開放式格局房屋給人的“錯覺”

9呎層高， 開放格局，是很多新房的賣點。

的確，近些年新蓋的房屋，樓層空間高，格局開放很受歡迎，漸漸的都成了新房屋的標準配置。麵積大的房屋，主層設計成開放格局，使得各個功能的區域彼此呼應，給人以氣派豪華的感覺；麵積小一些的房屋，主層設計成開放格局，也給人寬敞明亮的第一印象，不再給人狹促窄逼的感覺。

應該說，開放空間有百利而無一弊，但有時也會給人某種錯覺，特別是那些lot 比較窄的房屋。買房看房時，進入主層，遇到開放式布局結構，會讓人眼前一亮，感覺到寬大敞亮。但上到二樓，就會感到失望：小lot的房屋二樓，因為樓梯走道的原因，及布局的限製，總有那一兩個房間不夠寬敞。主層開放式格局給人感覺好，加強了買家對二樓的期望。但二樓與開放式的一樓相比，就反差很大，結果是大失所望。這是相當一部分中低價位，小lot 房屋買家遲遲買不到房屋的一個潛在主要原因。是主層開放式格局給買家造成的“錯覺”。

一旦買家意識到是自己產生了這種“錯覺”，才會接受現實，綜合考慮地點，環境，學區等因素，挑取相對滿意的房屋。否則，即使看再多的房屋，也無濟於事，隻會埋怨房價高，房屋結構不好。

[西方朔]

這不叫錯覺！開放式格局既符合美學也符合居住者的心理健康。一般情況下，家庭使用最長時間是在主層，接待客人搞party等。二樓主要用於休息，放鬆，按心理學，好像睡覺休息空間越大越沒有安全感，反而影響睡眠質量。最少本人很讚同此說法。 隻是開放式房子得需要一個相對寬敞的空間才能發揮比較合乎美比較大氣的布局。lot小，室內空間太小，是很難出效果的，太小的空間，出不來瀟灑的現代沒感布局，反而犧牲了實用空間，當然不劃算。
再者，還得看使用者的情況，比如使用者不太注重美或不懂美，而比較重實用功能，那麽房子地大空間大，裏麵開放式布局很美，也不適合買這樣的房子。因為他們對美不如實用敏感。 我有個朋友就屬這類人，4500尺的房子，到處隔斷成小房間，自己住主層的一半和二樓，主層另一半和同樣隔成無數小格子的地下室用來出租。大陸移民買房子，大多數考慮實用多餘美觀，因為能買房子的要麽是早年的技術移民要麽是後來的富人。他們大多賺錢和技術能力有餘，審美能力不足。（當然不是全部）房子什麽格局對他們影響不是很大，反倒是地點和實用麵積等。