樹老根多:老別不老客
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正文
雖然贏了官司, 但僅僅是把人家所欠的錢要了回來, 下一步又要找新的tenant. Joe的房子是個single family house, 在大學的旁邊, 按理說是個好地方. 可惜學校附近住的人大都是學生, 基本上租不起這種房子, 而教職員工們基本自己買房子或住公寓? 即使住公寓, 他們也在學校的公寓裏住, 因為質量又好又比較便宜.
我隔三插五地給agent打電話, 詢問tenant是否找到, 可他好像總是一副不緊不慢的口吻說正在積極找呢. 有一天, 他無意中說出他有10多個Units還沒租出去, 他都不急, 這下我才意識到, 這位老先生原來把我的房子當副業來幹.
但終於還是找到tenant了. 是一家從加州過來的. 從名字我看出來, 這是一家日本人, 夫妻加一8歲左右的男孩. agent說他是來開餐館的, 問我是否跟他簽約. 我想一個有8歲孩子的家庭, 特別又是東方人, 無論如何都會比原來的兩個小年青可靠. 再加上最近打贏了官司, 覺得地主還是被保護的, 所以就痛快的簽了.
這家人搬進去的第二天, agent和那家日本人就跑我家敲門. 日本男人遞上一瓶sake, 滿口地"謝謝謝謝". 那一刻, 我的心情是非常激動的. 找到一個幫我交mortgage的, 還合家登門致謝, 這下我可以高枕無憂了. 再看看他們的孩子, 長得挺可愛, 也非常有禮貌. 我連忙請他們進屋, 大家高高興興地聊了半個多小時.
結果過了沒幾天, 電話就來了, 說他們還沒買割草機, 能不能借我的割草機用用. 我當然熱心也很誠懇地說no problem. 又有一天, 我開車路過出租房, 發現草有半尺長, 更討厭的是一大片快幹了的蒲公英, 遠處一看像生了牛皮癬. 我敲門, 孩子和媽媽在家看電視呢. 我說草太長了, 不割鄰居會告狀的. 主婦說她先生太忙, 沒空. 我實在看不下去, 回家拉來割草機幫他們把草給割了.
從此這老兄隔三差五地打電話, 不是garbage proproser壞了, 就是下水道堵了. 總之不管大事小事, 白天往辦公室打, 晚上往家打. 有時我也想過叫他給agent打電話, 但有擔心agent高價請人修理, 不花算. 我這地主當的, 跟長工沒什麽兩樣啊.
有一天上班的時候, 又接到日本人的電話. 這回人家一開口就說, "不是房子的事". 我鬆了口氣. 然後他開始說跟餐館老板鬧翻了, 準備自己開一家日本店, 生意一定很好, 因為他是附近最好的日本大廚. 但是, 開餐館需要一筆資金.......聽到這, 我的頭發有點往上豎......, 但是, 你不用擔心那事, 生意的錢我準備好了. 到這會, 我知道他還有故事, 所以不敢吭聲. 他接著說, "因為家裏的錢都放餐館裏了, 生活費短缺, 想到銀行借點錢. 但他的credit 不好, 人家不借, 除非有人做co-signer."
長話短說, 他想借一萬塊錢, 要我做擔保. 我不同意, 他就每天兩三次往我辦公室打電話. 一個星期天的上午, 他領著孩子到我家, 說孩子要參加baseball team, 實在沒錢買uniform...... 就這樣, 我成了這位日本人的俘虜.
3個月後, 我收到一封從日本寄來的信, 大意是: 我們被移民局驅除出境, 回到日本. 我過去兩個月的租金都已經交給了agent, 而且還提前付給銀行兩個月的payment. 我放在你房子裏麵的一切東西, 都由你全權處理......
這是the last straw that breaks the camel's back. 我這個地主此時痛感做剝削階級的難處, 決定重新加入無產階級革命隊伍:)
尾聲
在做地主的日子裏, 朋友們對我刮目相看, 驚歎本事真大. 然而地主勞心之苦外人是難以體會的. 當然, 一個人過日子, 不能管別人怎麽說,怎麽看你, 而是要捫心自問:＂你幸福嗎＂？我的出租房子，從總體上來說給我帶來了些經濟收入，但我的生活絲毫沒有因此而充足．說實話，真正使我高興的時刻是１） 打贏官司，２）看著因為我答應借錢後愉快離開的那個日本孩子，３）最後在closing documents上簽字將房子交給下一個主人的那一刻：我跟這房子的糾纏太多了，現在可以說無事一身鬆：）
說起教訓，不多，但很重要：1) 我不是個生意人，以後除了誰來請我當CEO，生意就不要做了．2) 即使不做生意，難免要跟人在生意上有來往，一定要公私分明．我的agent把客人帶到我家跟我認識，是非常陰險的一招，哪怕他是無意的；3) 要做地主，手上一定要有足夠的活動資金；4) 做事情前要考慮周到，被趕上架的鴨子，掉下來的可能性極大．
我隔三插五地給agent打電話, 詢問tenant是否找到, 可他好像總是一副不緊不慢的口吻說正在積極找呢. 有一天, 他無意中說出他有10多個Units還沒租出去, 他都不急, 這下我才意識到, 這位老先生原來把我的房子當副業來幹.
但終於還是找到tenant了. 是一家從加州過來的. 從名字我看出來, 這是一家日本人, 夫妻加一8歲左右的男孩. agent說他是來開餐館的, 問我是否跟他簽約. 我想一個有8歲孩子的家庭, 特別又是東方人, 無論如何都會比原來的兩個小年青可靠. 再加上最近打贏了官司, 覺得地主還是被保護的, 所以就痛快的簽了.
這家人搬進去的第二天, agent和那家日本人就跑我家敲門. 日本男人遞上一瓶sake, 滿口地"謝謝謝謝". 那一刻, 我的心情是非常激動的. 找到一個幫我交mortgage的, 還合家登門致謝, 這下我可以高枕無憂了. 再看看他們的孩子, 長得挺可愛, 也非常有禮貌. 我連忙請他們進屋, 大家高高興興地聊了半個多小時.
結果過了沒幾天, 電話就來了, 說他們還沒買割草機, 能不能借我的割草機用用. 我當然熱心也很誠懇地說no problem. 又有一天, 我開車路過出租房, 發現草有半尺長, 更討厭的是一大片快幹了的蒲公英, 遠處一看像生了牛皮癬. 我敲門, 孩子和媽媽在家看電視呢. 我說草太長了, 不割鄰居會告狀的. 主婦說她先生太忙, 沒空. 我實在看不下去, 回家拉來割草機幫他們把草給割了.
從此這老兄隔三差五地打電話, 不是garbage proproser壞了, 就是下水道堵了. 總之不管大事小事, 白天往辦公室打, 晚上往家打. 有時我也想過叫他給agent打電話, 但有擔心agent高價請人修理, 不花算. 我這地主當的, 跟長工沒什麽兩樣啊.
有一天上班的時候, 又接到日本人的電話. 這回人家一開口就說, "不是房子的事". 我鬆了口氣. 然後他開始說跟餐館老板鬧翻了, 準備自己開一家日本店, 生意一定很好, 因為他是附近最好的日本大廚. 但是, 開餐館需要一筆資金.......聽到這, 我的頭發有點往上豎......, 但是, 你不用擔心那事, 生意的錢我準備好了. 到這會, 我知道他還有故事, 所以不敢吭聲. 他接著說, "因為家裏的錢都放餐館裏了, 生活費短缺, 想到銀行借點錢. 但他的credit 不好, 人家不借, 除非有人做co-signer."
長話短說, 他想借一萬塊錢, 要我做擔保. 我不同意, 他就每天兩三次往我辦公室打電話. 一個星期天的上午, 他領著孩子到我家, 說孩子要參加baseball team, 實在沒錢買uniform...... 就這樣, 我成了這位日本人的俘虜.
3個月後, 我收到一封從日本寄來的信, 大意是: 我們被移民局驅除出境, 回到日本. 我過去兩個月的租金都已經交給了agent, 而且還提前付給銀行兩個月的payment. 我放在你房子裏麵的一切東西, 都由你全權處理......
這是the last straw that breaks the camel's back. 我這個地主此時痛感做剝削階級的難處, 決定重新加入無產階級革命隊伍:)
尾聲
在做地主的日子裏, 朋友們對我刮目相看, 驚歎本事真大. 然而地主勞心之苦外人是難以體會的. 當然, 一個人過日子, 不能管別人怎麽說,怎麽看你, 而是要捫心自問:＂你幸福嗎＂？我的出租房子，從總體上來說給我帶來了些經濟收入，但我的生活絲毫沒有因此而充足．說實話，真正使我高興的時刻是１） 打贏官司，２）看著因為我答應借錢後愉快離開的那個日本孩子，３）最後在closing documents上簽字將房子交給下一個主人的那一刻：我跟這房子的糾纏太多了，現在可以說無事一身鬆：）
說起教訓，不多，但很重要：1) 我不是個生意人，以後除了誰來請我當CEO，生意就不要做了．2) 即使不做生意，難免要跟人在生意上有來往，一定要公私分明．我的agent把客人帶到我家跟我認識，是非常陰險的一招，哪怕他是無意的；3) 要做地主，手上一定要有足夠的活動資金；4) 做事情前要考慮周到，被趕上架的鴨子，掉下來的可能性極大．
評論
lily2011
2011-06-25 04:51:15
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悄悄話
能不能問一下你，你的投資房在什麽地方？
閑著~
2007-06-23 19:18:36
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悄悄話
你的博克很有趣！
依依我心
2007-06-02 11:05:36
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悄悄話
這個,好文.可我不知該說什麽好.想幽默一把,有覺得這個"惡地主"太不易...
mingyanzi
2007-05-15 21:27:36
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悄悄話
ah, what a black humor!
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