有十多萬。計劃裝修一個月。上市兩周。45天過戶。項目三個月完成。


(未完待續)


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評論
va_landlord 回複 悄悄話 回複 'sfer008' 的評論 :

我自己就是經紀人,所以,可以省下3%。
sfer008 回複 悄悄話 你是自己賣,還是請經紀人? 因為用他們要付3-6%的傭金吧.
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