俺今年第二棟頭投資房--終於賣掉了.

俺今年第二棟投資房 很不順利.

先是包工頭拖工期,拖了很久. 四十天的工程,硬是被他拖了七十天.

然後,好不容易上市,簽了合約,等了六十天,對方貸款被否決了.

這中間,冰箱和洗碗機被盜.

終於,重新上市.有拿到新合約.

房屋檢查,從新修理.

萬幸,今天按時過戶了.

詳細帳目如下-

Purchase	200000
Renovation etc	53000
Closing Cost purchase	3430
Closing Cost sell	801
Commission	10600
Interest	12078
Total	279909
Selling Price	320000
Net Profit	40091

辛苦半年,掙了區區四萬塊. 真是氣死老夫了. 不過轉念一想,沒賠,賺了就好.

原來舊貼如下..

http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=201008&postID=13046

教訓--

1. 寧可找一個價格稍高的包工頭,也不能找拖工期的. 拖工期就意味著你要付出更多的利息,還耽誤了其它的機會.
2. 對拿FHA貸款的買主,要小心再小心.光看批準信還不行,一定要看具體收入.