美國房市趨穩讓人大喜！新屋開工暴增10.5%

美國8月新屋開工意外暴增至四個月最高，營建許可也優於市場預期，顯示美國房市開始趨穩，但勞工部的資料顯示，美國半數以上的州就業情況仍持續惡化，證明國家經濟研究局（NBER）雖然宣告，美國經濟已於去年6月步出長達18個月的衰退期，但失業問題始終未見改善。

　　美國商務部21日表示，8月新屋開工戶數經季節調整後，折成年率達59.8萬戶，是4月來最多，遠超過市場預期的55萬戶；增幅為10.5%，為去年11月來最大。

　　另外，代表房市未來走向的營建許可，也從穀底上揚，增加1.8%到56.9萬戶，優於市場預期的56萬戶，7月時營建許可降至55.9萬戶的曆史最低。和去年8月相比，新屋開工成長2.2%，營建許可萎縮6.7%。

　　不過RBC資本公司資深貨幣策略師史特勞斯認為，新屋開工依然處於低水準，房市顯然已築好底，隻是還不到複甦的階段。

　　美國聯準會（Fed）21日舉行貨幣決策會議，市場認定Fed將重申持續以寬鬆貨幣政策支撐經濟的論調，但因8月零售銷售等數據已減緩經濟陷入二度衰退的疑慮，路透調查預估Fed不會宣布擴大收購長期公債。

　　美元匯率21日在紐約早盤欲振乏力，兌歐元最低下跌0.67%至1.3149美元，是六周來最低；美股早盤也因市場普遍存在觀望Fed的心態而在平盤附近遊走。

　　判定美國經濟循環的正式機構國家經濟研究局（NBER）正式宣告，美國已於2009年6月步出經濟衰退。這波景氣衰退始於2007年12月，長達18個月，是美國二戰以來持續最久的衰退期。

　　NBER也說，如果任何新的衰退就是另一波衰退，並非2007年底開始的這一波。

　　勞工部21日公布的資料顯示，全美8月有36個州的就業人口減少，其中以密西根州裁掉5.03萬個工作最多。27個州的失業率上升，其中內華達州的失業率升抵14.4%的空前新高，也是全美最高。

　　上個月新屋開工意外大增的主因是集合式住宅和公寓開工數成長32.2%至16萬戶最多，獨棟住宅開工數增加4.3%至43.8 萬戶，是6月來最多。營建許可主要也是受集合式住宅和公寓類房屋的許可成長9.8%推高。