說說股票和房地產

 不管買什麽，都得有個 conviction, 有了個堅定的信念，才能 ride out the volatility for the long-term.

這美國資本主義的本質就是要讓私有企業賺錢，不管是 DOW30 還是 SP500，大公司從來就是這個國家的真正的主人，假如它們不賺錢，政府改變金融政策、改變貨幣政策，印錢也好、設貿易關卡也好，不管改變什麽都得讓它們賺錢。誰能抵得了政府的力量？

別說什麽超過通貨膨脹率，BUFFETT 早就做過研究，美國SP500企業的 RETURN-ON-EQUITY 大約在10%左右，好年頭時高些，壞年頭時低點兒，因此SP500是通貨膨脹最好的 hedge， 這就是 BUFFETT 為什麽敢鼓勵投資者長期買 INDEX FUND 的信念基礎。不信的人可以去讀讀 Berkshire Hathaway 的所有年報和 Fortune Magazine 的記者 Carol Loomis 曆年來采訪 Buffett 的文章。

Appearing on CNBC from Berkshire Hathaway's annual shareholder meeting in Omaha, Neb., Chairman Warren Buffett reiterated his view that for most small investors who don't have time to research individual companies, cheap index funds are the best way to invest in the stock market.

"The best way in my view is to just buy a low-cost index fund and keep buying it regularly over time, because you'll be buying into a wonderful industry, which in effect is all of American industry," Buffett told CNBC anchor Liz Claman.

http://www.marketwatch.com/news/story/warren-buffett-backs-index-mutual/story.aspx?guid=%7B4A899C35-02F6-42CB-BB01-7B7E303003D4%7D

房地產長期來看，就是個通貨膨脹的一個 PROXY 而已，和其它的 COMMODITIES 相比沒有什麽太大的區別(當然可以住) ，誰能查一查黃金與房地產哪個長期增值率高？IvyLi 的數據和其它來源的數據一樣，房地產長期增值率就是和通貨膨脹率差不多。這裏麵的 volatility 不比SP500低多少，假如你經曆了八十年代的美國 SAVINGS&LOANS CRISIS 引發的房地產政府大拍賣，你的想法就不同了，當時我朋友在 HOUSTON 城邊兒上花五萬美元買了兩個政府拍賣的房子。隻是你現在經曆的是美國曆史上最牛的房市，現在它很可能正處在開始回歸曆史平均的起點。

再多說幾句，這投資賺錢術，看起來簡單，做起來難。就象釣魚，覺得跟著高手做準沒錯兒，可高手釣得著魚，學徒的就是釣不上來，the devil is in the detail. 再加上隻可意會、不可言傳的心態問題。

What to do with money is a very private thing. 每個人都要為自己的金錢負責，別人做什麽賺了點錢有其獨特的原因，跟風學樣兒是玩兒不轉的。世上沒有永遠牛的市場，也沒有一成不變的投資手段，隻有腳踏實地找到適合自己情況的方法才是真的。