俺和朋友合作的第二棟投資房

首先聲明,這不是拉你來和俺合作.不是非常熟的朋友,俺是不敢和你合作的.事太多.

 

俺一個客戶,在俺這裏買房子多了,也就變成朋友了.

 

俺幾個月前幫他搞到的一個短賣,年前下來了.朋友剛好錢不趁手.房子呢,也實在太破了.要全部重新來過.朋友拉俺入夥.

 

房價是$100800.俺出了三萬.朋友出其餘.俺負責全部裝修工作.利潤平分.12月31號過戶.

 

和一個contractor開始談.從三萬二的報價,壓到一萬七.

 

本來準備開工了.一個人跑來看房子,給出價十二萬七.

 

我們也就不想費功夫修了.

 

於是就掛在了MLS上釣魚.

 

先後有好幾個報價.最高的十四萬,但看過房子後有反悔了.

 

後來有兩個十二萬九的報價.

 

我告訴他們,十三萬二最低價.

 

一個買主就同意了.

 

前天過戶.

 

去掉買進賣出的過戶費,竟賺兩萬出頭.俺拿一萬.剩下是朋友的.

 

俺老地主從善如流,賣房時的傭金算作淨利潤的一部分.

 

皆大歡喜.

結論是,要不厭其煩地等待短賣.雖然等的時間很長,但價格往往很好.