正文
當然中國不是沒有相對便宜的房子.GGPP是甘肅人,他們打算在蘭州買一套房子,現在還是2000/平左右吧,他們已經訂下來了.旅順,是距大連一個小時車程的一個小港,現在還沒什麽工業,但大連已經決定將幾個大學在今後的幾年裏遷移到旅順.現在那裏,大片的空地上拔地而起的是一片還在興建的新社區.現在是3000-4000/平. 有很多開發商都提供FREE SHUTTLE,從大連到旅順去看房子.我們去的那天,因為不是周末吧,環顧一車的人,除了我們,都是五六十歲年齡的人. 要知道,包括GGPP在內,這些都是不QUALITY貸款的人呀.
我不由感歎,第一,中國人手上的錢還是挺多的. 就以LD家來說吧,當年他妹妹買房,家裏親戚就低息(或無息)借了她二十幾萬. 現在GGPP的房子(也是二十幾萬吧)將來就是他弟弟的.我跟LD開玩笑,就我們在美國的沒得到什麽便宜了. 第二,房地產真是已經吸引進來了所有人的錢.現在要是REAL ESTATE跌了,賠的不是那些早買房的高薪白領,反而是這些將家底都拿出來買房的老百姓呀.
最後來說說房價.中國的房子真的過高了嗎?有人不是說,現在中國人是,能買起房子的,再漲一倍也能買的起來,比如那些外企的(確實如此,我認識好幾個都有能力再買一個或兩個!!!).買不起的(比如那些民工),再降一半也買不起. 我到覺得說的很有道理,中國人的平均工資可能是不高, 可是差距太大. 算隻有20%的人買的起,對北京那是兩百萬人口呀,就算大連,那也是一百二十萬人哪. 而且,說句實話,對中國來說,第一,一個月500塊錢到頭了就可以令你達到溫飽.(這可是我一個月薪過萬的朋友說的.)其他的,可以都用來交房子.第二,中國人的灰色收入真的很多. 這麽算來,就算貸個五六十萬也不是什麽難事.所以我的結論,中國的房價一點都不高. 除非國家的目標是讓農民工都能買的起房子.
國家現在製定了各種各樣的稅來限製投資,對我來說可能是喪失了一個發財(是短期發財)的渠道,但對那些確實是要買房子來長期居住的人來說,包括對整個銀行,建築業,對中國很多民工的就業和經濟的發展規律未嚐不一件好事.
最後提一句,大連現在還是買33萬以上的房子可以得到大連戶口.有了大連戶口之後,就可以享受相應的福利,比如最低工資,社會保障之類的東西.不知別的城市有沒有類似這個的政策.我猜北京現在在限製外來人口投資,應該沒有這種規定了吧.
To be continued.....
我不由感歎,第一,中國人手上的錢還是挺多的. 就以LD家來說吧,當年他妹妹買房,家裏親戚就低息(或無息)借了她二十幾萬. 現在GGPP的房子(也是二十幾萬吧)將來就是他弟弟的.我跟LD開玩笑,就我們在美國的沒得到什麽便宜了. 第二,房地產真是已經吸引進來了所有人的錢.現在要是REAL ESTATE跌了,賠的不是那些早買房的高薪白領,反而是這些將家底都拿出來買房的老百姓呀.
最後來說說房價.中國的房子真的過高了嗎?有人不是說,現在中國人是,能買起房子的,再漲一倍也能買的起來,比如那些外企的(確實如此,我認識好幾個都有能力再買一個或兩個!!!).買不起的(比如那些民工),再降一半也買不起. 我到覺得說的很有道理,中國人的平均工資可能是不高, 可是差距太大. 算隻有20%的人買的起,對北京那是兩百萬人口呀,就算大連,那也是一百二十萬人哪. 而且,說句實話,對中國來說,第一,一個月500塊錢到頭了就可以令你達到溫飽.(這可是我一個月薪過萬的朋友說的.)其他的,可以都用來交房子.第二,中國人的灰色收入真的很多. 這麽算來,就算貸個五六十萬也不是什麽難事.所以我的結論,中國的房價一點都不高. 除非國家的目標是讓農民工都能買的起房子.
國家現在製定了各種各樣的稅來限製投資,對我來說可能是喪失了一個發財(是短期發財)的渠道,但對那些確實是要買房子來長期居住的人來說,包括對整個銀行,建築業,對中國很多民工的就業和經濟的發展規律未嚐不一件好事.
最後提一句,大連現在還是買33萬以上的房子可以得到大連戶口.有了大連戶口之後,就可以享受相應的福利,比如最低工資,社會保障之類的東西.不知別的城市有沒有類似這個的政策.我猜北京現在在限製外來人口投資,應該沒有這種規定了吧.
To be continued.....
評論
目前還沒有任何評論
登錄後才可評論.
