俺和朋友第一次合作投資房產

本來是給一個客戶的,但該客戶猶豫不決．

於是，和一個朋友拿了下來．朋友出錢．我出人和風險.靜利潤平分.前後共三個月.

前麵的披條從新刷了漆.



一樓全部換成瓷磚.一勞永逸.








二樓原來的地毯肮髒得看不到顏色.揭了地毯,把下麵的硬木地板打磨了. 現在有灰.等清潔好了,會很漂亮.




後麵的陽台漆成了紅色.



廚房從新刷漆.



換了台麵.



廁所沒整.



後麵看.





買入價11.3萬. Closing cost $2000 (?)

硬木地板花了$2150.

Runner on stairs $200 (?)

其它總裝修包工包料 $5500　（這個包工頭給的價格我自己雇工人都幹不下來,便宜死了)

其它零碎開支$500.


目前市場價在18萬左右.　這幾天就掛牌．

毛利　＄５６０００．

去掉賣出的closing cost 一萬多點.

靜利潤約＄４５０００．

每人能分兩萬多點.　朋友那邊,三個月的利潤率20%, 完全無風險,還行.　俺這邊,跑了十幾趟,也還行. 算是皆大歡喜．接下來的項目會更好,更快,利潤率也更高.

[lubx]

不錯。 謝謝分享

[半月灣裏的月亮]

恭喜恭喜!