子夜讀書心筆

寫日記的另一層妙用,就是一天辛苦下來,夜深人靜,借境調心,景與心會。有了這種時時靜悟的簡靜心態, 才有了對生活的敬重。
個人資料
不忘中囯 (熱門博主)
  • 博客訪問:
正文

不忘中囯之324: 黃孟複 雷倒 任誌強

(2010-03-12 17:52:09) 下一個

 
黃孟複“雷倒”任誌強


華遠房地產公司老總任誌強近年來在房價問題上屢有“雷人”之語,也因而成了不少“蝸居”一族的眼中釘。然而強中自有強中手,在各路人士趁著“兩會”召開的機會熱議房價之際,一向給人四平八穩印象的全國工商聯主席黃孟複突然語出驚人,他的房價論恐怕連任誌強也要被雷倒。

黃孟複說,北京房價兩萬還是三萬,對普通老百姓來說根本就沒有痛苦。兩萬我買不起,漲到三萬我還是買不起。這樣跟普通老百姓根本就沒有關係。除非降到3000元,可能嗎?黃孟複這番話背後的意思是,北京現在的房子根本就不是普通老百姓該買的,他們應該在租來的房子裏“有尊嚴的生活”,而不應該背負巨債當“房奴”。任誌強這些年來雖然在房價問題上屢犯眾怒,但讓普通老百姓幹脆斷了買房子夢的話恐怕還沒說過,黃先生這番話的雷人指數,足以讓任總甘拜下風。
但各位讀者請別誤會,筆者並不準備調轉炮口專轟黃孟複,相反,我認為他的話很有幾分道理。北京現在新售商品房的開盤均價已經超過了每平米兩萬元,用黃先生的標準來衡量,房價隻要不大跌,它就是漲到天邊上也與普通百姓無關了。既然老百姓完全可以用不太離譜的價格租房過上“有尊嚴的生活”,為什麽還要被住房問題搞得這麽痛苦呢?在筆者看來,任誌強等房地產業內人士的忽悠難辭其咎。任老總曾說:電視上都播了,天津、廣東的農民工通過努力在北京買了房、結了婚,連農民工都買得起房,你為什麽買不起呢?在這番義正詞嚴的質問下,北京租房市民僅存的一點尊嚴感恐怕也會化作烏有,痛苦指數急劇攀升。

而黃孟複的話實際上是戳破了任誌強“們”給普通老百姓編織的購房夢,明確告訴他們:你們真的買不起現在的房,現在的商品房產、供、銷、購一條龍遊戲裏,已經根本沒有你們合理的位置,強插進去隻有挨宰、為“奴”,完全體驗不到有產者的尊嚴。試想,如果真正有剛性住房需求的普通老百姓都聽了黃孟複的話,不再做買房夢了,光憑炒房客的那些投機性需求還能把房價保持在任誌強等人眼裏的“合理價位”嗎?現在的房地產遊戲還玩得下去嗎?這恐怕正是黃孟複一席話足以“雷倒”任誌強的原因所在。

其實說句公道話,任誌強這樣的“老總”在中國房地產業當前的斂錢遊戲裏也不過是個馬前卒。任誌強就曾說過,現在房價有50%是政府的土地出讓金;重慶市政協副主席陳萬誌則算了一筆賬:現階段涉及房地產的稅費占到房地產價格的30%-40%。照此算下來,你買一套房子,80%-90%的購房款實際上都進了政府的腰包。

中國住房和城鄉建設部部長薑偉新在“兩會”期間明確承認,土地價格和房價的上漲確實帶動了地方政府財政收入的增加。中國朝野現在對地方政府的債務日益感到擔憂,其實,隻要地方政府能繼續把土地出讓價保持在高位,其投資建設的各種公共工程項目便能維持高市值,它們作為銀行貸款抵押品的價值便不會縮水,國有銀行向地方政府融資機構大量放貸所蘊藏的壞賬風險便隻存在於理論上。

由此可見,如果普通老百姓真聽了黃孟複的話放棄“購房夢”,將對政府財政收入和銀行體係造成多麽大的衝擊,從這個意義上說,黃孟複這番話“雷倒”的又豈止是一個任誌強?

(本文作者劉罡是《華爾街日報》中文網編輯兼專欄撰稿人。文中所述僅代表他的個人觀點。)
 

[ 打印 ]
閱讀 ()評論 (0)
評論
目前還沒有任何評論
登錄後才可評論.