美國地主
在美國買房當地主的經曆
正文
據報道，按照國際通行的看法，月收入的1／3是房貸按揭的一條警戒線。一旦越過這條警戒線，將出現較大的還貸風險，並可能影響生活質量。據最近的一項調查顯示，我國有91.1%的人按揭購房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上。
而這有31.75%的人，就是”房奴“。他們的生活，一邊是有房帶來的滿足感，一邊是沉重的還貸包袱，在欣喜與痛苦之間遊走著。
在高房價時代，無房戶是痛苦的，可做了房奴，也不見得好到哪裏去。
當生活慢慢演變成欠債還錢的機械化運作中，我再也不能隨心所欲地消費，想想每天醒來便發現，今天又欠了銀行100元，工作便多了一重無形的壓力，當然，慢慢地就習慣了，習慣了就自然了，生活也就這樣了。雖然我們都明白，這不是一個時代青年該具備的態度與形象。
半成品男人的房子夢
家，在中國人的心中舉足輕重，可偏偏有人為了一個形式上的家去傷害一個真正意義的家。所以，我認為，HOME和HOUSE這兩個概念之間的矛盾，其實早在房改之前多年，便具備了原始形態。
在上個世紀90年代，房子商品化之後，我對杭州房價有一個印象，那時三墩的房子每平方米僅一兩百元，卻沒什麽人買。杭州本地人當時認為，房子是外地人買的。
後來過了沒幾年，房價就像個正處青春期的男生，以匪夷所思的速度，一個勁地往上躥，尤其是2003年至2005年之間。
大學畢業後，經過一番掙紮後，我月薪終於達到5000元了，當時那個激動啊，都不知道錢該怎麽花了，可過了一年就鬱悶地發現，和高位上漲的房價相比，這點收入實在是杯水車薪……
我當時就在想，當年為什麽潘美辰的《我想有個家》如此風行，除了歌詞的表麵含義外，那時候香港房價猛漲啊，這歌真是唱進心坎裏去了。
眼下，如我這樣的年輕一代到了談婚論嫁的年齡，可處於高位的房價，像一座大山，橫亙在眼前。因為這個問題，如我這樣的年輕男人，在擇偶問題上，成了雞肋人群。比青春活力吧，比不過青春少男，比物質基礎吧，賽不過成熟男人，這樣的人群有一個稱號———半成品男人。
優雅男人變為“酷摳一族”
問題雖然很多，可我還是決定在2005年買房，為了心中的那個卑微夢想。
不過，買房的確是一個異常浩大的工程，前期工作極多，要綜合考慮房子的地段、價格、學區、交通、配套、日照、物業、未來規劃、房屋質量、個人收入、個人可持續性發展等等。如果有投資打算，還得將宏觀問題考慮在內。`在那個時候，房子是買了就漲，貸款買房的話，隻要房價的漲幅超過銀行利率，就不虧本。
我雖然沒這個能力去投資房產，但按那時的形勢，買一套房子除了自住，還能達到個人理財的目的，何樂而不為？
為了向女友表現一些誠意，並出於對自己未來的規劃，我決定買新房。
在考察了幾個在建樓盤之後，我在杭州市區雙方父母家差不多是中點的地方，購買了一套房子，掏空了個人所有銀行存款，更欠了銀行一屁股債。
當時我是這麽考慮的，那個樓盤地處市區，交通發達，配套齊全，又是有學區，而且與1一公裏之外的文教區萬元樓盤相比，這裏的價格明顯實惠多了。考慮到個人性格決定自己似乎沒做暴發戶的命，便一步到位買了一套三房兩廳。
開始按揭之後，我便發現問題大了。由於自己是一個頗有消費能力的人，著裝看品牌，吃飯講情調，出行愛優雅，個人收入相當一部分拿去還貸款之後，頓時覺得生活變得索然無味，生活質量暴跌，搖身一變成了“酷摳一族”，埋頭努力工作。
木已成舟，隻好選擇堅強
自買完房子之後，我變得異常關心時政問題，尤其注意宏觀政策、城市規劃、銀行利率等等，並非常市儈地計算比較設想一些問題。
比如，我總是很關心運河二期整治何時完成，對我家周邊環境能有多大改善；我還異常鬱悶為何地鐵3號線才有望往我家那邊走，而且還僅僅是有望……
買完房子之後，針對房地產業的一係列政策紛紛出台，給我這樣的小人物造成沉重打擊。其實，這些政策是針對炒房者的，可實施起來，卻幾乎影響了所有人。
房奴是真正意義上的弱勢群體，單位、開發商、銀行、物管公司、醫療、教育……任何一些變化，都可能對生活造成很大影響。安家的幸福感，被打了不少折。
買了房子，最讓我欣慰的事是，在漫長的按揭過程中，心態得到了很好的鍛煉，個人抗擊打能力猛增。
木已成舟，也隻好選擇堅強。
畢竟，對於將來的生活而言，買房子才剛起了一個頭，今後要解決的事情實在太多，年輕夫婦，要穩固自己的事業，提高自己的生活質量，同時，要培育自己的後代，要贍養老人。可光買房子這一件事，如今已經將我的個人財力基本耗盡，因此，喜歡意淫的我，如今不再喜歡想象未來，不敢想。
在高房價時代，無房戶是痛苦的，可做了房奴，也不見得好到哪裏去。
當生活慢慢演變成欠債還錢的機械化運作中，我再也不能隨心所欲地消費，想想每天醒來便發現，今天又欠了銀行100元，工作便多了一重無形的壓力，當然，慢慢地就習慣了，習慣了就自然了，生活也就這樣了。雖然我們都明白，這不是一個時代青年該具備的態度與形象。
半成品男人的房子夢
家，在中國人的心中舉足輕重，可偏偏有人為了一個形式上的家去傷害一個真正意義的家。所以，我認為，HOME和HOUSE這兩個概念之間的矛盾，其實早在房改之前多年，便具備了原始形態。
在上個世紀90年代，房子商品化之後，我對杭州房價有一個印象，那時三墩的房子每平方米僅一兩百元，卻沒什麽人買。杭州本地人當時認為，房子是外地人買的。
後來過了沒幾年，房價就像個正處青春期的男生，以匪夷所思的速度，一個勁地往上躥，尤其是2003年至2005年之間。
大學畢業後，經過一番掙紮後，我月薪終於達到5000元了，當時那個激動啊，都不知道錢該怎麽花了，可過了一年就鬱悶地發現，和高位上漲的房價相比，這點收入實在是杯水車薪……
我當時就在想，當年為什麽潘美辰的《我想有個家》如此風行，除了歌詞的表麵含義外，那時候香港房價猛漲啊，這歌真是唱進心坎裏去了。
眼下，如我這樣的年輕一代到了談婚論嫁的年齡，可處於高位的房價，像一座大山，橫亙在眼前。因為這個問題，如我這樣的年輕男人，在擇偶問題上，成了雞肋人群。比青春活力吧，比不過青春少男，比物質基礎吧，賽不過成熟男人，這樣的人群有一個稱號———半成品男人。
優雅男人變為“酷摳一族”
問題雖然很多，可我還是決定在2005年買房，為了心中的那個卑微夢想。
不過，買房的確是一個異常浩大的工程，前期工作極多，要綜合考慮房子的地段、價格、學區、交通、配套、日照、物業、未來規劃、房屋質量、個人收入、個人可持續性發展等等。如果有投資打算，還得將宏觀問題考慮在內。`在那個時候，房子是買了就漲，貸款買房的話，隻要房價的漲幅超過銀行利率，就不虧本。
我雖然沒這個能力去投資房產，但按那時的形勢，買一套房子除了自住，還能達到個人理財的目的，何樂而不為？
為了向女友表現一些誠意，並出於對自己未來的規劃，我決定買新房。
在考察了幾個在建樓盤之後，我在杭州市區雙方父母家差不多是中點的地方，購買了一套房子，掏空了個人所有銀行存款，更欠了銀行一屁股債。
當時我是這麽考慮的，那個樓盤地處市區，交通發達，配套齊全，又是有學區，而且與1一公裏之外的文教區萬元樓盤相比，這裏的價格明顯實惠多了。考慮到個人性格決定自己似乎沒做暴發戶的命，便一步到位買了一套三房兩廳。
開始按揭之後，我便發現問題大了。由於自己是一個頗有消費能力的人，著裝看品牌，吃飯講情調，出行愛優雅，個人收入相當一部分拿去還貸款之後，頓時覺得生活變得索然無味，生活質量暴跌，搖身一變成了“酷摳一族”，埋頭努力工作。
木已成舟，隻好選擇堅強
自買完房子之後，我變得異常關心時政問題，尤其注意宏觀政策、城市規劃、銀行利率等等，並非常市儈地計算比較設想一些問題。
比如，我總是很關心運河二期整治何時完成，對我家周邊環境能有多大改善；我還異常鬱悶為何地鐵3號線才有望往我家那邊走，而且還僅僅是有望……
買完房子之後，針對房地產業的一係列政策紛紛出台，給我這樣的小人物造成沉重打擊。其實，這些政策是針對炒房者的，可實施起來，卻幾乎影響了所有人。
房奴是真正意義上的弱勢群體，單位、開發商、銀行、物管公司、醫療、教育……任何一些變化，都可能對生活造成很大影響。安家的幸福感，被打了不少折。
買了房子，最讓我欣慰的事是，在漫長的按揭過程中，心態得到了很好的鍛煉，個人抗擊打能力猛增。
木已成舟，也隻好選擇堅強。
畢竟，對於將來的生活而言，買房子才剛起了一個頭，今後要解決的事情實在太多，年輕夫婦，要穩固自己的事業，提高自己的生活質量，同時，要培育自己的後代，要贍養老人。可光買房子這一件事，如今已經將我的個人財力基本耗盡，因此，喜歡意淫的我，如今不再喜歡想象未來，不敢想。
評論
yijibang
2007-03-09 15:49:42
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悄悄話
I don't know about buying a house in China. But you cannot afford not to buy a house in US.
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