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經常在路邊看到＂我們買房子的"招牌．終於忍不住打了個電話,看他們是怎麽回事.
接電話的是約翰．他基本上是在房主急需賣掉房子的情況下,低價簽合同,然後再把合同轉讓，收取一定的費用．多數是老人已經搬進老人院,或老人已經病重,或去世，子女要分遺產，房子狀況很差,市場上很難賣掉的房子．
我第一次問他有沒有好房子,他說在木橋鎮有一個七萬塊錢的獨立房.
我一聽,地也值這個錢.於是約好下午２點看房.俺把其他的事情都推掉.下午２點準時到達．
但約翰和另一位買主已經在了.
約翰個子不高,很精幹，說話也很和氣．
約翰說,對不起，房子已經賣掉了.
因為約翰和那個買主都早到了十五分鍾.
把俺老地主氣得.．．
這個房子，約翰簽約是＄５９Ｋ，賣出＄７０Ｋ．
最近房子又上市,要價＄１５９９００，已經簽了合約．
最近幾天,俺費了很大力氣，也寄予很大希望的一個大生意,黃了.
超級鬱悶．但有老婆孩子要養．還得幹活．
突然翻出來約翰的名片，於是打電話看看他有沒有什麽好的生意.
果然有.是瀑布教堂的一個大房子.主人住養老院．房子沒人打理.前兩年試圖六十幾萬沒賣掉．
現在約翰拿出來賣＄４７萬５千．
關鍵是地塊很大.周圍其它房子地基都在０．２５ａｃｒｅ．這個房子有１．５ａｃｒｅ的地.並且可以分成三塊.
俺先告訴了俺一個客戶．他正開會.
俺又告訴俺老板．老板很感興趣．第二天就拿下來了.
老板正式簽約時,俺也跑去看看.
這房子,照片上看,其貌不揚. 但等你走進去,卻發現內部設計氣勢宏大, Architecturally designed Jefferson Colonial.
主層有三個超大的臥房, 超的客廳, 飯廳,和廚房. 主層並且高.
我們一直以為隻有一層,進了房子卻發現還有一個超大的地下室.同樣有超大的房間.
房子本身,整修後,可望賣到六七十萬.利潤並不是很大.但能劃出的兩塊地,可以各賣十五萬左右.
這時候俺才發現, 約翰的簽約價是四十萬.合同轉讓費是七萬五.
Smart John!
接電話的是約翰．他基本上是在房主急需賣掉房子的情況下,低價簽合同,然後再把合同轉讓，收取一定的費用．多數是老人已經搬進老人院,或老人已經病重,或去世，子女要分遺產，房子狀況很差,市場上很難賣掉的房子．
我第一次問他有沒有好房子,他說在木橋鎮有一個七萬塊錢的獨立房.
我一聽,地也值這個錢.於是約好下午２點看房.俺把其他的事情都推掉.下午２點準時到達．
但約翰和另一位買主已經在了.
約翰個子不高,很精幹，說話也很和氣．
約翰說,對不起，房子已經賣掉了.
因為約翰和那個買主都早到了十五分鍾.
把俺老地主氣得.．．
這個房子，約翰簽約是＄５９Ｋ，賣出＄７０Ｋ．
最近房子又上市,要價＄１５９９００，已經簽了合約．
最近幾天,俺費了很大力氣，也寄予很大希望的一個大生意,黃了.
超級鬱悶．但有老婆孩子要養．還得幹活．
突然翻出來約翰的名片，於是打電話看看他有沒有什麽好的生意.
果然有.是瀑布教堂的一個大房子.主人住養老院．房子沒人打理.前兩年試圖六十幾萬沒賣掉．
現在約翰拿出來賣＄４７萬５千．
關鍵是地塊很大.周圍其它房子地基都在０．２５ａｃｒｅ．這個房子有１．５ａｃｒｅ的地.並且可以分成三塊.
俺先告訴了俺一個客戶．他正開會.
俺又告訴俺老板．老板很感興趣．第二天就拿下來了.
老板正式簽約時,俺也跑去看看.
這房子,照片上看,其貌不揚. 但等你走進去,卻發現內部設計氣勢宏大, Architecturally designed Jefferson Colonial.
主層有三個超大的臥房, 超的客廳, 飯廳,和廚房. 主層並且高.
我們一直以為隻有一層,進了房子卻發現還有一個超大的地下室.同樣有超大的房間.
房子本身,整修後,可望賣到六七十萬.利潤並不是很大.但能劃出的兩塊地,可以各賣十五萬左右.
這時候俺才發現, 約翰的簽約價是四十萬.合同轉讓費是七萬五.
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Since you have so many experience on buying/selling house, can please give me some suggestion? I want to buy a single house in westtown, west chester, PA.
thanks,
Zhou