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前幾年把我的房子租給一個老美，結果欠了房租，房子糟蹋個不像樣，我用了法律手段才收回了房租的一部分，補償了房子的一部分，這個事情，整的我腦袋都大了。
痛定思痛，這次不能租給壞人了，要租給咱們親人：老中！
沒想到，沒有房子的老中還真多，想要租房的人都排隊了。
一個X老板和一個Y老師一起來看房子了，對房子特別滿意，對地主尤其滿意，我看這倆XY，也都不像壞人，就租給她們了。當時 X 寫了支票當押金，Y 寫了支票當第一個月的房租。人家 XY有一個特殊要求：不認識英文，要求租房協議用漢字。
與人方便，自己方便，我就同意了，搞定！
合同書寫了：新廚房，新地板，新油漆，房子沒有任何毛病。
老中住有老中的好處，房租按時交，每個月一號，Y 老師就主動交房租了。但是，老中住的話，廚房裏炒菜的架勢挺大，各種混合的味道在廚房裏形成了強大的中國味！（和印度味有一拚！）
這一年裏，我的出租房發生了一些事情：1）房子的一個窗戶玻璃給打碎了，換一下需要 $390, 2）住戶不小心跑水了，淹了廚房，地板櫥櫃都換了，保險公司雖然賠了，但是我要出 $2500 的底達可特薄偶，唉，當地主也不能順順利利的當。
一年到期了，X 不住了但是 Y 要繼續住。那我說先把這一年的帳算一算吧。玻璃打破了，廚房被淹了，我的損失巨大，是不是先把前邊的事情解決了再說續租的事兒呀。X 回國了，但是 Y 倒是特別講理：“玻璃打碎了，是我的責任，您從押金裏扣 $390， 廚房水泡了，也是我們的責任，保險公司的賠付不夠，但是，我們隻能幫您一部分，就補您 $2500, 押金您給退 $110, 新的合同，我重新交押金。”
多好的房客呀，同情達理，我喜歡！
新的合同簽了，新的押金也收了，過去的事情，就翻篇兒了。
沒想到，節外生了枝。 X 老板來短信了：“租約到期，押金退我！”
我趕緊和 X 老板說，押金的事情，我已經和 Y 老師說清楚了，退回去一部分押金，您查收。
X 老板說：“我給你開的支票，你要退我，你不退我，我到法庭告你，讓律師整死你。”
我有點兒害怕有點兒暈，還要整死我，唉，這個地主當的，和孫子似的。
於是，我把窗戶損壞的照片，廚房損壞的照片，地板損壞的照片，保險公司的評估，修複廚房的發票全都給 X 老板發了過去，和她說清楚了情況，也告訴了她押金的返還情況。
X 老板特別利落不假思索的回複了：“ 窗戶不是我打碎的不應該我賠，廚房不是我用壞的我也不賠，地板我也不知道是怎麽弄壞的，保險公司的評估是英文，不能算數，修複廚房的發票我沒有認可，所以，月底之前必須全額退回押金，否則，我上法庭告你！”
我仔細看看合同，嗯，有寫：房屋若有損壞，房客應該賠償，另外，未竟事宜，雙方協商解決。
我覺得我挺有道理的：1） 房屋若有損壞，房客應該賠償，因此，玻璃呀，廚房呀，地板呀，她們住的時候損壞了，應該賠償。 2） 未竟事宜，雙方協商解決。X 老板躲到國內去了，但是，我和 Y 老師協商解決了呀。
我又問了我的律師，律師給我吃了一顆定心丸！
好吧，等人家 X 老板到法庭告我吧，唉，這年頭，當個地主可真不容易呀！
人家 X 老板長得像這個人，有的時候是顯出點兒不講理的樣子。
唉，我這個善良的地主呀！
《版權地主所有，翻印善良不究》
小芳：親愛的，這月房租我付不起了。速速匯款過來。
小強：親愛的，我這個月也沒有錢了。送你一千個吻。
小芳：謝謝你救了我。你送我的一千個吻，我轉送給了房東。他說這月房租不用付了。
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