與您談談FORECLOSURE Process--抄來的.

與您談談FORECLOSURE

                                                  

    The Foreclosure Process——根據借出貸款的借方(Lender)和各州政府的法律，Foreclosure有的需要幾個月的時間，有的需要一年或半年的時間，現簡單講述主要的程序步驟如下:

　　1. 借方(Lender)或者為借方服務的公司將會書麵提醒您每個月供款不準時，通常16天之後，他們會聯絡你，並鼓勵你準時付款並補交應交的款項。

　　2. 借方一個月之後都沒有收到供款，那麽Collection(催債)公司將開始運作，如果幾個月之後供款仍是拖延的話，借方也許會提出一個或幾個計劃，你可從數個中擇其一可行，切實符合您的需要的供款計劃。

　　3. 通常3至4個月無力支付供款，借方會開始進行Foreclosure Process，同時借方會準備接受一些可變通的work out plan。
　　4. 如果Foreclosure部門成功的話，借方將會成為這物業的房主，您將會收到Eviction(收回財產)通知，具體會寫明什麽時候您要搬出去，那麽這房產將會出售。

　　Working it out——大多數借方將會提出"forbearance program"(抑製節製)貸方的各項金融經濟開支，這也許包括如下:
　　1.A Repayment Plan——盡可能多樣化的計劃。允許您有緩衝的空間，讓您的現金周轉有餘地，例如您突然需要緊急醫療或需要一筆錢修理車，借方或許增加在您的next two or three payments。如果您一時失去工作，借方總會盡量想方設法，then put you on a repayment plan。

　　2.Loan Modification-這個選擇權是給予那些不能付得起repayment計劃的貸方，就如他們擁有多方麵的欠債項目，而總的收入又減少等諸如此類的較嚴重的問題。In these cases,方所借的款項/數目都會作一個適當的調整，如可以降低些許利率。那麽, 供款就可以變得有能力付出。