倒房訣竅之(二)—買價低最關鍵

倒房訣竅之(二)—買價低最關鍵

倒房和正常投資不同, 要想在短期內達到盈利, 不要寄希望賣個高價, 必須能賣到價格足夠低的房子.

一般而言,要買到市場價格60%以下.狀況好的話, 65%也可以考慮. 超過70%就很難盈利了.

例如,裝修後能賣30萬的房子,盡量在18萬以下買入. 除去兩次過戶費,裝修費,傭金,和水電保險, 等等,你也就賺個四五萬.

並且,你不能保證你不犯錯誤.我倒賣了幾十棟房子了,還是犯錯誤.犯一次錯誤,幾千上萬就進去了. 若沒有足夠的利潤空間,你很可能是瞎忙活,甚至賠錢打家夥.
 

到哪裏找這樣的房子呢?

求助專業人士—deal  hunter.

Deal  hunter就是這方麵的專業人士. 他們認識離婚律師，破產律師，遺產律師，認識養老院的護士，殯儀館的老板，搬運公司的經理,人事部門的經理，等等。他們往往是拿到ＤＥＡＬ之後，加價一兩萬（ａｓｓｉｇｎｍｅｎｔ　ｆｅｅ），賣給你我。
 

我認識的最忠實的幾個DEAL HUNTER, 他們拿到房子會先問我要不要。我不要了，才會找其他人。這是我倒房業務中最重要的資源。當然，你也要對他們守信。你說過要，就是賠錢，也要買下來。