如何選real estate agent，我的經驗 (轉貼)

1. Knowledge of Local Real Estate Market
對當地房產市場了如指掌，知道那裏是好的學區和社區，熟悉政府規劃和道路交通建
設。比如現在是個好學區，說不定明年會換到差學區，或者政府要建一個affordable
housing。這樣的小區要避免。有的小區在improve，比如地鐵要修過去，或是政府有大
規模的改造計劃。這樣的小區在升值。

2. Good Ethics
房地產市場裏麵tricks很多，特別是對於1st time home buyer，很容易受到欺騙。
如果你的buyer agent沒有很好的道德操守，很容易take advantage of you. 最好用
reference的broker，而且需要interview和考核期。先合作一段時間，再簽exclusive
representation。

3. Dedicated and Responsive
這點很重要，比如在下offer的時候，對方可能有問題，你的agent要及時回複，特別
是multi offer。有時慢一步，就損失機會。對於1st time home buyer一般不建議找最
著名的broker。你想想多少人找他，對於1st time home buyer，要帶看很多次，最後
還不一定買成，買成也是starter home. 很多投資者一下就通過他們下十幾個offers。
對於1st time home buyer還不如找個負責的不那麽知名broker。一家之言。

4. Good Negotiation Skills
房地產還是和人打交道。一個好的broker可以幫你還價，探知對方情況，關鍵可以
幫你很大忙。

5. Good Economic Sense
一個好的broker可以幫你看清房市的走向，如果他在06年底還讓你低點殺入，就要想
想是ethics還是沒有economic sense； 好的agent會幫你分析對於你現在經濟和家庭情
況，應該著重考慮那種類型的房子。

6. Other Knowledge
一個經驗豐富的agent應對房子的結構和裝修有基本了解，掌握mortgage 的基本常識
，對title和deed的程序有基本認識，等等房地產相關知識。