西班牙地產業開設華人業務,中國人不習慣欠債,圖
在馬德裏,華人移民中置房者不斷增加
: 在馬德裏,華人移民中置房者不斷增加經濟危機之際,西班牙房地產業發現了一個新業務領域,即麵向在西班牙的少數族群的房產中介。繼羅馬尼亞人和拉丁美洲來的移民之後,華人移民也開始行動,當地的華商會成立了一家叫作INMOCHINA的房地產投資公司。
為華人服務的房屋中介生意不錯
西班牙首都馬德裏近郊的華人區聚集了大約700家華人企業。在那裏,一家名叫Gesadalia的房地產中介公司提供有375套住房。這些住房大都處於馬德裏的華人較多的街區。馬德裏最大的儲蓄銀行Ceja Madrid負責為買主提供貸款。INMOCHINA房地產公司打出的廣告是:提供打四折的房屋。
為華人服務的房屋中介業務生意不錯,因為西班牙有大約15萬華人移民,其中近一半都生活在馬德裏。華人也是當地人數增長最快的移民族群。平均每五個西班牙人中就有一人失業,而在西班牙的華人則差不多全都有工作。他們生活和工作在自己的世界裏。西班牙的中國人中,3%的人都擁有紡織品店鋪。除此之外,華人還在西班牙開有大量的餐館、食品店或者價格低廉的雜貨鋪。
中國人不習慣欠債
我們與中國人群體打交道。Gesadalia房地產中介公司的老板Carlos Giménez說。向中國人賣房,是要克服一些文化障礙的,而語言隻是其中的一個相對來說容易克服的障礙。一進INMOCHINA公司的門,就有兩名麵帶微笑的接待人員-一位西班牙房地產中介人和他的女翻譯。西班牙人通常用貸款買房,而中國人則對這一做法感到陌生。
中國人不習慣欠債。他們一般都是用現金付款。他們來自一個房地產生意完全以不同方式運作的國家。馬德裏華人商會的女華人發言人劉巧楠(音)說。但是,INMOCHINA公司提供的房產通常在7萬5000到35萬歐元之間,貸款還是必要的。因此,儲蓄銀行Ceja Madrid雇用了一些華人雇員,除了位華人客戶提供貸款,也直接銷售房屋。該銀行手裏擁有7000套住房,他們急於出手。這些住房來自金融與經濟危機中失去還貸能力的客戶,他們不得不把房屋退還給銀行。
Gesadalia房地產中介公司開張後生意不錯,因此他們要繼續聘用更多的中文翻譯。在數以千計的來訪客戶中,可能蘊藏著兩三百名的真正想買房的潛在客戶。這些客戶可能在相中了某處房產後,就加入貸款買方房的西班牙當地人之列,從租房的房客成為自家房產的主人。
作者:Reiner Wandler / 瀟陽