沒有後悔藥

  2015年不知發了哪股邪勁兒，非要把國內省城的一套兩室兩廳80平米的房子賣掉。

 實在也是不想再多麻煩家裏的親戚為出租這個房子幾年操心，也是覺得房子價格已經到了頂點了吧，不可能再升值多少了，賣了它可以還一些美國的房貸，或者在這裏再買一個小出租房，租金一定比國內要多幾倍的。

 省城房子是早年單位的福利分房，當時丈夫已經到美國了，我帶著孩子在國內留守了一年半，省吃儉用自己趕上了單位最後福利的末班車，三萬人民幣買了下來，等我出國後一年內，房產證才讓大哥到單位正式領回來，就一直鎖在老家母親放他們存折的抽屜裏，靜靜地呆了十五年。

期間委托在省城生活的大哥女兒以最低廉的價錢出租了幾年，遇到一個好租戶，兩個不好的租戶，掙回了當時買房的三萬元，房子也一路開始漲價。本來是想以後我們這個小家是要回國的，房子就留著，也因為父母感覺我們不賣國內的房子，就會念想著我們回去，但終究還是不得已在美國生活了下來，兩個孩子是最大的原因。後來又在這裏買了幾個出租房，於是想，可能回國已經不可能的事情了。

國內的房子最後是出租給一個省城財經大學年輕講師一家三口的。這個講師和他妻子都算文化人，沒想到他們卻夠貪狠，以最低廉的房租住了三年不說，當知道我想賣掉這個房子後，以我不在國內生活而欺騙我說房子價格正在下降，他們想買我的房子，說住久了有些感情，又說我的房子有多少不好的地方，別人不會買的，所以他們發善心可以解決我的難題。

互聯網時代，不再是燈下黑了。後來我上網一查，我的房子屬於學區房，又是政府單位分房，位置好，房子質量也好，價格一直居高不下，同樓道的一樣的房子已經比他出的價格高出差不多二十萬人民幣。之前他還在電子信箱裏和我討價還價，我和他說要加三萬，好容易他才同意了，發來信函說這就算合同了，不能更改了。

這時我在網上找了一個房屋中介人，跟他一說，他就驚呼說姐啊，房子不能賣給他，我給你掛到網上，你隻要價格比市價低一點就能找到比他高出不少的買家。我又問了以前一起工作的朋友也說不要隻選一人，房子不要急著賣。

我就跟那講師寫信，不賣了，你的價格低於市場價太多。他一聽就氣急敗壞地罵起我來，說什麽已經立了合同，我出爾反爾不講信用，並說自己剛給親朋好友借了五十萬人民幣，已經開始付利息，如果我不賣給他房子，就要賠償他精神和財產損失費十萬元。

我說你覺得我是個傻子嗎？你說信件就是證據就是合同，那是你認為，我們隻是初步談了價格，都沒有簽字，法律上肯定什麽都不是。八字沒一撇呢，你就說你已經借錢了，你一個財經大學講師難道不懂金融規則？自古以來因為價格不合理不做買賣了情有可原的。不要覺得你站在道德製高點，依我看，你欺騙我在先，不道德在先。

這人就不斷來信威脅我，他老婆也開始加入罵陣，好像吃定我了。我好言好語解釋了幾次，沒用，他非要說告我，讓我賠他錢。最後我說你去告，看誰能贏，你再逼我，我就寫信問問你們校領導，因為我不賣給你房子，你就這麽不依不饒，你們校領導會怎樣看你？

他們一聽我要寫信給他們校領導，立刻就偃旗息鼓，隻是還在發狠。因為他們還住在我的房子裏，租房合同還有兩個月，我也怕他們臨走毀壞我的房子，就不再理會他們。最後他們搬走時，說給我的房子裝了什麽什麽東西，向照看房子的我侄女要了五千人民幣（後來我自然把錢還給了侄女）。這事才算消停。

出了這個事之後，就想盡快賣了這個房子。過了不久，那個中介小哥果然就給我說另一個中醫學院的講師一家三口想買我的房子讓孩子入這個區的好小學，其實他們已經有了另一套房子，這是第二套。價格商定了比市價低幾萬塊。

本來想委托侄女全權辦理賣房事宜，但很多事情還是要我和丈夫親自簽字，想想自己也有兩年沒回去了，回國賣房就提上了日程。

沒想到丈夫因為幾年前入了美國籍，他的身份認證成了巨大的問題。出國前他已經注銷了戶口，於是在省城他原來工作的單位所在的派出所幾個來回的交道，終於拿到了他曾經在國內生存過的記錄。而我自己的老身份證已經不能用要換新，需要半個月才能拿到，那就耽誤賣房的時間，於是又找熟人朋友得到市公安局的特批，三天就拿到新的身份證。然後幾次到省房產交易大廳網簽，交證明，又到省公證處做公證書等等。

終於拿到第一筆房款，是買房人的頭款積蓄，然後就等待銀行房貸。期間回了老家見到老母親，回省城又繼續辦事。丈夫要提前回美上班，與他回他農村老家過了年。他取道北京離開，我繼續留守等待銀行貸款到賬。買房的小兩口之前還請我們吃了飯，他倆為買這第二套房還辦了假離婚，真是費盡了周折。女方長的黑黑的，但笑的很甜，她叫自己的丈夫哥哥。她家是四川農村的屬於遠嫁，她還帶了爹娘過來給她看孩子，父親在一個商場看門，她媽媽在半職打掃衛生。其實都挺不容易。

不過現在他們應該感到欣慰了，他們買了我這套房子後，國內房價迅速升值，現在看一樣的房子，已經漲了六十多萬，可能以後還要漲。

而我賣了房子，也沒做投資，在銀行放著生了一點利息。

所以人算不如天算。實在是沒得後悔藥可吃。

長久看，房子還是保值的硬通貨。輕飄飄的票子每年都在貶值，有根筋的都不該賣了房子，即便不出租，放在那裏，隻要是和平年代，它都會默默地為你增加著小小的財富。大家多數都是窮人，在精打細算過日子的時候往往不能釋懷丟失的錢財。

 可以說，國內的經濟主要是靠房地產了，個人財富的積累也多數體現在擁有多少房子。我的同學朋友，家裏的親戚都是好幾套房子，雖然有些貸款，但比房價增長來說，都是痛少笑多的。小學同學的兒子到加拿大讀書並留下工作，同學和她老公給兒子在溫市買了房子，九十萬美元，他們賣了國內的一套住房在黑市換成美元交了三十萬的頭款，國內還有三套住房。家姐買住房和商鋪七八套，雖然在小城市但早已成了幾百萬的富翁。侄女和女婿雖然年輕也在省城買了三套住房，自己開小公司，開著五十多萬的車，現在也是近千萬的財產了。外甥女上了博士找了個南京的大學教授的兒子做男朋友要結婚，男友家在南京市有三，四套住房。大姑姐和她丈夫也是在石家莊投資房產，其中兩套房子還是期房。沒買房的或者隻有一套經濟適用房的，基本就算窮人了。

現在國內房子如春筍一夜之間就覆蓋了大地，可是房價還是如竹林一般節節升高增大，政府恐怕很難控製，因為沒有人相信股市和紙幣的價值了，如果房市倒了，老百姓非造反不可。可是這麽漲下去似乎也不是辦法。據說北上廣深四個大城市的房子已經能把歐洲某個強國買下來了，世界人民都無法阻擋中國的房價上升了。

那個故事說，九零年幾十萬人民幣賣了北京四合院投身美國餐館事業，現在揣了一百萬美金想回北京過晚年的老兄，怕已經又回到美國了，因為他賣掉的那個四合院已經是幾億人民幣了。我父親工資一直很高，七十年代家裏竟然存了兩千多元，那時候三百就能在小城市買套房，但是父母的精打細算一直存在銀行裏，那時的兩千現在還是兩千。中國的經濟不大遵從經濟發展基本規律，社會政治的變數多，人不長前後眼，隻顧眼前。

等到人們再用一麻袋錢去買半口袋大米的時候，中國的戰火就會再度燃燒大地，那時候，可憐的房子們，無邊無際的高樓大廈們會怎麽樣了呢？盛世收藏亂世金，大家又奔黃金去了。

安得廣廈千萬間， 大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山。不做後悔事的人世上是沒有的，所以，安心吧，洗洗睡了。