房產經紀能推薦的和不能推薦的專業人士.

作為一名房產經紀 , 經常碰到顧客要求推薦貸款員 , 過戶公司 , 保險公司 , 裝修公司 , 和驗房師的事 . 我會推薦好的貸款員 , 過戶公司 , 保險公司 , 裝修公司 . 但決不推薦驗房師 . 讓顧客自己去找 .

好的貸款員的標準是 , 貸款利率低 , 收費少 , 能按時發放貸款 . 和一個好的貸款員保持良好的合作關係 , 一方麵能讓你的顧客得到實惠 , 同時能按時發放貸款 , 不延誤過戶 , 就使房產經紀的工作更順利 .

過戶公司也很重要 . 過戶公司的關鍵是 , 盡早查清 title 是否 clear, 有沒有 lien. 負責任的過戶公司還會在過戶當天再查以遍 title , 看看有沒有新的 lien. 同時 , 過戶公司收費差別很大 .

保險公司相對簡單 , 主要是收費和擔保項目和金額 .

裝修公司的關鍵是裝修質量 , 收費 , 和能否按時完工 .

房產經紀天天和這些人打交道 , 自然知道孰優孰劣 . 給客戶推薦最好的貸款員 , 過戶公司 , 保險公司 , 裝修公司 , 既保護了客戶的利益 , 又為自己掙個好名聲 , 幫人幫己 , 皆大歡喜 .

你還可以用量來壓價 .

比如 - " 你若給我的顧客更多一些優惠 , 我可以推薦更多的顧客 ".

你還可以讓你的顧客先問價 , 然後再抬出你的名字來 , 要更多的優惠 .

但是 , 一個好的經紀人 , 不會推薦驗房師 , 以免利益衝突之嫌 . 有不少不肖之徒 , 明明知道房子有問題 , 賄賂或威脅利誘驗房師 , 掩蓋問題 , 賺錢走人 .

如果賣方經濟人一定要陪同驗房 , 是危險信號 . 你就要小心了 .