談談影響房價的幾個主要因素

1。 Lot size. 

2。 使用麵積。

3。 房間和洗手間數量。同樣的使用麵積，如果你多房間，或者多洗手間，房價會高出人家一大節。即使你的使用麵積比別人小，可是房間和洗手間數量一樣，你的價錢也不會低很多。

4。才是裝修的規格。買家買房的時候，主要看的地方是廚房和洗手間。

廚房的appliance沒差多少，比如你用double oven or not 其實並不會太大影響他們的選擇，但是如果你有island，會給你房子加分不少。你用的材料也很有講究。granite 台麵是個加分點，但是現在逐漸流行quartz，價錢和granite差不多。可是再過10年8年，granite就會有點過時了（在灣區已經過時了，現在高檔房子全部用quartz），我要是你，就會現在用quartz，顯得高檔很多，cost差不多，可是為房子增值不少。

還有一個小竅門是，廚房的backsplash要用full backsplash.如果你用tile的話，成本不會貴很多，但是你賣房的時候，你的廚房看起來是非常高檔的廚房，會非常吸引人，也是個加分亮點。、

洗手間，多鋪磚，用全玻璃的shower door，也是不花很多錢讓房子看起來高檔的竅門。

地板什麽的，我會選最便宜的木地板，因為你裝100塊一尺的地板，也不會讓你的房子多賣幾塊錢。

還有很多，不過以上幾項是我個人覺得是最基本的。

p.s: 我有一次看一個新房（自住的），我把我要的upgrade說給builder聽，他給我報價15萬，我然後在他旁邊一條街買下一棟一模一樣floor plan的房子，花了5萬裝出我要的效果。所以builder是很宰人的。自己如果有一些些裝修經驗的話，自己請人做會替你省不少錢。